Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Аналитикам на заметку - "Беларусь в цифрах" (http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/svodn_2000-2005.php). Рост реальных доходов населения и другие показатели. В разделе новостей есть также данные за первый квартал 2008г. Статистика, конечно, официальная. Сколько читаю ветку - еще никто не пользовал эти данные для анализа. Надо полагать, у всех есть более достоверные и полные источники информации, но если вдруг кому не хватит - можно и сюда заглянуть.

пару домов не сможет быть показателем, если бы десяток выбросили. с увеличением кол-ва опытов уменьшается погрешность .

а так последний показал что люди могут купить по 1,4, и с большим натягом немного выше. а сейчас наверно так же выкупили, потому как на аукционах было много людей у кого реально были на руках деньги, но только не по 1,4. щас прошло время, у них денех стало больше (будем считать, что у них деньги приносят им доход) и они тоже уже могу купить по 1,4.

стоит предположить что десяток аукционов выбил бы последние "на руках" деньги и показал на что способен щас покупатель. но так как аукционов нет, то мапид понимает, что срубить капусту щас не очень то и получиться...

SergeyUser, а чего на них смотреть? Если бы цифры в евро были, можно было бы на них смотреть

9001,

Особенно умиляет строка комментариев: "вид на церковь" , "стены подготовлены к покраске"

Я как-то видела коммент к квартире на Берута "вид на кладбище", усцаццо. Я кончечно понимаю что вид там красивый, но это знают и понимают далеко не все покупатели, поэтому такой коммент может многих только отпугнуть

Я как-то видела коммент к квартире на Берута "вид на кладбище"

В доме с "видом на церковь" я жил в Германии. Звон колоколов под самым ухом несколько раз в день - для верующих прекрасный повод вспомнить о Господе, но для обычных людей это вряд ли плюс при выборе квартиры.

krukru (цитата):

Cамые дешевые однухи новострой что знаю лично я - это Боровляны, 1450$/метр. Не совсем вообще то Минск, но на мой взгляд это варианты получше моего хруща. Правда подороже,

и будь они в авусте 2007 все равно я не смог бы такую кв. купить.

1450? Ссылку не подкинешь?

Я знаю по 1590 там...

http://realt.by/newflats/object/54445/

значит мне ошиблось, тогда тем более - 62к за однушку, причем в пригороде - вот минимум

EXEMOK, а чем вас текущая статистика не устраивает? Курсы валют за любой период - не секрет, можете переводить как вам угодно, в EUR или любую другую валюту.

audiofil, согласен, надо изучать методику, представляю как там, на самом деле, статисты наворотили, наверняка ведь все правильно и так и должно быт ь

А между тем http://realt.by/news/article/3659/

Ключевые фразы

Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Евгений Вовна назвал задание на 2008-й год «тяжелым», однако выразил уверенность, что «мы его практически выполним».

Сейчас, по словам Е. Вовны, за заказчиками в Минске закреплены территории для постройки 5,9 миллионов квадратных метров жилья. "Это территории, по которым или принято решение по проектированию или подписаны акты выбора земельных участков, дающих право на проектирование", - заявил чиновник. И тут же подсчитал: это около 590 многоэтажек.

audiofil:

SergeyUser:

Аналитикам на заметку - "Беларусь в цифрах" (http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/svodn_2000-2005.php). Рост реальных доходов населения и другие показатели. В разделе новостей есть также данные за первый квартал 2008г. Статистика, конечно, официальная. Сколько читаю ветку - еще никто не пользовал эти данные для анализа. Надо полагать, у всех есть более достоверные и полные источники информации, но если вдруг кому не хватит - можно и сюда заглянуть.

Чтобы использовать их данные для анализа, тем более в привязке к РН и для оценки влияния на него слишком высокой квалификацией обладать надо.

Сравню хотя бы

Денежные доходы населения, млрд. руб. в 2000г -- 5 577 в 2007 -- 58987 рост -- в 10,6 раз.

Реальные денежные доходы населения, в процентах к предыдущему году - цепочка индексов (от 2001 к 200 до 2007 к 2006) 128,1/104,1/103,9/109,8/118,4/117,8/114,7 дает 2,434 раза

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работающих в экономике, тыс. руб. - в 11,9 раз

Реальная начисленная заработная плата, в процентах к предыдущему году (цепочка индексов) 1,296*1,079*1,032*1,174*1,209*1,173*1,095 -- в 2,63 раза

А дальше - ума не приложу - то ли приписки к доходам, то ли разницу динамик обеспечивает инфляция?

Поэтому смотреть надо на реальные доходы. Однако это забавно выглядит:

2006/2005 * 100% = 117,8%

2007/2006 * 100% = 114,7%

То есть с ростом цен на энергоносители (которые в свою очередь влияют на цены практически всех товаров и услуг) наш реальный доход не только не уменьшился, но и продолжает расти - только ускорение немного потерял. То ли мы от страха обнищать так раскачегарили нашу экономику , то ли я что-то не так считаю В любом случае, пока не увижу методику подсчёта - не поверю в наше экономическое чудо - по идее ведь по сравнению с 2006 годом в 2007 мы могли позволить себе приобрести на 14,7% больше товаров и услуг. Кто-нибудь это ощутил?

Разгоняющий волну:

gooblin (цитата):

Разгоняющий волну, 150-200 маловато будет. на 50-ти метровый зал. 200-250 уже реальней.Как знать,как знать. http://realt.by/sale/flats/object/5712/ Эта квартира висит уже более полугода. Метраж большой и планировка никакая,НО хотелка продавца по ней двести с небольшим хвостиком и при наличии заинтересованности её можно сбить ниже 200. А уж СКОРО за 200 можно и 70 метровый зал подыскивать.

Чёта путаешь Позвонил, сказали 2300 за метр итого 173*2300=397900 Ну никак не 200...

Но радует то, что 2 месяца назад в этом доме 4ки предлагали по 2600 за метр