Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Вацек:

думаю, всем, кто еще сомневается брать или не брать, нужно брать сейчас. не дожидаясь осени, пока хапун не начался.

влазить в ипотеку, или просто брать кредит - любой ценой. в общем!

времени мало. надо хватать!

осенью будет поздно!

П.С. предвосхищая недоуменные вопросы о смене моих возрений у меня есть свои причины, по которым мне стал выгоден хапун

Продать хатку по 2,5-3К за метр и купить квартирку на Кипре?

"пару лет назад делал ремонт в собственно хате.В прошлом году поменял все стеклопакеты-ставил энергосберегающие рехау на все окна где то в 1300 обошлось."

Позвольте уличить вас в откровенной лжи и подтасовке. Я говорю о текущих ценах и реальных типовых решениях. На ремонт и мебель. Лично я окна могу бесплатно поставить - по суду разведу почти любую оконную фирму, кроме однодневок, ибо нельзя пластик герметичный в жилой дом ставить.

Или:

- Деточка, где твой папа работает.

- На заводе.

- Чем он там занимается?

- Украдает...

Мощность нынешних полотенцесушителей в течении первого года службы - 200-300 Вт максимум. Далее менее 100. Вероятность аварии от гидроудара такая, что я бы на месте страховой конторы отказал в страховке ответственности. Выход - или Мапидовский со стройки или из Москвы. Грамтоные системные решения потому сложны и дороги, что у нас исключительно фуфло продают по цене спутника. О чем и речь.

К слову, свой труд при оценке стоимости тоже учитывать надо.

Информация для размышления - в доме у родителей коллеги на днях продали хруща 21м с балконом за 43K - заводской район, 3 остановки от академии наук, ул. Менделеева.

менделеева это партизанский район, прямо граница, и район очень даже ничего нет там никаких тракторных, а до моторного полчаса ехать, рядом же и свислочь с ботаническим садом и парком челюскинцев

krukru:

1) Не понимаю людей которые арендуют и платят 250-300 а скоро и более того, вместо покупки хрущей за 43к, за которые выплата по кредиту равна примерно 350$ - возврат подоходного 100$ = 250$. Те же коммунальные расходы много меньше, чем на 80м2.

2) Вот вам выплаты за аренду, но квартира -своя, + кредит 30к легче погасить досрочно, чем 50к.

3) Разумно и экономно. Надеяться на дальнейшее понижение- это лотерея,а для разумного человека - это нервы и глупость. Это как ставка на понижение на бирже.

4) Это как рулетка или казино.

5) Покупка же такого хруща для жизни - это хорошая инвестиция в расширение. Если цены будут падать, (что почти нереально) сильно на такое жилье цена не упадет, а когда цена какого жилья вырастет до 2,5к за метр, первой вырастет именно цена метра вот такого хруща. Можно 3 года "играть в лотерею на понижение", все сбережения - в унитаз, прибавка к зарплате не догонит метр, а можно и полностью взять да рассчитаться за такой вариант. И уже с хорошим заделом расширяться.

1) Мои квартиранты вчетвером переезжают в 1к в убитом состоянии купленную с кредитом. Плптить только %% они будут примерно столько же, сколько мне за съем платили. Условия быта как поменяются - прикиньте сами. Так что единственное утешение - СВОЕ.

2) Про Ваши выкладки с возвратом подоходного и "доходом" от взятого кредита столько написано, что еще раз незачем.

3) Называть на фоне продолжающегося снижения надежды на падение цен "нервы и глупость" -- это даже не смешно

Информер

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 67700 1926 (–11)

2 95020 1908 (–9)

3 130060 1914 (–4)

4 153520 1858 (+7)

4) белорусская рулетка?

5) смена тренда не произойдет одномоментно. Уже однажды (после многонедельных боданий) Вы вроде согласились, что какждому надо смотреть, учиться, думать. А чужим умом не прожить. И вот - опять - хватай, а то послезавтра подорожает. С чего Вы это взяли? Где хоть какие-то сигналы о смене тренда на рынке?

кстати куда-то подевалась топ-новость из тут-бая, утром в 8-30 была через час пропала. Новость что то "будут ли в беларуси рантье" касалась того, что белорусские власти планируют осенью провести инвестиционный форум в лодоне,

касательно прямых иностранных (и только иностранных) инвестиций в приватизацию белорусской земли с целью ведения иностранного бизнеса.

