Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Dmitriy Golubev, Вы бы вместо романов на каждой странице на тему "У меня нет денег на квартиру, поэтому они скоро подешевеют" поездили бы да посмотрели конкретные предложения, составили список что по чём и так несколько раз с интервалом в две-три недели... А потом бы отписали тут, что квартиры висят и не продаются, а новых всё больше и больше...

Loren, а зачем мне ездить, я смотрю пару-тройку квартир в первомайском районе. и они дешевеют в месяц на 2 тысячи в среднем и это реальные предложения. и кто вам сказал что нету денег? почему необходимо щас отдавать все сбережения?

+ к этому - у меня есть собственное мнение, который не просто ведется на поводке "надо покупать". а то что новых все больше и больше - дурак только не видит. люди разгребают долевое и новострой по 1400 сейчас. уходят деньги с рынка вторички, бугога. так что не надо говорить, что предложений нету.

sanyvaa1:

Dmitriy Golubev:

...люди разгребают долевое и новострой по 1400 сейчас. уходят деньги с рынка вторички, бугога. так что не надо говорить, что предложений нету.

разгребают прямо лопатой. найдите в Минске новострой, который готов сейчас а не через пару лет, по цене за 1к меньше 70. добавьте 15-20 за отделку.

Ну во-первых новостой через пару лет позволяет платить в рассрочку, например, открыть кредитную линию и выбирать из нее по мере необходимости. Это позволяет СУЩЕСТВЕННО съэкономить на %%, особенно если еще и погашать досрочно. Если разница между ценой метра в новострое и вторичке такова, что позволяет снимать в этот период квартиру то новострой предпочтительнее.

Во-вторых хрущ за 55т. в таком состоянии что в него надо тоже вложить 15-20, причем в меньшую площадь, т.к. капит. ремонт дороже ремонта с нуля. А еще трубы менять, проводку и т.д..... И не надо говорить что в таком хруще можно сначала поклеить простенькие обои, пожить чуток, поднакопить, а потом делать нормальный ремонт. Ибо это уже относится к тем субъективным критериям, о которых говорят Экономист и SergeyUser, рассуждая о выгодности аренды на текущий момент.

DmitryN:

Кстати, а где предлагают новострой по 1400?

походу там же где и таунхаусы по 1000$

В Минске долевое начинается от 1600$, готовые дома от 1700$ (каркасно-блочные в Лошице)

По 1500$ есть панель в Боровлянах...

Где по 1400$ остаётся только догадываться...

Уно, даже ссылку приведу

http://realt.by/sale/flats/object/57807/

Вот только 94м2 для трёшки несколько многовато...

Уно:

меня скорее район останавливает.

Меня тоже...

А вообще если хорошо поискать есть и на вторичке по 1256$

http://realt.by/sale/flats/object/29969/

Если бы не район вообще дешёвка

Loren:

DmitryN (цитата):

Кстати, а где предлагают новострой по 1400?походу там же где и таунхаусы по 1000$

вообще заглавные буквы "скоро" - это больше похоже на сеанс гипноза. может крыша у риелтерши Леокадии отсюда и поехала?

если мои доводы не убеждают, то послушайте DmitryN, который описывает покупку щас, как ратуют большинство. строишь, снимаешь + пытаешься компенсировать %. и даже это в 100крат лучше чем покупка сейчас готового, друзья.

Rolex,

существуют.

Rolex:

а у Вивы объекты сданные в эксплуатацию существуют?

Алибегова,6

Ценник там правда от 2к$ и двушек нет в наличии, зато дом построен

Дом вполне сопоставим с Сухаревской по типу (каркасно-блочный) и по месторасположению... Другое дело, что там огромные площади и абсолютно бестолковая планировка (на мой взляд)... С учётом того что дома от одного застройщика получаем разницу на метре около 500$ - вот стоимость риска долевого... Платить больше и получить сразу квартиру или меньше и через N лет квартиру каждый уже решает сам...