Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

audiofil, Заказчика вам??

Президент Белоруссии Александр Лукашенко распорядился понизить стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства

Видимо увеличения объемов не получается Пришлось другие методы использовать

Ivan Igorevich:

audiofil, Заказчика вам??

Цитата:Президент Белоруссии Александр Лукашенко распорядился понизить стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства

Видимо увеличения объемов не получается Пришлось другие методы использовать

Словом, осталось найти исполнителя.

audiofil:

Если можно -- ссылку на автора. Кроме того, Вы никак не рассеяли мои сомнения о фантомности заказчика. Плиз, его логику, хотя бы как версию...

Если можно, я сошлюсь на вас как на одну из потенциальных версий (я не говорю, что я лично рассматриваю ее как реальную, ее предложили Вы). Дословно цитировать - нет времени форум ворошить. Суть логики, которую Вы предложили для объяснения необходимость снижения цен (в вашей интерпретации) была такова:

Некто инвестирует большие деньги в строительство и хочет провести цикл строительных работ на фоне общей стагнации строительного рынка с целью удешевления работ (понижение цен на недвижимость вызывало бы общую стагнацию строительного рынка). Затем, естественно, для продажи новостроек по хорошим ценам, игра на понижение сменится игрой на повышение, что приводит к очередному периоду ажиотажного спроса. Это ваша версия. Поправьте, если что не так.

audiofil:

Ivan Igorevich:

audiofil, Заказчика вам??

Цитата: Президент Белоруссии Александр Лукашенко распорядился понизить стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства

Видимо увеличения объемов не получается Пришлось другие методы использовать

Вряд ли. Безотносительно к должности и личным характеристикам. Просто эти разговоры идут много лет. И в моем восприятии как раз самая крутая ветвь на графике роста цен на жилье связана с началом активной борьбы государства с дороговизной жилья (ориентировочно -2002год). Увы. Мне эта версия кажется неубедительной. Хотя и легкой для восприятия.

Именно этот "заказчик" и играет на повышение с 2002 года.

И цель ясно видна - связывание излишней "незаработанной" денежной массы.

AntonVict:

audiofil:

Ivan Igorevich:

audiofil, Заказчика вам??

Цитата: Президент Белоруссии Александр Лукашенко распорядился понизить стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства

Видимо увеличения объемов не получается Пришлось другие методы использовать

Вряд ли. Безотносительно к должности и личным характеристикам. Просто эти разговоры идут много лет. И в моем восприятии как раз самая крутая ветвь на графике роста цен на жилье связана с началом активной борьбы государства с дороговизной жилья (ориентировочно -2002год). Увы. Мне эта версия кажется неубедительной. Хотя и легкой для восприятия.

Именно этот "заказчик" и играет на повышение с 2002 года.

И цель ясно видна - связывание излишней "незаработанной" денежной массы.

На самом деле наконец хотя бы были озвучены действенные инструменты к увеличению обьёмов строительства: модернизация фондов, увеличение мощностей заводов стройматериалов. Моё подспудное чувство - кое-кто ещё причислит это вероятное падение, как личную заслугу, хотя на самом деле банально увидели: корова уж не доится...

KimChen:

audiofil (цитата): Если можно -- ссылку на автора. Кроме того, Вы никак не рассеяли мои сомнения о фантомности заказчика. Плиз, его логику, хотя бы как версию...

Если можно, я сошлюсь на вас. Дословно цитировать - нет времени форум ворошить. Суть логики, которую Вы предложили для объяснения необходимость снижения цен (в вашей интерпретации) была такова:

Некто инвестирует большие деньги в строительство и хочет провести цикл строительных работ на фоне общей стагнации строительного рынка с целью удешевления работ (понижение цен на недвижимость вызывало бы общую стагнацию строительного рынка). Затем, естественно, для продажи новостроек по хорошим ценам, игра на понижение сменится игрой на повышение, что приводит к очередному периоду ажиотажного спроса. Это ваша версия. Поправьте, если что нет так.

