Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

krukru, а что есть закон принуждающий пользоваться услугами АН?

Знiчка:

Уж наверное лучше необжитой типа Лошицы, Чижовки или Боровлян. Кроме транспорта (а транспорт там не очень плохой) естьещё инфрастуктура: салики, школы, секции, поликлиники и т.д.

... мест в которых в районе Притыцкого уже даже сейчас нехватает. Так что полюбому нужно будет ждать постройки новых ровно также как в той же Лошице

Я даже больше скажу - потом ещё и возить детей в дет. сад Лошицы придётся

небольшое наблюдение:

мониторю свой микрорайон - Уручье, однушки. если месяц назад их было > 130, а 2 недели назад - 110, то сейчас - 99.

квартирки с базы понемногу уходят. наверно люди в отпуска собрались.

sanyvaa1:

небольшое наблюдение:

мониторю свой микрорайон - Уручье, однушки. если месяц назад их было > 130, а 2 недели назад - 110, то сейчас - 99.

квартирки с базы понемногу уходят. наверно люди в отпуска собрались.

Имхо народ научен горьким опытом... Те кто хочет прикупить квартиру будут делать это заранее сейчас, не дожидаясь обещанного осеннего хапуна.

Кстати, вполне вероятно что цены сейчас приостановятся.

lyonelll:

По двушкам: ИМХО происходит процесс их выравнивания из ненормальной ситуации, когда метр 2К стоит менее метра 3К.

Также обратите внимание, что между средними значениями 65К-92К-137К-151К Самый большой зазор как раз таки между двушками и трёшками.

По поводу банков в германоязычных культурах: у них открыть счёт не так и легко: в Германии открывают только при наличии статуса, дающего право на длительное легальное пребывание в стране. В Швейцарии, насколько мне известно, перед открытием счёта они хотят знать о клиенте всё: источник средств, размер дохода, кредитная история ит.д. И это всё со ставками депозитов наверно в районе 2-3%.

Правда это для россиян, но суть не меняется:

http://dostatok.ru/inv_tools/bank/bank4.html

Открытие:

Так что для начала можно попробовать открыть счет собственными силами, не покидая России. Для этого первым делом нужно запросить в банке (по электронной почте или телефону) перечень необходимых для открытия счета документов. Обычно это анкета клиента, заявление на открытие текущего счета, а также заверенные копии российского и заграничного паспортов.

Шансы:

От запросов клиента нередко зависит решение банка об открытии счета. Консультант компании Roche & Duffay Сергей Будылин подчеркивает, что загранбанки без проблем открывают сберегательные счета, которые используются только для хранения и накопления средств. А вот счета, с которых периодически перечисляются средства, нерезидентам открывают неохотно.

Деньги:

Проще всего отправить средства за рубеж переводом с валютного счета в российском банке. Однако сразу перевести средства из России не получится: любой российский банк потребует предъявить документ, подтверждающий, что налоговая служба уведомлена об открытии личного счета за границей.

Получить такое "разрешение" несложно. Главное, не опоздать и обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства в течение месяца после открытия счета, предъявив подтверждающий документ из зарубежного банка.

у нас такой вариант не прокатит - беларусам низя иметь счета за границей, остаётся возить наликом по 5К на чела + там на месте снимать с карточки. В итоге выезжая с подругой на отдых можно вывезти 2*5К + 5К с карточки =15К за ходку. Геморой конечно, но за стабильность нужно платить...

не поняла что там куда вводить..

shnip:

Дабы помочь вам в спорах о том, лучше снимать или покупать жильё, на New York Times появился калькулятор ...

Правда он не полностью учитывает специфику нашего рынка, но ....

нда уж..мне написало никогда не покупать, лучше снимайте 30 лет

Def:

о! ФОРМУЛА ыкономиста дошла до ньюйорка.

Кстати, господин экономист, а не сходить ли вам в автораздел форума, и вывести там формулу цены автомобиля, исходя из тарифрв на такси. А то цены на машины - ужас, на такси ездить дешевле.

По секрету скажу, знаю человека, который примерно так и поступает (не я).

Единственный минус этой схемы это поездки в пригород - общественный транспорт не дает нужного комфорта, такси - очень дорого.

Кстати, судя по калькулятору, в наших реалиях (и если зафиксировать цену на квартиру и аренду) вообще покупать бессмысленно

Правда расчет у них очень уж простой ИМХО, за сколько лет сумма по аренде будет равна стоимости квартиры + проценты по кредиту.

Annual property taxes — ежегодный налог на недвижимость. (можно настроить под коммунальную оплату

Не можно, как у нас принято, коммунальные платит тот, кто живёт - одна и та же сумма у собственника и арендатора.

В действительности это налог на недвижимость - 0% если хатка единственная.

И там ещё куча настроек - срок кредита, инфляция, прибыльность инвестиций...