Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

krukru:

Сейчас $ никому не нужен. И через год-2-более будет нужен еще меньше.

Если вам не нужен отдайте его мне

krukru, вынужден констатировать, что ваши доводы не убедительны. Особенно по аренде и сценарию с зеленой бумагой.

krukru,

Вы думаете один такой умный храните сбережения в евро? Сейчас $ никому не нужен. И через год-2-более будет нужен еще меньше.

во как... очень сильное заявление... основная резервная валюта крупнейших экономик мира никому не нужна

krukru:

Вот станет аренда 500$, к этой осени или через осень, и тогда ваши 35к станут менее чем 6 годами аренды жилья.

И будете вы либо жить с папами либо покупать по цене хотелок продавцов. Давайте еще один сценарий: начнет заваливаться $, или проявит к этому тенденцию, вот тогда люди будут со страшной силой и властью отказываться от зеленой бумаги. И вашими 35к можно будет смело подтирать одно место. А жилье было есть и будет жильем.

Первые две фразы пропущу (надоело бодацца на темы "сколько захотят продафцы -- столько и найдется денех у покупателя") А доллар валится давно. И сегодня по сравнению например с пятницей кросс к евро уже упал на 1 проц. пункт. Но это не значит - греби сегодня все на любых условиях. Это значит - думай, в каких ценностях/какого цвета бумагах накапливать и сберегать.

krukru:

Вы думаете один такой умный храните сбережения в евро? Сейчас $ никому не нужен. И через год-2-более будет нужен еще меньше. И цены будут такие же как сейчас - 55-60-70к. Только Евро. И вещь, которая всегда росла и будет расти - хотелка продавцов. Сейчас $ у покупателей есть, но только их торговалка надеется на падение, что впрочем, логично

Обоснуйте, пожалуйста. А то - выглядит как просто нагнетание психоза. А про хотелку продавцов -- а что такое с ней сегодня происходит? Или у продавцов просто сезон альтруизьма -- могут повышать и повышать, но просто на жалость к бедным их пробило?

Почитайте еще и это -- http://news.[censored]/economics/101329.html . Хотелось бы услышать разъяснение, как нарастание эк. трудностей (а газ подорожал на 1кв на 19% и что будет с ценой во 2-4кварталах :-?, нефть дорожает также) повлечет за собой неуклонный рост цен на жилье?

Уно:

krukru,

Цитата: Вы думаете один такой умный храните сбережения в евро? Сейчас $ никому не нужен. И через год-2-более будет нужен еще меньше.

во как... очень сильное заявление... основная резервная валюта крупнейших экономик мира никому не нужна

Я не экономист, но "что-то" мне подсказывает, что товарищ krukru стал банальной жертвой международных финансовых воротил. Ему бы узнать, что на этих падениях и дальнейших повышениях умные дяди делают себе состояния. Так что я бы не спешил хоронить доллар. Именно в Америке живут люди, которые правят этой планетой, и подозревать их в глупости я бы не стал.

Для повышал вечно ссылающихся на Москву. Читать тут. И можно от них услышать камменты на этот последний умерший аргумент? Читайте внимательно, вчитываясь, особенно про то, что цены не смогли поднять ни увеличение цены на стройматериалы, ни повышение ставки по ипотеке, ни другие факторы.

dscvr:

krukru:

Вот станет аренда 500$, к этой осени или через осень, и тогда ваши 35к станут менее чем 6 годами аренды жилья.

И будете вы либо жить с папами либо покупать по цене хотелок продавцов. Давайте еще один сценарий: начнет заваливаться $, или проявит к этому тенденцию, вот тогда люди будут со страшной силой и властью отказываться от зеленой бумаги. И вашими 35к можно будет смело подтирать одно место. А жилье было есть и будет жильем.

Можно согласиться.

Особенно в свете повышения аренды.

С новыми условиями регистрации и стремлением властей привлечь доп. раб. силу с периферии ценники на аренду уж точно падать не будут.

Ну а осенью еще + студенты.

И тогда конечно задумаешься - отдавать бешенные деньги на аренду, или пытаться всеже хоть как-то решить жилищную проблему.

А почему сейчас не становится 500$, а?

Как Вы думаете, почему я сегодня сдаю комнату за 90$, а не за 200$?

п.с. Мои знакомые уже сегодня не хотят платить за съём двухкомнатной квартиры 350$, и поэтому подыскивают варианты покупки жилья в Заславле. Не думаю, что рост аренды до 500$, заставит их пересмотреть свои планы. Скорее наоборот.

Def, Вы мне что хотите доказать?

Я считаю, что стоимость аренды на 90% зависит от ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО спроса.

И никакие повышения цен на газ, на коммунальные платежи и пр. не помогут сдать квартиру за 500$, если у квартиросъёмщика зарплата 450$.

п.с. Кстати, продаю комнату. Общая площадь - 18 кв.м.

Согласно утверждениям "повышал" могу смело просить за неё по 2000$ за метр. Итого 36 000$.

Посмотрим, за сколько же реально она продастся.

Ivan Igorevich, А почему у нас не снимают?

Потому что нет таких зарплат.

AntonVict,

могу смело просить за неё по 2000$ за метр

дурань. 1м2 Комнаты идет по цене в лучшем случае 60% от цены квартиры.