Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Липа:

а о чем комментарии? а то у нас риэлт на работе заблокировали..

все о том же - о ценах, будут они расти или падать, пользоваться услугами риэлторов или нет

Даже конкурс объявили

Обсудить тему изменения цен на недвижимость, оставить свои комментарии и прогнозы можно на новом форуме по недвижимости, который открылся на портале Realt.by. За самый точный аргументированный прогноз изменения цен на недвижимость в 2008 году портал Realt.by вручит ценный подарок.

Пообещали, что форум на realt.by начент работать 3-его мая.

P.S. Проверьте личные сообщения, сбросил список анонимайзеров.

Понравилось с того обсуждения особенно

Экономист написал 01-05-08 21:38:

Дмитрий, задайте себе простой вопрос: откуда люди возьмут деньги? Ценники-то может и станут больше, но продажи только уменьшатся. При неограниченных желаниях продавцов мы имеем более чем ограниченные финансовые возможности покупателей. Если у народа хватит глупости затеять ещё 1 хапун, то он будет намного короче предыдущего.

А ценник 2200 вызывает у меня припадки хохота. Вы хотите сказать, что если человек с доходом 1000 (а таким может похвастаться не каждый) захочет купить однокомнатку метров 40, то ему придётся заплатить 88000 без учёта банковского процента??? За эти же самые деньги он может снимать квартиру за 250 в месяц лет этак 30. А с учётом процента за кредит - 50-60. Думаю, до конца жизни ему этого хватит. А значит, есть смысл подождать - авось всё-таки будет вменяемая цена.

И ещё одно, Дмитрий, - почему у вас адрес электронной почты изменился? Или вы не тот Дмитрий, который писал комментарии выше? Нехорошо выдавать себя за другого!

audiofil:

Почитал http://www.respublika.info/4505/realty/article23880/ Ряд интересных признаний

Цитата:

Ведь рано или поздно выяснится: без дополнительных условий для внебюджетного финансирования жилищного строительства не обойтись,С учетом привычки газеты видеть только давно всем очевидное этот момент пришел/увидел/победил наш РН уже.

Цитата:

Вместе с тем коммерческие кредиты по-прежнему недоступны большинству граждан. Кредит на приобретение готовой квартиры — от 10 % годовых в валюте и от 15 % годовых в рублях. То есть, оформляя заимствование на 10 лет, покупатель квартиры в итоге выплачивает 1,5—2 ее стоимости. Кредит на строительство жилья банки выдают по еще более высокой ставке. Не­охотно снижают банки и величину первого взноса: обычно гражданин должен оплатить за счет собственных средств не менее трети стоимости квартиры. Одновременно покупатель должен застраховать приобретаемое жилье и собственную жизнь, а также оплатить сбор за рассмотрение кредитной заявки и проведение сделки, что повышает стоимость квартиры еще на 2—2,5 %. -- что-то кроме нецензурщины по этому поводу может сказать наверное только крукру. Суровая правда.

Блин,

где это под 10% годовых в валюте дают?

Вроде в баксах от 12% кредиты счас...

Просвятите кто, если я не прав...

(Не беря во внимание кредиты для партнёров, когда депозит там в банке держишь и.т.п...)

Знiчка:

Loren, Цитата: Это район мониторит Знiчка... Может она отпишет что поконкретнее...

подтверждаю, хотелки выросли на 2-3к, только я не помню однушек в 9-тиэтажках 70-80-х годов в советском-первомайском районах по цене 58к. ну может одна когда и проскочила, но как-то мимо меня

было немало предложений по 60-65 тыщ (приемлемый для меня диапазон), сейчас равнозначные квартиры начинаются в большинстве своем от 65 тыщ. Есть парочка за 62-63, но основная масса 65-66

на вкус и цвет товарщей нет, но в данной ситуации соглашусь с Def-ом и krukru - откапиталенная 5-этажная хрущовка (будет замечательно если еще и кирпичная) имеет свои преимущества: нет вонючих мусоропроводов, подъезды почище, с парковкой авто попроще.

да чё тут париться

становитесь все на очередь

кто не минский - просто регистрируйтесь в Минске и через 5 лет получите хату по миллиону. ну даже по полтора (может до этих пределов подоражает)

пущай спикули друг другу по кругу продают

Давыдович всё скупит по 2500 за метр )))

не. он сделает круче: скупит сча всё по 1900, а осенью,когда будет хапун ,продаст по 2500 и станет первым официальным миллионерам ))

http://realt.by/news/article/3627/ почитал каменты

трудно не согласиться с выступающими.

кстати. риелт.бай даже зауважал за то, что они не чистят каментов, в которых полное несогласие с риэлторами

какие-то зачатки демократии даже присутствуют

но, риэлту минус за то, что не чистит базу от откровенно левых квартир где по 40-50-100 тыс. за метр квадратный.

ведь как правильно в каментах писали. что дураку понятно, что таким образом пытаются картину исказить недобросовестные риэлторы.

Вацек:

но, риэлту минус за то, что не чистит базу от откровенно левых квартир где по 40-50-100 тыс. за метр квадратный.

ведь как правильно в каментах писали. что дураку понятно, что таким образом пытаются картину исказить недобросовестные риэлторы.

А так же по 40-50-100 баксов за метр

А как вам такие перлы от реэлторши:

ПРОДАВАТЬ НАДО УМЕТЬ, это такая же профессия, как любая другая. К сожалению, всё чаще встречается в частных продажах агрессивное давление на продавца со стороны покупателя, а в последнее время - и экстрасенсорное (продажа под гипнозом). Согласитесь, есть о чём подумать.

http://realt.by/news/article/3627/?tx_comments_pi1%5Bpage%5D=2&cHash=fc86602552

С голодухи крышу рвет

Кроме Простолупова никто так и не задался вопросом - что делать, если чел. зарабатывает В РАЗЫ меньше стоим-ти метра.

Писать на форуме о скором падении цен. Других альтернатив пока нет...

К сожалению, всё чаще встречается в частных продажах агрессивное давление на продавца со стороны покупателя, а в последнее время - и экстрасенсорное (продажа под гипнозом).

Фклочья!!!

что делать, если чел. зарабатывает В РАЗЫ меньше стоим-ти метра. - Писать на форуме о скором падении цен.

А как быть если человеку внушили экстрасенсорно что он зарабатывает в разы меньше стоимости метра?!