Дом № 20 Дзержинского-Любимова-Семашко (Дружба-20) ОДО Айрон

Mistie, поздравляю)

Kassy, шлагбаум должен быть согласован на стадии планирования постройки. У нас на прошлом домике был шлагбаум, но он частную парковку загораживал. Гостевую нам никто не даст загородить - должен быть доступ скорой, пожарной и милиции к дому, аварийных служб. К тому же за это жесточайше наказывают рублем.

Вопром о товариществе открывается вроде как за два месяца до сдачи дома. Мы можем объединиться с товариществом соседних домов(мне кажется самый оправданный вариант), выбрать своего председателя и обслуживающую компанию или застройщик сам выберет нам председателя, которого мы потом можем поменять. О реальной практике можно почитать на соседних форумах 12,13 домов, которые уже сданы и заселены частично

Kassy:

Всем привет,
Как мы все знаем, с момента возникновения права собственности на квартиру у жильцов появляется доля в общей собственности, что под собой подразумевает и управление имуществом совместного домовладения. Может у кого есть информация, когда планируется создание товарищества собственников, кто будет во главе и т.д.?
Задаю вопрос, так как хотел бы на максимально ранней стадии внести предложение по установке шлагбаума на нашу гостевую стоянку. Надеюсь, меня поддержите, тем более рядом строится атлант, не ясно как там с парковочными будет.
Да и вообще

Предлагаю вот так:

(выделено красным)

Нарисовано зачетно) Но пока непонятно, сколько квартир продано, нету смысла ставить вопрос на голосование про шлагбаум и стоянку. Айрон за свои деньги не будет это делать, а судя по нашей шахматке что-то мне подсказывает, что основная доля квартир пока у него.

Kassy, если у вас есть "консультант" на работе, то найдите статью "устроить парковку и установить шлагбаум - так ли просто?" вам все станет понятнее. Скорая не будет ездить по тротуарам. Они будут облеплены машинами.

И еще мне по-человечески непонятно, почему так необходимо ограждать придомовую гостевую стоянку. Стоянка организовывается для гостей(иначе она бы не была гостевой). Паркуйся кто хочешь. Даже если и люди из соседних домов запаркуются около нашего дома. Значит ли это, что мы не будем парковаться на их придомовых территориях? (да даже если и со шлагбаумом, неужели мы будем как огурцы в банку толкать машины за шлагбаум? Сомневаюсь) я не видела ни одного дома, даже с кучей парковочных мест, где бы не было проблем с парковкой. Машины стоят около тротуаров густым рядом. И спасибо, что на тротуарах не стоят. Иногда случается. Вы действительно считаете, что проезд машин служб спасения смогут пробраться к дому? И смысл ограждать 10-20 парковочных мест? За домом еще столько же.

Nezemnaya, прочел, спасибо за информацию. Как было на самом деле и почему все так вышло конкретно по этому решению, судить сложно, там скорее всего все началось с самовольного решения.
Просто когда задавал вопрос "Твоей столице" и получил от них утвердительный ответ, до этого видел обсуждение на форумправо.бай, и там также говорилось, что через товарищество можно пробовать. Т.е. я не спорю, что это вопрос может оказаться сложным и нужно согласование, но вроде как это попадает под обустройство территории товарищества и пробовать стоит. Мое предложение не вызывает коллизии в этом плане, на рисунке я обозначил размещение шлагбаума (зеленым), до которого скорая даже доезжать не будет. Шлагбаум в этом случае находится за плоскостью входного подъезда в дом, им не нужно ехать на стоянку. Была бы парковка размещена на плане строительства как-то по другому, я бы может и не заморачивался

Nezemnaya:

я не видела ни одного дома, даже с кучей парковочных мест, где бы не было проблем с парковкой. Машины стоят около тротуаров густым рядом. И спасибо, что на тротуарах не стоят. Иногда случается. Вы действительно считаете, что проезд машин служб спасения смогут пробраться к дому? И смысл ограждать 10-20 парковочных мест? За домом еще столько же

Так и я не видел, и каждый день сталкиваюсь с проблемой не только отсутствующих мест, но еще и тем, что тебя подпирают. Или мне приходится подпирать. Если хочешь куда-то отлучиться без машины, приходится ставить так, чтобы никого не закрыть, а выбор есть очень редко. Если закрываешь кого вечером, не очень хочется выбегать с утра по звонку телефона (были случаи звонили в 3 ночи). Как бы есть положительная тенденция в новых строительных проектах, но я то смотрю пока исходя из своей текущей практики.
10-20 огороженных парковочных мест для одного подъезда, по моему мнению, достаточно. Есть пример на любимова, где жильцы согласовали и обустроили за свои средства на газоне (сетка), там стоят не много машин, и мест самих не так и много, но свободные места есть всегда (для этого дома). Подъездов там штук 10

1617409, ок

Nezemnaya, я поэтому и привел пример по поводу обустроенной стоянки именно у 10-подъездного дома. Девятиэтажный дом, пусть по 35 квартир в подъезде, итого 350 машино-мест...по идее. А обустроили за домом штук 30, и все равно всегда есть места.
Может и будет заполняться к 17:00, а может и не будет. Я предлагаю не настраиваться на худшее )

Вот это дебаты... Видела на генплане 2 подземные стоянки для машин. Вопрос только в том, когда они будут построены и будут ли вообще.

По поводу шлагбаума заикались еще на форуме 13 или 12 дома (не помню точно), и там промелькнула мысль о том, что товарищество не согласится на это, т.к. если по-умолчанию вся территория относится к городу, то если закрыть шлагбаумом, то всякие оплаты уборки снега и возможно что-то еще, ложатся на само товарищество, а это немногим нужно.

Что же касается того, что мало квартир продано(т.к. шахматка пуста), то ИМХО это не показатель). Возможно просто люди не знают про эту ветку или же не хотят светиться в шахматке)

В 13 доме уже вроде как решили ставить базовый пакет видеонаблюдения, по деньгам вроде терпимо, вполне возможно, что и у нас стоило бы такое, а там можно и доп. камеры потом подключить.

sealexander:

Лучше все таки ставить машину, напротив окон Неземной, она будет смотреть и всё увидит, чуть что ))

Так енто ж не ее машна... Увидит и что)