Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Одиссей:

DmitryN:

Был на днях в Минске и прифигел - строительный бум, весь город в новостройках. Это ж куда столько метров? Сколько лет будут продавать? Ну панельки как соц. жилье стоящим в очереди, но каркасные, кирпичные да монолиты???

А их массово скупают АН и расставляют сети "только сейчас так дешево!"

К тому же рынок рассчитан и с прицелом на московского покупателя.

У АН такого количества ресурсов попросту нет для скупки.Московский покупатель в Минске то чего забыл.В рф бум в экономике.В РБ скорее приход пушного зверька идет.распродажу активов ведь не просто так устроили)

iva_dim:

У АН такого количества ресурсов попросту нет для скупки.Московский покупатель в Минске то чего забыл.В рф бум в экономике.В РБ скорее приход пушного зверька идет.распродажу активов ведь не просто так устроили)

Официально таких ресурсов нет, но кто ж вам правду скажет)))

Для москвичей это стратегический плацдарм, многие имеют белорусских партнеров.

sanyvaa1:

9001 (цитата): Цитата: Вообщем начали скупать хрущи.

Так им и надо.

не поверите, им действительно надо. а раз покупают - значит могут.

Я - поверю. Пример свой - квартиранты покупают квартиру. Семья - 4 чел (двое детей среднешкольников). Покупают однушку(!) с кредитом. в убитом состоянии.

Так им и надо? Нет, наверное. Могут - тоже нет, наверное (уж больно бюджетный вариант получается). Но - делают. И я, ввиду двусмысленности своего положения, не могу им ничего подсказать.

krukru:

Пузырь будут дуть причем разными способами, и банки присоединились своим кредитованием на 20 лет, и СМИ пару дней назад говорили о грядущем росте на вторичке и удорожании вторички, и сам факт слухов об ипотеке, еще возможно льготные кредиты уберут, а возможно и очередь в том виде как она существует.

Другими словами дуть пузырь есть масса способов, и не все они исчерпаны.

Пузырь дуют (не будут дуть, а дуют) уже год (с конца хапуна-2007). Дуют с единственным результатом - он не громко лопается, а плавно сдувается. У машин повышенной проходимости есть такая фича - подкачка колеса на ходу - чтобы ежели в бою или в грязи проколется - не менять скаты под огнем. Воздух выходит, но параллельно и подкачивается компрессором. Компрессор работает медленнее чем уходит - колесо слипнется. В то, что предпринимаются не все доступные меры теми, кто заинтересован - не верю. Наверняка все что могут -делают. Результат видим. Перспектива не пугает ростом.

Одиссей:

DmitryN:

Был на днях в Минске и прифигел - строительный бум, весь город в новостройках. Это ж куда столько метров? Сколько лет будут продавать? Ну панельки как соц. жилье стоящим в очереди, но каркасные, кирпичные да монолиты???

А их массово скупают АН и расставляют сети "только сейчас так дешево!"

К тому же рынок рассчитан и с прицелом на московского покупателя.

Какого такого московского покупателя? Зачем им Минск? "Инвесторы"? Не хватает денег в Москве купить - есть Подмосковье.

Единственные "московские" покупатели - ака я, к старости куплю себе домик в "деревне". И много таких? Тем более сейчас, когда не знаешь что завтра с страной будет и в какую ж... опустится.

AntonVict, еще запомним, что осенью средний(!!!) ценник будет 2500. Сегодня где-то 1800-1850. Т.е. мелкая двушка подорожает на 35-40 тыс за 6мес.

Все ресурсы на недопущение сдутия пузыря (или хотя бы для смягчения "приземления" спекулей) http://realt.by/news/article/3780/

Причуды статистики http://realt.by/news/article/3788/ Но при этом

И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.

При этом если посмотреть на общую площадь квартир, которые были в прошлом году предоставлены минчанам в связи с отселением их из ветхого, непригодного для проживания жилья, то напрашивается еще более странный вывод. По данным Мингорисполкома, в 2007 году для отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, построено всего 135 квартир общей площадью чуть менее 7 тыс. кв. м. И если наша версия с выбытием жилфонда верна, то получается, что огромное количество минчан проживает в домах, которые жильем уже не считаются.

Исходя из того, что это - многолетняя ситуация, но ранее об этом помалкивали -- в пропагандистские бои (мол, стоЯт толпы бесквартирных) бросають последние резерьвы.

Тем временем новостроек предлагают 53 "наименования" (в феврале - 31, в марте -43, в апреле -44, в мае -- 51)

Liemetr,

еще запомним, что осенью средний(!!!) ценник будет 2500. Сегодня где-то 1800-1850

инфа с риелта:

25.05.2008 1911, 1865, 1875, 1847

где вы видели среднюю 1800-1850?

Вчера обнаружил в АиФ статданные по квартирам у белорусов. У 2 белорусов по 7 квартир, еще у двух по 6. и там далее по убыванию...

Забрать и поделить

audiofil:

Тем временем новостроек предлагают 53 "наименования" (в феврале - 31, в марте -43, в апреле -44, в мае -- 51)

вот только вторичке эти новостройки никак не конкуренты, цены от 70-80 за однокомнатную да еще и без отделки. цена за метр первички должна быть 1200-1400 не больше, чтобы ее предпочли вторичке.

Строим дома в Венесуэле! http://news.[censored]/110002.html

Интересно, если общая стоимость возводимых 5000 домов составляет 300 млн $?, то из расчета метража дома в скромных 50 м/кв стоимость одного метра равна 1200$. Может нам пригласить кого-нибудь, чтоб построили на таких условиях?