Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Intellectual:

iva_dim:

Поскольку опередили просто прокомментирую повышение тарифов.Это было очевидно что доить наш народ будут по нарастающей.Потом скажут инфляция типа 5 процентов.А ценник так не кисло взломали.И это еще не конец.Идем четко по прогнозам хотя пугает скорость их реализации.

Где то была информация что к концу 2008 должны всех на счётчики воды перевести - имхо если так и будет то в следующем году тарифы на воду и тепло врубят мама не горюй! А там ещё газ с нефтью подорожают... и всё по кругу...

Вообщем тем кто набрал кредитов под завязку будет очень весело...

Я именно такую картину и предполагал.Повышение коммунальных услуг подведет пенсионеров к необходимости смены своего жилья на менее просторное или уезд на дачу со сдачей своих квартир.Огромные квадратуры станут более дорогими в плане обслуживания что будет косвенно уменьшать интерес к подобным площадям.Пока государство четко идет по пути уменьшения социальной нагрузки для бюджета.А кто бы сомневался..

Таки объясните мне, наконец, как господин рынок формуриует цены, что относительный новострой в особо грязных санитарных зонах дорог, что носом ощущаешь моментально - в моей категории - нежилые дома, много дороже более старых и чистых дворов?

Подумаешь, бином Ньютона!(с)

Цены рынок формирует нормальные. А ценники продавцы рисуют совсем не нормальные И некоторые покупатели сдуру покупают квартиры. Действие рынка проявляется в том, что купив квартиру втридорого, покупатель навсегда уйдёт с РН, так как не сможет перепродать её (а зачастую и останется по уши в долгах/кредитах). Функция рыночных сил в данном случае - очистка РН от идиотов

"Рынок -- не синоним "дубина".

Синоним - регулятор. Точнее саморегулятор, но с системной защитой от монополизации одной из заинтересованных сторон. У нас в принципе иные принципы регулирования, если вы не в курсе. И на РН я этого саморегулирования в упор не вижу уж с десяток лет точно. Но иной механизм - монополизация информационного поля частными АН - вижу.

Sinadin,

В З. Луге вообще ценник ниже плинтуса. Общественного транспорта нет. Магазинов возле дома нет, поликлиника далече. Кольцевая на 200-300 м почти всю лесополосу... Новые реалии - новые ценности. Хотя вода на севере хорошая.

Вот ляпнули не подумав особенно про ценник пять лет живу в з. луге на тикоцкого, до этого на западе жил

транспорта полно , магаза 2 под боком + рынок рядом

2 детсада в радиусе 200 метров+еще один чуть дальше

2 школы рядом

поликлиника - да далеко

с одной стороны лес, с другой большое поле с каналом (между карбышева и седых)

с детьми с собакой гулять отлично

тихий спокойный район

и на работу в центр (район академии наук платонова) я еду 15 минут а не 40 как с запада

9001:

Пока государство четко идет по пути уменьшения социальной нагрузки для бюджета

И логичное продолжение этой политики - постепенная отмена очереди. Ждём-с.

Я думаю отмена очереди коснется только Минска.Даже в областных городах ценник приближен к реальной стоимости.Менее крупные города-и подавно.Там еще можно посоздавать видимость социальной направленности.В минске это затратно.

Sinadin:

"Рынок -- не синоним "дубина".

Синоним - регулятор. Точнее саморегулятор, но с системной защитой от монополизации одной из заинтересованных сторон. У нас в принципе иные принципы регулирования, если вы не в курсе. И на РН я этого саморегулирования в упор не вижу уж с десяток лет точно. Но иной механизм - монополизация информационного поля частными АН - вижу.

Хм а что вы скажете про ситуацию на рынке недвижимости РБ в 1999-2000 годах?

Чушь собачья. После установки этих счётчиков у меня никто и никогда воду не экономил, но всегда оплата за воду была меньше, чем до установки.

Аналогично. За воду по счётчикам платим совсем немного.

Лучше уж всю пенсию платить и на хлебушке.

После доведения оплаты до более-менее реальных цифр на хлебушек у многих пенсионеров перестанет хватать. А это лишь вопрос времени. Социалку волей-неволей придётся жесточайше урезать - экономика вещь жестокая, ошибок не прощает.

Sinadin:

А нормальным куда податься? Для нормальных нормальный рынок где?

В нормальных странах.

Sinadin:

"Повышение коммунальных услуг подведет пенсионеров к необходимости смены своего жилья на менее просторное или уезд на дачу со сдачей своих квартир"

Покажите мне процедуру смены жилья. Главный принцип рекламы АН ... не подходи - убью. Типа рынок криминален, здесь опасно, обманут и пр. Лучше уж всю пенсию платить и на хлебушке. Вторичка заморожена и, похоже, из принципа.

Странно но откуда тогда на рынке столько хруща и домов старой постройки?Пенсионерам помогают разменивать их квартиры их дети.На лето уезжают на дачу сдавая площади в аренду.Варианты разные.

iva_dim,

Пока государство четко идет по пути уменьшения социальной нагрузки для бюджета.

Самая что ни на есть рыночная экономика... Правда этот процесс должен сопровождаться одновременной реформой ЖКХ, но "это уже совсем другая история" ©

P.S. Насколько я понял новый ориентир повышал - осень?