Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

"Менделеева"

Из общественного танспорта там, пожалуй, лишь одна электричка типа Москва-вокзал и та ... на остановке "тракторный завод".

Gonzalos:

Так уж сложилось что ветер в нашем городе намного чаще дует с юга (ю, юв, юз) чем с севера (с, св, сз), а западный или восточный ветер это как исключение.

Фантазируете? роза ветров как раз такова что преобладают северо-западные ветры! Поэтому так ценятся Уручье и Зеленый Луг - за чистый воздух!

Уручье за кольцевой, и там разницы нет ветер южный или северный, а западный редкость.

По вашей логике если северо-заподные преобладают то ценится должна каменная горка больше чем уручье

То что хрущ на Менделеева купили по такому ценнику говорит лишь об одном - на лучшее у людей тупо нету денег.

Интересно другое - такие малометражки скорее всего запускают цепочки у АН. Соответственно ценны на 2,3,4-к могут заморизиться или даже слегка подняться - потому что там тоже будут в основном выгребаться дешёвые варинаты.

Но самое главное в том что малометражек в базе уже правктически не осталось:

21 м.кв. дата поступления (обновления): за 3 дня - 1 штука

28-29 м.кв. дата поступления (обновления): за 3 дня - 12 штук

Т.е. походу весь "отложенный спрос" уже практически выстрелил

А птицефабрику забыли?

Gonzalos, какое расстояние от птицефабрики до каменной горки? туда никогда запахи от птицефабрики не добивали

Однако Вы сидению в пещере предпочли хруща. Хитрый Вы, однако. Или думаете, что недостаточно нагрешили, и Вас простят? Я Вам как человек, долгое время плотно интересовавшийся христианством, скажу: нет безгрешных ни одного, все люди по умолчанию идут в ад (если всерьёз воспринимать посулы Нового Завета, разумеется )

Что хитрый то хитрый, это точно. Вообще в прошлом я свинюкО бЫлО еще тО. Но Бог - Отец покаявшихся свинюкОв. Ну да это в личку, если обсудить хотите.

нормальный на мендлеева район.

это возле роддома же который?

во всех районах полно всяческого быдла. меня вчера на юго-западе какое-то за руку схватило. пипец. хоть за город уезжай.

mainkaif:

Менделеева - хуже улицы не бывает.

Мало того что там живут только “зомби” или снимают студенты (нормальные там не живут), так экология хуже не бывает.

я не зомби, не студент и нормальный.., и живу там 4 года экология в порядке, а вам советую почаще жопу от стула отрывать, а не на карты глядеть

Не обижайтесь, вспомнил улицу хуже вашей, но она тоже возле тракторного завода.

Ул. Солтыса, там недавно давали жильё строителям так вот, в школах и техникуме по этой улице не так давно проводили учения по хим защите. Это если рванет чтонить на хладокомбинате то нужно завязывать нос платком или затыкать противогазом и бежать в сторону славного района степянка.

Извините за тупой вопрос.

Я считаю что именно летом должен быть пик спроса на жилье. Кому надо - они в отпуске, и то не более месяца. Типичная путевка 2 недели. Если нужна квартира - отпуска на морях "лет на пару" уж никак не светят. Переезжать во время учебного года - ребенку вредить. Ремонт перед заселением опять же летом удобно делать. Сужу по новострою - всплеск заселения - лето, к 1 сентября всей семьей. Студентов по августу считают. В конторах отпуска летом - времени на все больше. Нестыковочка....

Уно:

Неблагодарное это дело - прогнозы. Посему здесь и не прогнозировал доселе.

.............

Продавцы-реалисты тут же наоборот скинули (застройщики кинулись проводить майские акции невиданной щедрости, стремясь заполучить свежие денежки на РН).

................

+1

Недавно на подъезде увидел рекламу - строим новый дом недалеко от Вас, возмем Вашу старую квартиру в зачет и т.п. Позвонил - даже котлована еще нет. Место - у дороги, кв. метр в 3-х комнатных от 1700 до 2200 (посл. этаж, эркер с видом...), рядом дорога, уставленная машинами от новостройки в 50-ти метрах (столбик во много этажей, тот еще вид из окна будет, причем жителям обоих домов), т.к. площадка перед домом больше 5-ти машин не вмещает .

Плохи дела на рынке недвижимости.

ИМХО, вот такие вот вдоль дорог стоящие, без нормальных дворов, вид из окна на соседний дом, причем стоящий так близко, что можно чужой ТВ смотреть, весь двор из ветки "Я паркусь как идиот", потому что не заложили места для машин, пустая подземная стоянка, т.к. метр в ней почти как метр квартиры, расходились только во времена хапуна. Радует, что жизнь заставит этих горе проектировщиков и планировки нормальные делать (а то площадь прихожей больше площади любой из комнат ), и единички в 60 метров уйдут в историю.

Скоро до скидок дело дойдет. Ну или подземный гараж в подарок первым покупателям

Так что с женой решили подождать менять свою странькую 3-ку на новую.

Loren (цитата):

интересно от какого года эта база, если там чешки двушки по 35-37к$ icon_smile.gif

http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/4688224/#355

http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/4770786/#355

http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/4612962/#355

Это примерно по 700$ за метр icon_smile.gif

А вот в центре на Кульман 52 м2 за 42.000 icon_smile.gif

http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/4690439/#355

Ещё бы там ценник пониже не был icon_smile.gif

P.S. База отстойнейшая...

Доброго дня! Мне кажется, не стоит вводить в заблуждение форумчан( возможно, Вы и сами заблуждаетесь).

По приведенным Вами ссылкам скорее всего продаются комнаты в двушках (ну не может быть у 50-тиметровой 2-ки жилой площади ~12-17 м. кв. )

отсюда и низкая цена.

"Внимацильней" надо быть...