Я не разрешаю ссылаться на меня в таких еретических утверждениях. Тем более, что из приводимой Вами смысловой цитаты никак не следует подобная мысль. Она является Вашим (с присущей Вам логикой) развитием исходных посылок -- Вам и честь! Я являюсь убежденным сторонником практической невозможности "гигантских заговоров". Видите-ли, все тонет в "эксцессах исполнителей" Подконтрольность рынка СЕЙЧАС кому-то- тоже чисто Ваши утверждения. Попытки играть будут. Но! Пока еще неизвестно, кто же на самом деле получит возможность застраивать Минск-Сити (идет борьба). А, по Вашей версии, УЖЕ есть настолько могучий заказчик игры на понижение, что может и оплачивает ТАКОЕ. Не слишком ли сложно?

audiofil:

KimChen (цитата): audiofil (цитата): Если можно -- ссылку на автора. Кроме того, Вы никак не рассеяли мои сомнения о фантомности заказчика. Плиз, его логику, хотя бы как версию...

Если можно, я сошлюсь на вас. Дословно цитировать - нет времени форум ворошить. Суть логики, которую Вы предложили для объяснения необходимость снижения цен (в вашей интерпретации) была такова:

Некто инвестирует большие деньги в строительство и хочет провести цикл строительных работ на фоне общей стагнации строительного рынка с целью удешевления работ (понижение цен на недвижимость вызывало бы общую стагнацию строительного рынка). Затем, естественно, для продажи новостроек по хорошим ценам, игра на понижение сменится игрой на повышение, что приводит к очередному периоду ажиотажного спроса. Это ваша версия. Поправьте, если что нет так.

Я не разрешаю ссылаться на меня в таких еретических утверждениях. Тем более, что из приводимой Вами смысловой цитаты никак не следует подобная мысль. Она является Вашим (с присущей Вам логикой) развитием исходных посылок -- Вам и честь! Я являюсь убежденным сторонником практической невозможности "гигантских заговоров". Видите-ли, все тонет в "эксцессах исполнителей" Подконтрольность рынка СЕЙЧАС кому-то- тоже чисто Ваши утверждения. Попытки играть будут. Но! Пока еще неизвестно, кто же на самом деле получит возможность застраивать Минск-Сити (идет борьба). А, по Вашей версии, УЖЕ есть настолько могучий заказчик игры на понижение, что может и оплачивает ТАКОЕ. Не слишком ли сложно?

У вас великолепная манера спора - в последний момент отказываться от своих слов

В любом случае - я ответил на ваш вопрос. Дальнейшая дискуссия в таком духе не нравится и я ее вести с вами не буду. Я думал, вы серъезный человек, экономист, а вы ведете себя как студент на экзамене, который урок не выучил и запутался в собственных утверждениях.

http://news.[censored]/economics/98757.html

KimChen:

audiofil (цитата): KimChen (цитата): audiofil (цитата): Если можно -- ссылку на автора. Кроме того, Вы никак не рассеяли мои сомнения о фантомности заказчика. Плиз, его логику, хотя бы как версию...

У вас великолепная манера спора - в последний момент отказываться от своих слов

В любом случае - я ответил на ваш вопрос. Дальнейшая дискуссия в таком духе не нравится и я ее вести с вами не буду. Я думал, вы серъезный человек, экономист, а вы ведете себя как студент на экзамене, который урок не выучил и запутался в собственных утверждениях.

Было страшно обидно Вас разочаровывать. Но Вы так и не смогли нарисовать мне образ загадочного ЗАКАЗЧИКА игры на понижения рынка. Я по-прежнему остаюсь при убеждении, что рынок САМ в силу накопленных внутренних факторов идет к снижению, а игроки рынка реагируют на это в силу своего интеллекта/интересов. В данном случае (инфа на ТУТбай) солидный директор солидного агентства выглядит несолидно и неубедительно (на мой взгляд) именно потому, что в силу известных ему причин приходится обосновывать необосновываемое. Можно только сочувствовать. А чтобы меня экзаменовать, Вам еще свою квалификацию желательно подтвердить.

Ivan Igorevich:

Deynonih, Цитата: если еще два месяца назад самая дешевая "хрущевка" в Заводском районе стоила 68 тысяч долларов

Завралась эта Анастасия Зеленкова по самое немогу!!!!!

Я покупал около 11 мес. назад (недели 2-3 не хватает до года. Сговорились в первых ыислах декабря). Ажиотажа не было. Пошел позже. Продавец даже отдал квартиру %% на 8-10 ниже цены, по которой пару мес. квартира "экспонировалась " с нулевым результатом. Так что точнее быть надо журналистам, особенно в трепетных темах - это точно!