Ну, эту новость я ещё вчера читал. Идея в принципе правильная и интересная. Вопрос лишь в том, насколько она соответствует реальности. Дело в том, что для западных бизнесменов нет ничего важнее репутации. А у Беларуси деловая репутация подмоченная - вкладывать сюда серьёзные люди не будут, а будут только такие же кидалы или временщики. Исправлять это придётся десятилетиями. С бодуна в подобные проекты никто не вкладывает. На что надеются белорусские власти - одному Христу ведомо.

3.06.08 по отношению к 31.05.08:

1 - 1911 (65.900) - +1 и +500

2 - 1869 (92.000) - 0 и 0

3 - 1875 (127.200) - 0 и 0

4 - 1841 (152.600) - -1 и +400

29 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6385 из 9129

30 мая : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6121 из 9068

2 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6077 из 9003

3 июня : Минск; дата поступления (обновления):************ за 1 месяц ***************** Найдено 6135 из 9042

krukru:

Ну вот уже более похоже на то что было на тутбае: ( в гугле : "Белоруссия начинает распродажу страны"

http://www.ng.ru/courier/2008-05-19/16_privatizatsia.html

Интересно, зачем Белоруссия начинает распродажу страны??

Кстати, похоже наших бизнесменов желехной рукой посадили в лужу для того, чтобы пригласить иностранные "инвестиции". Однако за каждый евро инвестиций у каждого из нас что-то отнимаут

Наверное для того, чтобы сделать цены на первичке 600$ за метр... Как-то глупо на это вестись... Я скорее поверю, что все население беларуси проще продадут в ипотечное рабство на 100 лет, чем что ценник на первичке будет ниже 2к.

Вы сами себе противоречите. Если у каждого из нас что то отнимут то покупать мы сможем только то что подешевеет.

Вы сами себе противоречите. Если у каждого из нас что то отнимут то покупать мы сможем только то что подешевеет.

может вам и противоречу, а себе - наврядли

фактом покупания чего бы то ни было по дорогой цене у нас все и отнимут

http://realt.by/news/article/3800/

Более 24 лет белорусу надо стоять в очереди на жилье

http://nb.by/index.php?mode=article&q=2

МИНСК ПРИВЛЕКАЕТ ИНОСТРАНЦЕВ ВАКАНСИЯМИ И КВАРТИРАМИ

В последние два года в Минске упорно ходят слухи о том, что иностранцы активно скупают минские квартиры и тем самым провоцируют рост цен на рынке жилья. Слухи эти явно преувеличены, хотя и небеспочвенны.

http://nb.by/index.php?mode=article&q=6

ВАРТИРА В РАССРОЧКУ, ИЛИ ЧТО ТАКОЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЛИГАЦИИ

В начале июня исполняется ровно 12 лет с даты утверждения правительством положения о выпуске и обращении жилищных облигаций. Однако до нынешнего года этот способ заимствования средств на жилищное строительство у частных застройщиков не пользовался большой популярностью. Да и у населения не было большой потребности в жилищных облигациях. В текущем году интерес к жилищным облигациям вырос, чему немало способствовали изменения в законодательстве.

http://nb.by/index.php?mode=article&q=8

КВАРТИРА С БОНУСАМИ

Цены на жилье без отделки в домах-новостройках в спальных районах столицы приостановились на уровне 1700-1800 долл. США/кв. м. Это вызвано тем, что предложение в этом секторе рынка существенно возросло в последние полгода. И чтобы конкурировать в возникшей ситуации продавцы вынуждены усовершенствовать технологии реализации объектов на разных стадиях их готовности. Иными словами, если раньше продавались просто квартиры, то сегодня - технологии продаж.

"Зарплата грузчика от 15 в час"

Найдите вменяемого дешевле 8 в час, + машина туда и обратно. И не платите почасовую или предоплатой!!!! Сидеть будут, а носить будете вы - знакомый уже проверил . Загрузить - загрузили... Не шучу.

Обои клеили и красили мастерицы из ЖЭСа, плиткой занимались спецы из госфирмы, которая занимается капремонтом квартир. Всё по уму. Частники просчитали бы каждый шаг - разрез мм, фигурный мм кв, розетка, кладка ... профиля. Итого порядка 20 за метр у них выходит. По факту. Хоть и на 10 договор.

Коллега ищет окна в новую квартиру, в старую он ставил пару лет назад. Волосы дыбом. На ПСУЛ уже никто не ставит (кроме Мапида ). Фурнитура тоже левая (из Москвы ему повезу). На всем экономят, а ценник! Идите работать на установку окон - меньше 100 баксов в пересчете на час не берите. Если с совестью проблем нет - на пену со штукатуркой герметизировать по 100 мм проемы.