Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

666666:

http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB4700DEBE/

неплохое решение с рассрочкой платежей для граждан с хорошей неофициальной зрп и накоплениями

Неплохое?

ЦЕНЫ СНИЖЕНЫ:

1-КОМН. ЦЕНА ОТ 80.640 У.Е.

9001, так площадь 47 метров... как у двушки - может квартира-студия получиться хорошая...

Liemetr, $1712/метр? Дорого.

9001:

666666:

http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB4700DEBE/

неплохое решение с рассрочкой платежей для граждан с хорошей неофициальной зрп и накоплениями

Неплохое?

ЦЕНЫ СНИЖЕНЫ:

1-КОМН. ЦЕНА ОТ 80.640 У.Е.

)))

ну если не попадаете в целевую аудиторию то стоит ли реагировать?

...ждите когда будет 20000

9001:

666666:

...ждите когда будет 20000

А что, есть доказательства подобным утверждениям?

я имел ввиду 20000уе за 1к квартиру с метражём 40м

в любом случае в этом предложении нету утверждения )))

это побудительное предложение по сути своей)))

&y:

Loren:

на сегодняшний день :

для отстоявших 20 лет - 1,2 млн. за кв. + льготный кредит

для отстоявших 10 лет (комерч. очередь) - 2,7 млн. за кв. без льготного кредита

по 1-му пункту не скажу, но где-то так. по второму, цена была больше уже пару месяцев назад (и это без отделки), но льготный кредит никто не отменял, то есть если доход у вас небольшой, то можно брать льготный кредит.

Такие цены мне озвучили на прошлой неделе в Первомайском исполкоме... По поводу небольшого дохода и льготного кредита может быть... мне с моей зп это по любому не светит... хотя на сколько я помню тетенька говорила что льготное кредитование распространяется только на льготную очередь... коммерческая типа только за свои... хотя ХЗ как оно там...

lyonelll:

lyonelll (цитата):

А тем временем однушки и трёшки на реалте потеряли ещё по пару баксофф-итого уже -16 и -12 у.е. ниже максимума соответственно! На уме вертится песенка из мультика про снеговиков: "Мы таем, таем, таем, течём течём, течём/ Ещё часок и станем ручьём, ручьём... )забыли сказать, за какой срок и какой это процент от цены таять с такой скоростью дооолгонько придется К лету с такой скоростью сколько набралось бы, 3% ? А до тех пор пока "таять" так будет, покупателей и не будет. На понижении мало дураков покупать. Умные покупатели затихарились и ждут начало роста, чтобы купить на минимуме а потом дорожало... Это чистые покупатели имеются в виду. Вот например Питер. Падение продолжалось там около месяца, меньше чем на процент, потом рост: (цитата): lyonelll, Уух-ты... пипец обвал. на бакс цена рухнула... пипец, я разорен! icon_eek.gif icon_lol.gif а заффтра ишо на бакс ухнет... куда этот мир катиццо?.. Это начало конца, пойду сделаю сеппукку. Когда-то меня высмеяли за первый доллар (где кстати этот постер, надеюсь не рыщет по минску в поисках сaмурайского меча и бруска?? ), теперь у Вас и два доллара в день всё ещё вызывают усмешку!.. Видимо, это как в поговорке: сапожник без сапог; Офтальмолог, который не видит или не хочет видеть!.. Это усиливающийся тренд,

1) Человек котоый говорил про сеппуку (ичто такое сеппука?) из-за падениея цен метра ("о ужас!" на несколько долларов при цене в двадцать тысяч раз больше, просто посмеялся, вы не заметили?

2) Если не секрет, какими вы данными оперируете когда говорите об изменениях каждый день? Насколько мне известно, в большинстве агентств есть специальный человек, который обновляют объявы на риэлтбае примерно раз в неделю, и риэлтбай публикует статистику по цене тоже раз в неделю, и все известные мне газеты по недвижимости тоже выходят не чаще чем раз в неделю, так что совсем непонятно, как вам удается что-то высасывать раз в день. Если вы пользуетесь некими своими личными данными, ссылайтесь на них пожалуйста.

3) На каких основаниях данных вы делаете вывод, что тренд усиливающийся? Ни у кого из тех кто тут обсуждал на ветке, таких цифр не было. Ни в какой газете таикх данных не было. В газете которую я читаю последние три недели было стабильно -5 баксов в неделю, что дало бы, если бы тренд не прекратился, 20 баксов в месяц, 240 баксов за год, это что-то типа 4% к лету бы накапало, даже если бы стагнация продолжалась целых пол года (чего в других российских городах не было).

4) Поскольку все факторы говорят за то, что в долгосрочной перспективе будет рост, то человеку, обладающему квартирой, нет смысла продавать, даже если есть опасность, что она подешеевет за пол года на три тысячи, потому что три тысячи это сравнимо со стоимостью услуг агентства, сравнимо со стоимости аренды, но никак не сравнимо со стоимостью всей суммы, из-за которой пришлось бы рисковать и тратить время и нервы. Так что владельцам квартир остается ждать себе спокойно конца стагнации и начало роста, а тем, у кого квартир нет, в период снижения цен тоже выгоднее квартиру снимать, а не покупать. Так что как видите, никаких посылок к оживлению рынка на фоне того что есть сейчас, не наблюдается. Оживление возможно только тогда, когда цены стабилизируются и начнется рост, как это было после ажиотажного роста и последовавшей за ним стагнации в большинстве российских городов.

Esdec:

oftalmolog, все очень правильно написано, если не смотреть на окружающую реальность.

Это точно. Можно подумать, что через пол года все цены понизятся (на продукты, коммуналка, услуги, газ, бензин ), понизятся ставки на кредиты и вырастет срок их возврата и зарплаты вырастут в 2 раза и это спровоцирует рост недвижимости. Идиоты. НЕТ У ЛЮДЕЙ ДЕНЕГ и через полгода они не появятся.

Big&Fat, мы вроде уже проходили, что повышение цен на энергоносители, которое приводит к повышению цен на потребительские товары, так же ведет к очередному витку инфляции, вызванному индексацией зарплат, и к повышению себестоимости строительства...

Big&Fat :

НЕТ У ЛЮДЕЙ ДЕНЕГ

думается мне, если бы не было у людей денег, эта ветка не пользовалась бы такой большой популярностью

Вы посмотрите, как тут всматриваются люди в каждую сотую процента, в каждый доллар изменения если бы не было у людей денег, всем было бы глубоко пофиг, сколько там цена составляет, 2000 или 2001 за метр