Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
23 года на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
18 лет на сайте
пользователь #10067440056# 10 января 2008 18:15KimChen:
audiofil (цитата): А разве не Вы на графиках ищете "игру", "заказ" "манипуляцию" и тп?
Игра, заказ и манипуляция окружают нас в этой жизни повсюду, а в финансах без этого вообще никак. Не пугайтесь так этих слов.
Давайте без словоблудия! Лично Вы на этой ветке упорно ищете на графиках риэлта искусственности/манипуляции/подтасовки. Вот о ВАШИХ изысканиях речь и идет. А про "повсюду" - это к философам и богословам. Можете с крукру в личке обсудить.
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
# 10 января 2008 18:17
Выбирать Вы можете хоть из всех 6800 (на сей момнт). А купите - только одну. А что делать остальным продавцам?
Что хотят то пусть и делают. Всех осчастливить невозможно. Если например квартира в далеком спальном районе, то кому она нужна кроме разве что того, кто сам обменивает в том же самом районе.
-
# 10 января 2008 18:18
audiofil, давайте без словоблудия. Очень буду рад если вы это примете как руководство к действию
-
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
18 лет на сайте
пользователь #10067440056# 10 января 2008 18:19KimChen:
audiofil, давайте без словоблудия. Очень буду рад если вы это примете как руководство к действию
Вашего
KimChen:
Цитата: Выбирать Вы можете хоть из всех 6800 (на сей момнт). А купите - только одну. А что делать остальным продавцам?
Что хотят то пусть и делают. Всех осчастливить невозможно. Если например квартира в далеком спальном районе, то кому она нужна кроме разве что того, кто сам обменивает в том же самом районе.
Абъясняю. Тот продавец, который в плохом районе имеет плохую квартиру, подождав неделю-месяц-три -полгода (нужное подчеркнуть:)) и увидев, что время идет, цены снижаются а у него никто не покупает
, тоже (нередко) начинает снижать цену. Тем самым давая новым покупателям информацию о следующем этапе понижения цены. И покупатель, придя к другому продавцу (пусть даже более качественной квартиры), "имеет что показать" тому в качестве иллюстрации -- мол -- ты продаешшш по 2100 квадрат -- а вот там - по 1700. Где-то не сработает и продавец (особенно, если над ним не каплет) пошлет такого покупателя. А где-то продавец скажет - ну ладно, пусть не 2100, а 1800-1900. Так и текут потиху рыночные реки в шипованных берегах. Пока -- вниз. Кстати, а чем плох покупатель/обменщик из того же района? Кому-то Курасовщина - тьмутаракань и вонь от мясокомбината. А для меня - воспоминания детства и знание, что мясокомбинат давно не пахнет и Интеграл почти вмэр."Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:34Серый NEW:
Loren, подскажи плиз, как "выжидающий покупатель", до какого момента ты планируешь выжидать? может ты уже примерно определился со сроком? каковы твои критерии "дна", т.е. как ты определишь, что уже ниже цена не упадет?
зыж рискну предположить, что ты будешь ждать начала роста, угадал?реально мне квартира нужна к июлю... что будет через полгода с ценами не знаю... но сегодня покупать имхо смысла нет...
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:40slasher:
продали вчера квартиру в 130 метров, на которую я глаз положил.
а в 47м2 на которую я глаз положил уже 3 месяца продать не могут
и что из этого должно следовать ? -
# 10 января 2008 18:47
то что деньги на дорогие квартиры у людей есть.
2500 метр без отделки квартира стоила, для общей информации. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:50slasher:
то что деньги на дорогие квартиры у людей есть.
2500 метр без отделки квартира стоила, для общей информации.не спорю что есть
вот только соотношение таких людей и таких квартир этак 1:100 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:51slasher:
то что деньги на дорогие квартиры у людей есть.
2500 метр без отделки квартира стоила, для общей информации.исходя из моего примера следует вывод, что на дешёвые квартиры денег у людей нет
метр там 1730$ -
# 10 января 2008 18:52
audiofil:
Тот продавец, который в плохом районе имеет плохую квартиру, подождав неделю-месяц-три -полгода (нужное подчеркнуть) и увидев, что время идет.
из предложенного я подчеркну _пол_года_. Это вполне нормальный срок продажи квартиры. За такой срок обычный продавец заявленную цену снижать не будет. Если например надо срочно уехать, то он уедет, и выпишет доверенность на продажу на кого-то другого.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:53KimChen:
из предложенного я подчеркну _пол_года_. Это вполне нормальный срок продажи квартиры. За такой срок обычный продавец заявленную цену снижать не будет. Если например надо срочно уехать, то он уедет, и выпишет доверенность на продажу на кого-то другого.
смотрел четырёшку, хозяйва, которой в Канаде... цена с октября упала на 10к$... я думаю рельно и ещё 5k$ сбить...
-
-
# 10 января 2008 18:55
некоторые пол лимона ценник на квартиру выставляют, тут не жалко и 20к скинуть
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:57KimChen:
Loren, 10к$ на четырешку не большая скидка
это я к тому что никто не ждёт полгода... уехавших может пару процентов, остальные цепочки и перекупы... там свои правила игры...
есть ещё категория, которая строится и им не хватает на внесение очередного платежа... вот это лучшие продавцы -
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 10 января 2008 18:58slasher:
некоторые пол лимона ценник на квартиру выставляют, тут не жалко и 20к скинуть
речь шла о 135к$ до 125к$ с торгом...
-
# 10 января 2008 18:58
Loren:
это я к тому что никто не ждёт полгода...
Большинство _будет_ ждать пол года если верит что цена реальная
-
-
# 10 января 2008 19:16
МАПИД делает ставку на то, что цены к лету повысятся?
в ближайшие полгода МАПИД не планирует продавать свои квартиры на аукционе. Об этом сказал автору публикации заместитель генерального директора ОАО «МАПИД», член комиссии Игорь Кузюкович. Так что всем желающим приобрести квартиры на аукционе стоит набраться терпения как минимум до лета 2008 года.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3190
23 года на сайте
пользователь #80283190# 10 января 2008 19:24[slasher], На Румянцева есть домик в котором квартиры по 200-250 м и стоили по ~2000 за квадрат 4 года назад, когда остальное было по ~400-500. Но мы же квартирки попроще обсуждаем ))
Эгоист - это тот, кто не думает обо мне.
