Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Loren,

купи ты себе уже квартиру, а то все допускаешь, хапун начался, хаты исчезли и все такое - купи тебе говорят, а то 01.09.08 будет либо 2500, либо 3200 за метр!

Loren:

Так кто-нить раскроет секрет где по 1400$ ?

Для вас пока нигде.

Для продавцов и строителей вы не очень интересны,так как ищите на данный момент самые ликвидные квартиры,то есть однушки и в ваших лодошках зажато слишком мало засаленных купюр.

Другое дело если бы у вас было тысяч 150-200.

Но СКОРО и на вашей улице может случиться праздник.

Разгоняющий волну, Понты в другой ветке.

matkiv:

Разгоняющий волну, Понты в другой ветке.

Хе-хе matkiv,метать тут бисер даже не планировал.

Во первых-ни к чему мне это.

Во вторых- это,как известно, бесполезно.

gooblin:

Разгоняющий волну, 150-200 маловато будет. на 50-ти метровый зал. 200-250 уже реальней.

Как знать,как знать.

http://realt.by/sale/flats/object/5712/

Эта квартира висит уже более полугода.

Метраж большой и планировка никакая,НО хотелка продавца по ней двести с небольшим хвостиком и при наличии заинтересованности её можно сбить ниже 200.

А уж СКОРО за 200 можно и 70 метровый зал подыскивать.

audiofil, в однушке с "минус 400" вы погорячились

вот данные за 05/05/08 выложенные вами же

05/05/08

1к - 65700 $, 1 м2 - 1931 $ +1 и 0

2к - 92500 $, 1 м2 - 1875 $ 0 и +200

3к - 128000 $, 1 м2 - 1881 $ 0 и 0

4к - 152200 $, 1 м2 - 1852 $ -3 и -400

Разгоняющий волну,

http://realt.by/sale/flats/object/5712/

да зачетная кватэрка если за 200. и район мой. посмотрю живьем на днях.

9001:

Вот он, сервис по-белорусски.

Хех,это еще цветочки.

Я как-то общался с мегаполисом,есть такая строительная организация.

Вот там тётя зажигала просто аццки,ВООБЩЕ НИКАКОГО УВАЖЕНИЯ К КЛИЕНТУ,я был вынужден через минуту прекратить всякий разговор о покупке,просто встал и ушёл.

На мой взгляд,удел таких "продавцов" продавать максимум огурцы и картофель на базаре.

Loren:

Если всё у нас так хорошо, и планы выполняются, и перспективы на миллионы квадратных метров, то не понятно одно : почему на рынке нет новостроек и долевого хотя бы по 1200-1500$ ? Что мешает застройщикам не брать кредиты, а привлекать дольщиков по "справедливым" ценам в 1000$ ? А мешает им только одно - "социальная" политика нашего государства... И до тех пор пока у нас будут очереди (а вместе с ней коррупция чинушей) и изначальное неравенство участников РН (% квартир для очередников и т.д.), то никакие формулы и экономические выкладки не изменят ситуацию...

Продолжим логическую цепочку? Социальная политика (80%-очередникам и 20% -прочим богатеям чтобы финансировали все это великолепие) похоже уперлась в нежелание/неспособность богатеев обеспечить эти стройки своими деньгами. И не имеет особого значения - нежелание или невозможность. Важен результат - чтобы обеспечить выполнение планов надо

1)или ценник делать более вменяемым

2)или менять соотношение очередники/прочие

Иначе придется отменять планы.

А привлечение долевиков по 1000 мешает норматив 80/20

5nizza:

особенно разумное обоснование было отсутствие света в окнах новостроев

Не помню кто об этом писАл - может и я тоже . Это - не обоснование. Это - один из множества симптомов. Он говорит об изобилии жилья, которое не просто приобреталось на продажу, но даже никак сейчас не используется, и убытки от ожидания для владельцев еще выше. Посмотрите еще на количество машин у подъездов захудалой панельки в спальном районе и около "элиток" на Червякова - тоже показатель "заселенности" домов.

krukru:

90% и более продававцов 2чки - они же покупатели, и каждый озирается друг на друга-продашь дешевле, но

придется больше доплачивать.

1-шки могут покупать чистые покупатели,

В ответ на Ваш вопрос: 2-3-4- купят те кто продаст вам и мне убитого хруща

Есть одно уточнение - они озираются не только друг на друга, но и на чистых продавцов. И смешно будет держать ценник на 1к по 1900 за метр в цепочке, если чистые продавцы начнут продавать по 1500. Даже если их будет всего 10%. Именно поэтому (как мощный удар по всему РН вниз -- в том числе и по цепочечникам, даже если их и 90%, с чем давно не согласен) жду паники продавцов.

Def:

а тем временем общее предложение по минску - 7884

Опять суета? Несолидно как-то - одна числина - и эмоции............

Чтобы сделать Вам приятно -- динамика за некоторое время

25/04/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 3911 из 9591

29/04/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 3472 из 9487

30/04/08**Минск;*** за 1 неделю ***Найдено 4018 из 9490

02/05/08**Минск; ***за 1 неделю *** Найдено 3600 из 9386

03/05/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 3393 из 9340

07/05/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 2098 из 9172

Ужас, что творится, если не учитывать, что конец апреля-начало мая -- не хуже нового года по желанию работать. А все равно работают. Хоть и мало.