Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Def:

......цены на машины - ужас, на такси ездить дешевле.

В нью йорке так и есть только это не из-за цены машины, а скорее из-за проблематичности парковки, налогов, пробок....

Вот введут у нас оплату за въезд в центр - выведет экономист эту формулу... и долго будут спорить на форумах...

shnip,

c Mortage rate получается нестыковка...при стоимости квартиры в 80000 долларов, первоначальном платеже в 16.000, нынешняя ставка, составляюшая 14,5% в год, означает 784 доллара в месяц...что-то тут не так (с)

satori, это наверное ануинитет

sega_t:

Не учитывается квартира как актив, а это не правильно. По логике, должны были бы только с процентами сравнивать, потому как квартиру я могу потом поменять назад на деньги, а арендную плату - нет.

Согласен. Не учитывается еще очень много факторов нашей экономики (тут можно перечислить все аргументы повышал и понижал), а главный - "коэффициент непредсказуемости законов"... поэтому долгосрочный расчет делать сложно...

satori, возможно и Липа и Def правы... нет желания проверять арифметику

http://realt.by/news/article/3780/

вот даже так пытаюцца расшевелить граждан брать жилье

хотя заманчиво - договорился на работе например о беспроцентном займе ..

kitnamore:

Кстати, это первое лето со спадом предложений за последние 15 лет!

Вслед за аномальными осенью и весной наступает аномальное лето

pavlusha:

http://realt.by/news/article/3780/

вот даже так пытаюцца расшевелить граждан брать жилье

хотя заманчиво - договорился на работе например о беспроцентном займе ..

Там как раз таки больше ужесточили, чем улучшили - теперь займы только с прибыли, то есть сначала выплати все налоги а потом уже (если что останется) и займы выдавай.

sanyvaa1:

небольшое наблюдение:

мониторю свой микрорайон - Уручье, однушки. если месяц назад их было > 130, а 2 недели назад - 110, то сейчас - 99.

квартирки с базы понемногу уходят. наверно люди в отпуска собрались.

Что касается Уручья, то по однушкам в нижнем ценовом диапазоне до 65к$ остались практически одни малосемейки на Руссиянова/Никифорова, нормальные квартиры проданы (именно проданы, а не сняты с продажи)... Нормальные квартиры от 67к$ начинаются...

P.S. Коллега на работе озаботился покупкой там однушки и сейчас ездит смотрит...

lyonelll:

По поводу банков в германоязычных культурах: у них открыть счёт не так и легко: в Германии открывают только при наличии статуса, дающего право на длительное легальное пребывание в стране. В Швейцарии, насколько мне известно, перед открытием счёта они хотят знать о клиенте всё: источник средств, размер дохода, кредитная история ит.д. И это всё со ставками депозитов наверно в районе 2-3%.

Никогда деньги не отдам в европейский банк !!!

Был печальный опыт.

Как то жил в Голландии, захотел открыть счет в банке, 2001г. это можно только гражданину ЕС, но в глухой деревушке девушка из AMRO банка открыла мне счет. Похоже она не знала что за банано-страна Belarus думала что EC

Шло время в европу не ездил, и счетом не пользовался.

По совету приятеля на счете оставил немного денег, 300 евро. Предполагалось что этого хватит чтобы счет не закрыли.

Когда я снова приехал я захотел поменять карточку у которой истекло время действия. придя в банк мне в обновлении счета отказали, после того как я захотел закрыть счет мне сказали что:

Они должны были хранить мои деньги у себя, и это стоит 200 евро !!! то есть из 300 они мне отдадут 100

Я был не согласен, и деньги здесь не причем, я за справедливость. Написал доверенность на подругу гражданку EC и она третий год с ними письмами обменивается, сказала что в суд подаст из принципа … интересно чем все закончится

==

это был уважаемый AMRO Банк

те люди которые еще держат деньги в банках подумайте, дефолт или банк нае**т не у нас так буржуи.

недвижимость в Европе тоже опасно покупать.

Уж лучше в нашу, ниже плинтуса не упадет

Абсолютно согласен с Вацек. Недвижимость в европе это всё таки не только "хатка", это билет в цивилизованный мир и он всегда будет в цене. Если кому то это не нужно, то есть ещё дети, внуки... Ведь никто не станет отрицать что родись он скажем в Англии у него было бы намного больше возможностей и перспектив.

Имхо я бы вообще рассматривал наш материк как некий супермегаполис, где страны это районы, города это улицы. Так вот европейские государства это центр, а мы с вами в лучшем случае - Шабаны, а то и пригород...