Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

slasher:

Loren,

дом и улица какая?

http://realt.by/sale/flats/object/32276/

она в октябре была 135$ без торга

сейчас и 125к$ не актуально, так как в том же доме 120k$ с торгом

http://realt.by/sale/flats/object/16552/

кстати в октябре 120к$ для того района была минимальная цена 3-ки...

да и в е*ях

audiofil:

Ivan Igorevich:

kdm (цитата): Про соседей:

Цитата:

Рижское жилье в пересчете на хлеб подешевело вдвое

Если перевести стоимость квадратного метра рижского типового жилья в буханки хлеба, то с апреля 2007 года по январь 2008 она подешевела в два раза. Так же выглядит пропорция в пересчете на масло. В привычных единицах измерения латвийский квадратный метр за этот же период опустился с отметки 1700 евро до 1400 евро.

Епт, нет бы сказать хлеб вдвое подорожал

Если и остальные товары подешевели относительно хлеба в той же пропорции - тогда ДА. А если хлеб к другим товарам ценовую пропорцию не изменил -- то подешевело жилье. Так, по-моему

странно, а в соседней ветке у вас дешевела недвижимость, а не росло евро

KimChen, Если бы Мапид мог решать, то он бы все на аукционе продавал по 1300-1400, чем очередникам по 600.

одна дельная мысль на 3 страницы. Кстати, а что за квартиры МАПИД аукционил? Может те которые не пошли очередникам за 600?

KimChen:

Loren (цитата): это я к тому что никто не ждёт полгода...

Большинство _будет_ ждать пол года если верит что цена реальная

Материалы социсследования пожалста предоставьте, или прекратите смешить народ недоказанными теоремами под видом аксиом -- "большинство то...." "большинство это..." Не знаете и не можете знать. И что значит "цена реальная"? По-моему, на рынке единственная реальная цена -- та, по которой сделка уже СОВЕРШЕНА. И других реальных не бывает. Остальные - предполагаемые, возможные и тп.

KimChen:

МАПИД делает ставку на то, что цены к лету повысятся?

Цитата: в ближайшие полгода МАПИД не планирует продавать свои квартиры на аукционе. Об этом сказал автору публикации заместитель генерального директора ОАО «МАПИД», член комиссии Игорь Кузюкович. Так что всем желающим приобрести квартиры на аукционе стоит набраться терпения как минимум до лета 2008 года.

Сходите на ветку аукционов - там где-то в середине есть сообщение работника МГЦН о том, что у МАПИДа "кончились" квартиры, которые он построил "за свои" и имел право продать на рынке свободно. К прогнозам роста цен приведенная Вами цитата никакого отношения не имеет.

krukru:

Цитата: KimChen, Если бы Мапид мог решать, то он бы все на аукционе продавал по 1300-1400, чем очередникам по 600.

одна дельная мысль на 3 страницы. Кстати, а что за квартиры МАПИД аукционил? Может те которые не пошли очередникам за 600?

МАПИД продавал квартиры, построенные на "собственные" средства (собственные/кредитные или что-нить подобное). Т.е. как обычный коммерческий застройщик. Видимо, не желая рисковать (обвинения в махинациях, продажах дешево за взятки и тп) их начальство избрало способ продажи - через аукцион. Плюс к этому, насколько помню, на аукцион они пошли только после того, как исполком отказался купить эти квартиры для очередников по ценам, впоследствии ставшим стартовыми на аукционах. Практически все это есть в ветке про аукционы http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=709854

Gullivera:

audiofil:

Loren (цитата): это я к тому что никто не ждёт полгода...

Большинство _будет_ ждать пол года если верит что цена реальная

Материалы социсследования пожалста предоставьте, или прекратите смешить народ недоказанными теоремами под видом аксиом -- "большинство то...." "большинство это..." Не знаете и не можете знать.

Испания среднее время продажи недвижимости 9 месяцев :vibra:

+1

Я тут к Праге присматриваюсь... Так как полгода назад были предложения, так большая часть до сих пор актуальна. Думаю, для недвижимости норма продаваться долго.

Кстати, как я и писал ранее - плохое жилье в Минске пошло вниз по цене (медленно), а качественное - нет, не видно. Это было очевидно, так как Москва подобное уже пережила.

Gullivera, может еще сравним цена/качество недвижимости в Европе и у нас?

плохое жилье в Минске пошло вниз по цене (медленно), а качественное - нет, не видно. Это было очевидно, так как Москва подобное уже пережила.

согласен, данный застой наведет наконец какой-никакой порядок в ценах разноплановых квартир, т.е. хорошая - 2000(для примера), плохая - 1800, не как сейчас - все по 2000 и баста!

Liemetr:

Gullivera, может еще сравним цена/качество недвижимости в Европе и у нас?

В Испании в городе как Минск за 70k не найдешь ничего

В Испании в городе как Минск за 70k не найдешь ничего

В испании нет такого города как Минск. Ни по уровню дохода граждан, ни по типу/плотности/качеству застройки.

Кстати, ссылку на "средний срок продажи - 9 месяцев" - в студию. С сроком беременности не перепутал?