Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Там же http://www.respublika.info/4505/realty/article23880/

«Уже много раз говорилось о том, что без долгосрочного ипотечного кредитования невозможно решить жилищную проблему для основной части работающего населения. Именно об этом свидетельствует мировой опыт. Сначала надо создать законодательную базу, основанную на рыночных принципах приобретения жилых помещений на свободном от монополизма рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов», — считает зампредседателя Комиссии по жилищной политике и строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Галина Полянская.

Молодцы - цена оторвана от з/платы работающих граждан в разЫ больше, чем в рыночных странах, %% по кредитам и в кошмаре тамошним работягам не снились - и на голубом глазу заявлять - и мы туда идем

и на врезке

Не отходя от кассы

то же самое. ССК - хорошее дело. Но!

ССК — это своеобразная касса взаимопомощи, упрощенная версия которой известна многим белорусам еще с советских времен.

-- возможно. Тогда

«Немецкая система предполагает накопление в стройкассе 40–50 % от общей суммы стоимости жилья, при этом вкладчик точно уверен, что за несколько лет накапливаемая им сумма благодаря премиям вырастет на 35–40 %.

-- из чьих денег у НАС премии будут? Немцы точно не даду. И бюджет выдохся. Кроме того - 40-50% за несколько лет? А пуп не развяжется при такой з/плате и таких ценах - 30-50 тыс накопить за неск.лет? Ведь подается это все как МАССОВОЕ средство решения жилпроблем.

Впрочем, это не должно вызывать у населения ассоциацию с «пирамидой». Даже если все работающие граждане обеспечат себя жильем, им на смену в ССК приходит более молодое поколение.

- классическая пирамида. И в РБ была уже программа "Рациональный дом" - издохла и участники пострадали.

К тому же в большинстве западных стран стройсберкассы активно поддерживает государство, выделяя жилищные субсидии (премии) вкладчикам.

-- а у нас?

Стройсберкассы почти не зависят от рынка капитала: средства накопления и финансирования образуют замкнутый круг.

-- а это брехня. Инфляция кушает и эти деньги - малейший сбой в их использовании или резкое (а у нас любят ценник на десятки %% решением поднимать) - и метр, уже оплаченный вкладчиком на те деньги не построишь.

Возможно, скоро ССК станут популярными и у нас.

-- Возможно - новая пирамида в масштабе всей РБ.

На всякий случай - для будущих споров "есть деньхи/нет денех" Цитата:

Минск лидирует в Беларуси по уровню номинальной зарплаты и темпам роста реальной заработной платы. Так, в марте текущего года средняя зарплата в столице достигла 1 млн. 85,4 тыс. рублей. Реальная начисленная заработная плата (заработная плата, рассчитанная с учетом роста потребительских цен на товары и услуги) в январе—марте нынешнего года по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом увеличилась в Минске на 10,8%.

отсюда http://news.[censored]/economics/108237.html

Ну дык, там не отражено, у части тружеников (вопрос - какой % такой части) зп увеличилась вдвое.

Да и где такую статистику взять? Да и кто из тех у кого росла зарплата собирается покупать?

Извиняюсь за немного оффтоп,

но почему обычно не любят квартиры на последнем этаже?

Какие там реальные минусы?

Necro666,

Извиняюсь за немного оффтоп,

но почему обычно не любят квартиры на последнем этаже?

Какие там реальные минусы?

Если 5-ти этажка, отсутствие лифта, может течь с крыши.

Есть плюсы: никто не топчется по голове, не страшен потоп сверху, площадка более мене чистая (ходящих людей через площадку меньше)

matkiv:

Necro666,

Извиняюсь за немного оффтоп,

но почему обычно не любят квартиры на последнем этаже?

Какие там реальные минусы?

Если 5-ти этажка, отсутствие лифта, может течь с крыши.

Есть плюсы: никто не топчется по голове, не страшен потоп сверху, площадка более мене чистая (ходящих людей через площадку меньше)

Насчёт лифта - это не могу считать недостатком. Всю жизнь так живу и легким бегом могу подняться. Зато люди, которым повезло иметь лифт или которые живут на нижних этажах, доходят до моего этажа с одышкой - небольшая физическая активность каждый день всё же не помешает.

Что касается затопления, то есть у меня интеллигентнейшие соседи (снизу, к моему счастью ) - они трижды на моей памяти затапливали тех, кто под ними живёт.

А плоская крыша и правда немного подтекает, но уж лучше это, чем внезапный потоп

_Экономист_,

по 1 пункту - это даже плюс т.к. нет вони, крыс, тараканов

по 2 - металлическая дверь, у меня ничего не воняет.

Действительно, согласен с Def, насчет лета и жары, здесь ничего не поделаешь (разве что кондиционер), но этажом ниже, температура не намного меньше (с учетом, что окна выходят на одну сторону), а вот зимой холода никогда не замечал (только в межсезонье)

А плоская крыша и правда немного подтекает, но уж лучше это, чем внезапный потоп

Подтекает она только в том случае, если не содержится в надлежащем состоянии. У нас за всю жизнь заливало всего несколько раз (несильно). Правда, соседям по этажу повезло меньше. Им (только в прошлую осень) залило так, что пришлось капремонт делать. За счёт ЖЭСа, разумеется. Но это исключение, а не правило.

Можете сказать что-нибудь по 2 проблеме? Доводилось с этим бороться?

Такое в принципе иногда бывает, но редко. Гораздо большую проблему создавал ярый курильщик этажом ниже. Когда он выходил на балкон, весь дым затягивало в комнату. Бороться даже не пытался, ибо бессмысленно.

Сквозняки при неплотных дверях и сильных ветрах бывают такие, что ковёр поднимается.

Мусоропровод всё же считаю плюсом. А лифт на 9-м этаже даже язык не повернётся назвать минусом.

Я снимал 3 года однушку на последнем этаже, сверху - плоская крыша. Летом она конкретно нагревается, в квартире - баня. Это начинает чувствоваться уже при подьеме по леснице на этаж. Зимой у соседей снизу температура была 24, у меня - 18 (окна нормальные).

Не, такого у нас не было однозначно.

Просто я вообще не люблю, чтобы над головой кто-то сидел. Из царей мы...

_Экономист_:

Насчёт лифта - это не могу считать недостатком. Всю жизнь так живу и легким бегом могу подняться...

коляску с ребенком, велик или гм..мешок с картошкой тоже легким бегом будете поднимать?

sanyvaa1:

_Экономист_ (цитата):

Насчёт лифта - это не могу считать недостатком. Всю жизнь так живу и легким бегом могу подняться...коляску с ребенком, велик или гм..мешок с картошкой тоже легким бегом будете поднимать?

коляску с ребёнком - бодрым шагом за 2 захода

велик - тоже бодрым шагом за 1 заход

мешок с картошкой - а зачем он мне в квартире? я его в подвал поставлю и по мере необходимости буду набирать скока надо

вот если надо затащить, скажем, пианино этаж на 15-й - тогда у нас появляется проблеммка...