Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

HeadHunter:

А птицефабрику забыли?

Gonzalos, какое расстояние от птицефабрики до каменной горки? туда никогда запахи от птицефабрики не добивали

Слушайте граждане вот только не надо про каменную горку и запад.Меня сейчас из этого района за уши не вытянешь.Лес воздух после центра кажется вообще чистейшим инфраструктура транспорт -все есть и в лучшем виде.Какая нафиг птицефабрика.Как метро ввели так вообще лафа стала.

Изините, но проект каменной горки видели? Новый. Заранее соболезную. Чуть выше картинка с натуры новостроя. Так эта плотность уже признана недостаточной.

Sinadin:

Изините, но проект каменной горки видели? Новый. Заранее соболезную. Чуть выше картинка с натуры новостроя. Так эта плотность уже признана недостаточной.

Мне на Западе ничего не грозит.Ну в метро покучнее будет зато пару торговых центров введут и наконец то спортивный комплекс отстроят.Так что все гуд.

запад и уручье лучшие районы из спальников. хотя к спальникам у меня религиозные предубеждения.

Судя по данной статистике http://realt.by/statistics/dynamics/show/districts/price_m2/half-year/week/ , повышение ценника произошло как раз-таки в менее престижных районах - Заводской, Октябрьский, Московский, Партизанский. К чему бы это? Скорее всего прав Уно - ПиаР - акция рыэлтаров задела-таки некоторое количество дрогнувших бедолаг, которые скупили какую-то часть самых дешевых предложений. В результате - стабилизация и даже маленький рост ценника.

Оставшимся непроданными достанутся сказки рыэлтатов про покупателей в отпусках. Осенью же наверняка вернётся: "Вот как введут новые цены на газ"!

Когда не сработает и это, наверно тогда и начнётся ощутимый резкий спад.

Sinadin:

"Вы бы попробовали сделать замеры воздуха в этом районе и сравнили бы во сколко раз они превышают ПДН!"

Не знаю где искать сейчас, подскажите. Мож на гугле есть? Раньше в газетах были карты загрязнений всех типов. У меня много вырезок. Карты там по разным видам разные, но всё, к сожалению, не так очевидно. Вдоль загруженных улиц загрязнений уже не меньше, чем от заводов. Авто во дворах дают временные но ооочень грязные бассейны. Для себя я использую такой признак - мхи-лишайники. Они питаются воздухом. Где они есть - чисто. Где были - стало грязно. По этому признаку могу буквально границы грязных бассейнов рисовать. Зло не столько заводы, сколько автомобили. И есть грязные дворы, где вентиляция их воздушных бассейнов архитекторами не продумана, хоть и ветер может быть. В этом смысле Уручье почти тотально грязный район. Но чистым был.

http://ecoinfoby.net/data/2/2006/vozdukh.pdf

Более новых нет. Но есть более старые.

а чем плоха малиновка

мне она чем то шабаны напоминает так же все в коробках и людей как в муравейнике и фиг с них выедеш если авто нет.

Поскольку опередили просто прокомментирую повышение тарифов.Это было очевидно что доить наш народ будут по нарастающей.Потом скажут инфляция типа 5 процентов.А ценник так не кисло взломали.И это еще не конец.Идем четко по прогнозам хотя пугает скорость их реализации.

"Более новых нет. Но есть более старые."

Благодарю. Эти документы у меня есть. Но они малоинформативные. Несмотря на ветры, карты загрязнений, включая суммарные, можно очертить достаточно точно - до сотни метров. Тут и санитарные зоны предприятий прорисовываются крайне точно. Правда от месяца к месяцу пятна гуляют - суммировать за год надо. Я бы ввел и понятие санитарных зон автомагистралей, очень страшные цифры в довольно узкой зоне. Есть даже пятна во вдорах. В частном секторе, где СТО, склады на малой площади без проветривания. По ссылке автовокзал Московский грязный. В реальности часть дворов на Востоке уже чистые - одни из самых чистых в городе. Если присмотреться, у каждого пятна есть причина.

Таки объясните мне, наконец, как господин рынок формуриует цены, что относительный новострой в особо грязных санитарных зонах дорог, что носом ощущаешь моментально - в моей категории - нежилые дома, много дороже более старых и чистых дворов?

Sinadin:

"Уже разруливает. ... Ситуация будет решаться в пользу покупателей."

Очень хочется? И давно хочется? Эмции уже кипят, а рынок все не приходит и не приходит. Может к кому то уже пришел, а я не заметил? Может хоть не на РН, но уже пришел?

Рынок -- не синоним "дубина". Если Вы не видите, что именно в соответствии с рыночными законами избыток предложения при малом платежеспособном спросе уже более полугода заставляет продавцов умерять аппетит -- кто Вам поможет? Или Вы можете назвать другую причину, почему продавцы снижают ценник?