Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Уно:

ну так что, про существенные скидки забываем?

не знаю, насколько существенные, но из последних примеров моего агента:

- падение 3-4 тысячи от объявленной - это практически гарантированно для 1-2 к. Дальше - как повезет.

- одну трешку выставляли за 120, покупатель выдушил за 107 (продавцы очень сглупили, когда рассказали покупателю что им срочно нужны деньги).

- трешки-четырешки могут падать на 10-ку. а могут упираться и ни в какую.

примерно тоже самое говорит и моя агенша... на трёшки больше всего скидывают...

дубль

На 64-ой странице этой сотни:

Wolfheart:

... желающие могут ознакомится с ОНДКП на 2008. Некоторым особенно полезно будет взглянуть на пп. 32-33, 36. Внимание следует обращать на особенности изложения отдельных положений документа (использование слов _может_, _прогнозируется_ и т.д.).

krukru:

и где знакомиться? надеюсь это не хрень на 878 страниц

знакомиться можно на сайте нацбанка РБ (здесь). 25 страниц.

P.S. Собственно вопрос:

Как пп. 32-33, 36 ОНДКП влияют на вторичный РН? Банки перестанут выдавать кредиты физическим лицам (ужесточат правила выдачи)?

http://news.[censored]/economics/101090.html -- планы льготного кредитования Беларусбанком (и не толлько) на 2008 год (если по 1тыс/метр - на 1,3 млн. метров? если исходить из этого цитата **// В сельскохозяйственных организациях в 2008 году должно быть введено в эксплуатацию 7580 жилых домов (квартир) общей площадью 586,2 тыс. кв.м. На это планируется направить Br1,079 трлн. //** кц)) Получается, даже на селе метр для очередника будет строить более 850 долл/метр?

просто в реалии введется в эксплуатацию намного меньше жилья.

08.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2021 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1951 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1965 $ -1

4-комнатная - 168000 $, 1 м2 - 1927 $ -1

09.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2020 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1951 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1964 $ -1

4-комнатная - 167500 $, 1 м2 - 1922 $ -5

10.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2019 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1950 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1964 $

4-комнатная - 167000 $, 1 м2 - 1918 $ -4

pavlusha:

вот до чего довели людей http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=20974&newsPage=0

Че за бред он пишет

"Впрочем, для экономики страны подобное вложение денежных средств не приносит никакой пользы, отмечает руководитель "Стратегии". Дело в том, что эти капиталы изымаются из оборота и перестают работать на народное хозяйство страны"

Банк у которого купил золото - сам и проинвестирует бабло в экономику через кредиты.

Liemetr:

Куда-то еще глазнюк пропал.

Наверно, в перерывах между ковырянием в глазах хатами барыжит. Лишняя копейка в семейном бюджете не повредит.

krukru:

просто в реалии введется в эксплуатацию намного меньше жилья.

Вы об этом уже наперёд знаете?

Ivan Igorevich:

pavlusha (цитата): вот до чего довели людей http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=20974&newsPage=0

Че за бред он пишет

"Впрочем, для экономики страны подобное вложение денежных средств не приносит никакой пользы, отмечает руководитель "Стратегии". Дело в том, что эти капиталы изымаются из оборота и перестают работать на народное хозяйство страны"

Банк у которого купил золото - сам и проинвестирует бабло в экономику через кредиты.

ну не совсем верно, банк-то деньги вложил свои или чужие в золото, а потом продал это золото, если бы человек просто деньги принес на депозит, для банка было бы лучше, и деньги действительно работатли бы, а так они лежат в виде золота под матрасом.

Во первых, это прекрасно знают наперед те, кто деньги выделяет.

Во вторых зачем смотреть вперед если можно посмотреть назад и увидеть как выполняются планы по вводу жилья

по Беларуси (регионам) - планы в целом выполняются.

всегда заваливался план по Минску.

"похвально", что не выполняя план в 1,05 млн.кв.м., нарисовали план в 1,2 млн.

По крайней мере, будут тянуться к более высокой планке, а значит есть надежды на более активное строительство.

Серый NEW:

Loren, подскажи плиз, как "выжидающий покупатель", до какого момента ты планируешь выжидать? может ты уже примерно определился со сроком? каковы твои критерии "дна", т.е. как ты определишь, что уже ниже цена не упадет? зыж рискну предположить, что ты будешь ждать начала роста, угадал?

Владимир Чернушевич, директор АН «Загородный дом»:

2007 год – это год выжидания. Продавцы ждали, что цены на жилье вырастут, а покупатели ждали, что цены снизятся. На мой взгляд, учитывая все составляющие и не вдаваясь в подробности, цены на квартиры в 2008 году снижаться не будут.