Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

audiofil (цитата):

Сумма звучала за трешку (в том масштабе) 47 тыс в УКС и 14тыс плюса (в смысле еще моего минуса )

За двушку в июле 2006 года просили 20к$ и строюсь по 400$. Дом сдавался в октябре ноябре 2006 по Сухаревской. Даже получил бланк заявления "прошу вместо отказавшегося очередника", форму анкеты "член брсм, грамотен и ваще крутой поц". Стреманул посредник, не стоял на очереди и не нравился район.

Выигрыша (я не знал достоверно что с сентября 06 будет резкий скачок) было не сильно много, а риски весьма велики были. Отказался.

Мне тож предлагали купить вместо отказавшегося должника. Он лично и предлагал через агентство то то договору уступки прав требования, то по договору займа. За 40к - однушку новострой на рогачевской.

Потом агент сказала, что бумаги не подписывают в исполкоме, просят 7к.

Потом говорили с юристом - договор уступки прав требований разрешен только между родственниками,

и напрямую нам он не имеет права переписать, и если дедушка киданет - и бабки заплатишь, и без кв. останешься.

Согласен с тем, что покупка "у нужном месте" по 500$ и продажа по 2к - огромный бизнес.

Я призывал бы в этом беззаконии не участвовать. И жить на 200$ в месяц при плате кредита 15 лет - тоже не стоит, уж лучше снимать. Как жить обычному гражданину, просто хрен его знает, но лезть в кабалу не стоит.

Сначала купить квартиру, а потом жену в декретный отправлять

Если без кредита покупать квартиру ,тогда к годам пятидесяти получится ,а там и в декретный кого хочешь можешь отправлять

700 реальная цена, потому как за 1200 жильё не может дать тех плюсов которые можно получить построив дом за 1000 за м2

AntonVict:

Xoanon:

Подытоживая покупку валюты населением:

1 кв. 2008 года - 170 млн. долларов в пользу НБ РБ.

сравните с

1 кв. 2007 года - 260 млн. долларов в пользу населения.

Грубо, говоря население в этом 1 квартале купило на 430 млн. меньше по отношению к 1 кв. 2007 года

А что насчёт Евро и российских рублей?

Эти данные касаются всех валют, просто пересчитаны в доллары.

В таком случае мои выводы о желании государства "связать" "излишнюю" денежную массу вполне логичны.

Люди потихоньку сдают валюту, потому что цены растут, а зарплаты не очень.

И стоимость жилья играет тут далеко не последнюю роль.

ИМХО

согласен насчет "желании государства "связать" "излишнюю" денежную массу"

AntonVict,

опять домыслы. В той стране продукты питания стоят дешевле чем в нашей. С\х не дотируется. Какие еще аргументы?

Каким образом государство изымает деньги, если строят коммерческие застройщики и они ничего не дотируют?

sens,

то правда. Никогда не считал сколько стоят продукты. Но недавно словил себя на мысли, что почему-то стал тратить на обычный поход в магазин в полтора раза больше, чем год-полгода назад. И это при том, что я реально не смотрел никогда на цены. Что уж говорить про тех, кто получает 350 долларов?

Думал о тех же вещах; - имхо будет дорожать продовольствие и жировки.

Поэтому даже если ценник на жилье не увеличится а упадет, жить легче не станет, скорее наоборот;

Через коммунал, продовольствие, если не получается это делать ценником на РН;

Таким образом выдавливаются "Лишние" деньги у населения: Из кого могли, выдавили деньги ценами на жилье,

из кого не подоилось - ценниками на родовольствие;

Из области личных фантазий скажу следующее: всетаки осенью немного прыгнет ценничек может до 2500, может до 2100,а потом плавно отползет вниз и остановится на 2к, это будет нагнетено для того, чтобы вдолбить населению, что вложение в РН прибыльно;

Еще глядя показуху с продажей участков, думаю, подорожают участки в пригороде, и вырастет спрос. А от вторички в городе интерес будет постепенно оттекать в сторону пригорода; НО это долгосрочная перспектива;

Возвращаясь к участкам, думаю, возможно закон приняла кучка проворовавшихся чинушей,

мол показать что у нас все движется к справедливому распределению участков (но никак не приблизится к справедливости); еще интересно, что ценз проживания 5 лет для нуждаемости ввели сразу после НГ

а чуть позже - законы об аукционе участков;

А ломанувшиеся и прожившие 5 лет субквартиранты через 5 лет может ниччегошеньки из участков в районе и не найдут

лучше я тогда квартиру в Париже куплю за те же деньги,

лучше сдохнуть в Париже, чем в Минске мда...

И действительно - вам лучше никуда не лезть, ждать светлого будущего

или перебираться в Париж.

Там кстати 1800 евро в месяц - снять в пригороде; 70 килоевро - купить что-нить в пригороде.

В самом Париже ценник дурной и сумасшедший

А с пригородом - транспортное сообщение отличное.

сейчас по 1500 ничего не продается из хрущей и даже "чешек". Вижу на собственном примере

новострой по 1600 и сейчас вроде есть и громадных очередей на него тоже нет.

Так что стране нужны другие цены

L.D.:

Не знаю о какой такой "справедливой" и "равновесной" цене говорят в СМИ в размере 1500-1700,если я не могу продать свою трешку по цене 1450$ за метр уже 4 месяца в доме 86 года постройки,чешский проект

реальна для РБ цена максимум 1200$ за метр

Ну так 1-й этаж, Серебрянка....

Я так понимаю это она ?

http://realt.by/sale/flats/object/34364/

1500-1700 это средняя цена для квартиры хорошей планировки без недостатков типа первый/последний, угловая и т.д. Ну и более приличный район типа Юго-запада или Каменной горки... В Шабанах хрущ 1200$ будет... На Червякова 2500$ в новостройке... Идёт процесс нормального расслоения цен в зависимости от качества жилья и местоположения... Так и должно быть и рынок к этому движется... Если посмотрите конкретные предложения, то увидите, что на ликвидное жильё цены продавцы абсолютно не сбразывают, а снижение средней цены идёт за счёт дешевения явно переоценённых во время хапуна хрущей...

Знiчка:

Но недавно словил себя на мысли, что почему-то стал тратить на обычный поход в магазин в полтора раза больше, чем год-полгода назад.

+1 тоже заметила такую фишку

Ну так инфляцию ж никто не отменял Я например тоже стал на мазагине в полтора раза больше тратить чем полтора года назад, но при этом з/п у меня выросла в 2 раза... Так что всё относительно...