Комплекс "Вивальди" (Уручье)

marcipan...,

Интересно, а в процессе строительства мы могли бы организоваться в ТС (товарищество собственников)?

а смысл? и сейчас вы имеете право обращаться с теми же вопросами к застройщику, спрашивать у госстройнадзора, у минархитектуры и т.п., если вопросы возникают и вы явно видите нарушение.

marcipan...:

Интересно, а в процессе строительства мы могли бы организоваться в ТС (товарищество собственников)? Тогда мы могли бы жестче контролировать многие моменты строительства.

жестче нужно подходить к моменту приемки выполненных работ, и если претензии к качеству будут соответствовать снипам, любой суд в случае судебного разбирательства 100% удовлетворит исковые требования.

Возможно найдутся специалисты, которые смогут технически грамотно обосновать все претензии со ссылками на нормативные документы...

то есть, возможно, найдется тот, кто этим займется, и вообще замечательно станет если еще сама по себе разрешится проблема? )))

Нет, ребята, не годится. Действовать надо всем, и, позволю процитировать себе Вас, WhiteKnight, делать это надо прямо сейчас

на этапе строительства

- жить же нам здесь!

Для начала, следует получить объяснение, почему окна резко стали глухими, желательно не на словах, которые поговорили - и забыли, а на бумаге. Эмоции, как известно, к делу не пришьешь. Было бы замечательно, если найдутся и отзовутся дольщики второй очереди у которых есть чертеж в контракте, на котором распашные окна прорисованы. Заодно есть смысл интересоваться, почему, изменив проект (а, значит, и документацию) согласно пункту 6.4.6 нашего договора никто нас об этом не уведомил. То, что проект действительно изменен недавно - подтвердил прораб.

Далее следует техническая сторона вопроса:

нормативные "оконные" документы

СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ТКП 45-3.02-11-2005 (02250) ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ

СТБ 1108-98 ОКНА И БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ ИЗ ПОЛИВИНИЛХЛОРИДНОГО ПРОФИЛЯ

СТБ 939-93

согласно последнему документу

4.1.4.2 Конструкция окон и балконных дверей должна обеспечивать доступность и про-стоту их обслуживания, БЕЗОПАСНОСТЬ, в том числе при очистке стекол. При поворотно-откидном способе открывания створок окон конструкция устройства открывания должна предусматривать защиту от ошибочных действий при переводе окон из режима открывания створок в режим проветривания и обратно, а также установку ограничителя угла откры-вания створки в режиме проветривания.

А теперь быстренько ставим своих миниатюрных супружениц на фоне глухих створок окна в 750 мм, фотаем это дело и спрашиваем застройщика КАК можно безопасно вытянуть руку в верхний наружный угол для его очистки. Ответ - никак, что противоречит данному требованию. Аналогичный вопрос в ГОССТРОЙНАДЗОР, и далее по возрастающей.

Поверьте, Ваши зазнобы не будут в экстазе от факта необходимости висеть на подоконнике этажа эдак 18-го и драить окно от строительной пыли второго дома.

Just4Play и Вам тоже жить там! и окна, подозреваю, будут те самые

Было бы замечательно, если бы отозвался человек, который бы в деталях пролил свет на нормы по штукатурке, чес слово документов там море...

По контракту у всех нас есть право требовать качественного исполнения работ. Давайте, как-то проявим интерес к тому, за что платим.

Первый пусковой, с вентиляцией вас!

Интересующаяся, в начале СТБ 939-93 говорится о том, что

"Настоящий стандарт распространяется на деревянные, металлические (стальные, алюми-ниевые), деревополивинилхлоридные и деревоалюминиевые окна и балконные двери, предназначенные для заполнения световых проемов в наружных стенах зданий и сооружений, возводимых в Республике Беларусь."

Так что юридически для окон из ПВХ профиля следует применять СТБ 1108-98, а там пространные рассуждения об удобстве мытья стекол предусмотрительно исключены некими тайными членами массонской ложи

Интересующаяся, да, вы правы!

Ну тогда не все потеряно - все козыри у вас на руках. У кого, интересно, Джокер

Кстати на ветке форума "Новостройка ул.Беды, Автопривал" жильцы тоже бодались с проектировщиками и застройщиком по поводу неожиданно появившихся в проекте глухих окон. Чем кончилось и кончилось ли вообще - не в курсе, я пока на 40-ой странице читаю.

Но что-то мне подсказывает, что хепи энда в этой печальной повести не будет

снб 1.03.05-04 отделочные работы. производство работ. включает разделы:

4. штукатурные работы

5. декоративные отделочные работы

6. облицовочные работы

7. малярные работы

стб 1473-2004 штукатурные и облицовочные работы. контроль качества работ

по окнам:

стб 939-93 изд.2003

стб 1108-98 окна и балконные двери из пвх

стб 1484-2004 номенклатура контролируемых показателей кач-ва. контроль кач-ва работ

Мне когда-то госстройнадзор на замечания по проекту и как это пропустила госэскпертиза ответил так - идите в суд подавайте на госэкспертизу

Застройщик если вносил изменения в проект, то все изменения прошли экспертизу - государственную Кто хочет судиться с государством?

First446:

По окнам...

apx:

...неоткрывающиеся створки окон - это вообще полный бред (экономия копейки - при таком объеме заказа) - многие задумаются о замене даже несмотря на их качество (если оно таким будет)

Интересующаяся:

...глухие окна - жесть полная...

Меня глухие окна тоже напрягают. Давно уже привыкли к двухстворчатым (сейчас в квартире где живем Salamander пятикамерного профиля + двухкамерное остекление, распашные со штульпом и микропроветриванием) - симетрично и практично "для помыть".

С другой стороны, открываем то только когда помыть. А в основном - проветривание и микропроветривание (оно то хоть будет?!).

С третьей стороны, нигде (и договор) не прописано, какие конкретно окна должны быть (створки, стеклопакеты, профили, фурнитура и т.п.).

Как и не прописано чей кафель будет в коридорах, батареи и т.д... Вот оно "поле для маневра" застройщика.)

Одна глухая створка,одна открывающаяся----никаких нарушений,да,неудобства для жильцов есть,но ничего не нарушено. А вот если у открывающейся створки не будет положения проветривание--это грубое нарушение санитарных норм!!!

По поводу утепления можно сослаться на:

ТКП 45-3.02-113-2009 Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования

и

ТКП 45-3.02-114-2009 Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства

...

а самое интересное что у строителей в люльках имеются рулоны стеклосетки - но чтоб они ее где-нибудь применяли я невидел (хожу мимо 3ри раза в день!)

...

добавлю - спустя 3ри часа

а вот сейчас висят три люльки. и у каждого уже стеклосеточка кусочками нарезана, прикладывают и заштукатуривают

Конечно с фасадами может ничего и не случится а может и http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=17173225#17173225, и тут уже будет не до внуренней отделки