Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Просто дети рожденные при всплеске рождаемости в 80-x достигли детородного возраста. Так что, это просто эхо 80-х. Эти угасающие волны будут и в дальнейшем наблюдаться.

iva_dim, ну достал уже...

Но раз вы говорите что дефицита нет...

где я это говорил? Какое то мощное желание поговорить за других. Может вам мвой пароль сказать, попишите здесь от моего имени, сами с собой поспорите?

Def:

iva_dim, ну достал уже...

Но раз вы говорите что дефицита нет...

где я это говорил? Какое то мощное желание поговорить за других. Может вам мвой пароль сказать, попишите здесь от моего имени, сами с собой поспорите?

Def вам был задан вопрос-на рынке нехватка квартир?

вы ответили-нет.Сие означает что квартир хватает верно? Раз квартир хватает то дефицита нет.Где ошибка в цепочке?

Def:

iva_dim, вы не стесняйтесь, цепочку дальше стройте... Если нет дефицита, значит нет отложенного спроса. Если нет отложенного спроса значит цены упадут. Вы к этому неожиданному для всех выводу нас ведете?

Нет.Я хочу понять данный конкретный экономический термин.То как риэлторы им волно обращаются -их проблемы.Могу даже предположить почему.Но мне важна именно суть самого термина вне привязки вообще к недвижке.

Это платежеспособный спрос на рекламируемый товар, который некоторое время остается нереализованным. Некоторые рекламные кампании не преследуют цель совершения потребителем немедленной сделки, потому что в данный момент времени сделка невозможна по причинам, зависящим как от потребителя (отсутствие сиюминутной потребности), так и от товара (например, из-за сезонности).

переводя на нормальный язык сезонность товара означает что есть повышенный спрос на определенный товар в определенные временные интервалы в результате чего может возникать дефицит товара.И это приводит к невозможности сделки.Где косяк в рассуждениях?

Если у человека есть деньги и есть товар, но человек не покупает товар по какой-то причине, то такая ситуация называется - отсутствие спроса.

AntonVict,

Деф этого не понимает и считает это отложенным спросом.

и значит цены упадут?

Sinadin:

"И это еще не низ."

Насколько я помню был таки всплеск рождаемости в последние годы. И до сих пор идет таже динамика. Жить стали получше. По второму многие завели. Жилищные вопросы мы таки обсуждаем, у многих есть шансы. Раньше поплотнее жили, с родителями. Сейчас же это явление - дурной тон. Снимай - но отдельно.

"На рынке нехватка квартир?"

Таки да. Выбор мизерный, обмен не работает. Даже цепочку не построишь. Не надо путать относительные цифры с необходимыми.

Loren вон уже под сотню пересмотрел за пару месяцев а у вас выбор мизерный... Или вы ищите конфетку по цене г....а?

Цепочку не построишь не из за отсутствия вариантов а из за отсутствия чистого покупателя на начало цепочки.

А что есть "необходимые" цифры? Это новое слово в математике?

Def:

AntonVict,

Деф этого не понимает и считает это отложенным спросом.

и значит цены упадут?

Столько мозги всем парил тем чего сам не знает, а когда прижучили - так ловко ушёл от ответа

sega_t,

Если у человека есть деньги и есть товар, но человек не покупает товар по какой-то причине, то такая ситуация называется - отсутствие спроса.

Вопрос а если человек ждёт когда товар немного упадет в цене, или появится скидка (аналог любая цифровая техника) - через полгода год поле выхода, цена падает довольно значительно - это отсутствие спроса? Приведу пример немного дальше после снятия с производства цена на б/у или остатки опускается до 2-3х раз по сравнению с первоначальной.

Странная какая то средняя цена метра у "Недвижимость для всех" - 1815$...

По реэлту - 1874$

По НБ - 1906$

Что то слишком много разных средних цен

Ничего странного, у каждого своя база и свой метод обработки статистики. Метод может быть даже не математический, а эвристический.

Для себя бы взял среднее от их значений, точно не ошибся. Для приличной покупки ориентируюсь на максимальное из приведённых значений.