Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Что бывает, когда по молодости лезешь в ипотечно-кредитную кабалу, а потом заводишь ребенка.

http://gazeta.ru/financial/2008/04/28/2709254.shtml

извините, это Москва. Вы определитесь, мы повторяем их тенденции или нет

krukru,

извините, это Москва. Вы определитесь, мы повторяем их тенденции или нет

сие не есть тенденция.

одно из последствий стадного выбора - обычное для всех стран, где народ хватает кредиты на жилье.

http://www.domik.net/mod/main/analytics/dcx-1/cat12288/id171448811/ - "Ипотека не влияет на доступность жилья" - с выкладками.

audiofil, Мне очень нравятся такие выкладки взять к примеру график в какую сторону захотиишь в такую и верти

Почему по оси х в разы (если разы то от чего от 2001 года? или от каждого года\месяца\дня)

Зато с выкладками

matkiv, Во всех странах практически покупается с кредитом, но для его выплаты не нужно отдавать всю свою зарплату да еще родственников потрошить. С трудом могу себе представить европейскую семью из 3-4 человек которая берет кредит на 15 лет чтобы купить квартиру общей площадью 28 метров

Вацек:

как там с этим в Беларуси? (с вводом нового жилья)

Если главный сказал,то эти планы превратят в реальность http://realt.by/news/article/3631/,хотя будет трудно ,очень трудно.

А реальность будет такая,за 2008- 2015 будет сдано около 1 000 000 квартир средним метражом 85 метров.

Около 700 000-800 000 тысяч квартир будет сдано в Минске.

Так что СКОРО у каждого жителя Минска будет по квартире,включая стариков и детей.

Что-то ссылка битая

http://realt.by/news/article/3631/

Привожу текст

Лукашенко: В Беларуси к 2015 году должно ежегодно вводиться 15 млн кв.м жилья

29.04.2008

Категория: Недвижимость в Беларуси, Строительство, Квартиры

Президент Беларуси Александр Лукашенко потребовал обеспечить наращивание жилищного строительства в стране, чтобы к 2015 году объем ввода жилья в эксплуатацию достиг 15 млн.кв.м в год. Такую задачу он поставил сегодня во время отчета председателя правления Национального банка Петра Прокоповича, сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства.

По словам председателя правления Нацбанка, это планируется достичь за счет максимального увеличения индивидуального жилищного строительства, а также своевременной подготовки площадок под такое строительство, прокладки инженерных сетей.

Президенту доложено о выполнении его поручения по увеличению объемов строительства жилья. В соответствии с разработанной в этих целях программой к 2011 году они должны составить не менее 10 млн.кв.м в год. Руководитель Нацбанка отметил, что все основные показатели, заложенные в Основных направлениях денежно-кредитной политики на 2008 год, с начала года успешно выполняются.

Кредитование реального сектора экономики за 4 месяца текущего года, по предварительным данным, возросло почти в 1,5 раза по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Большое внимание уделяется кредитованию строительства жилья, сельскохозяйственного сектора, а также потребительскому кредитованию.Процентная политика с начала года соответствовала прогнозным показателям Основных направлений денежно-кредитной политики. Председатель правления Нацбанка доложил, что платежная система страны работала стабильно, была обеспечена устойчивость национальной валюты. Так, курс белорусского рубля по отношению к доллару США с начала года укрепился на Br8, или на 0,37%. Как заверил Петр Прокопович, такое укрепление национальной валюты будет происходить и далее, и в целом по итогам года курс белорусского рубля будет соответствовать параметрам Основных направлений денежно-кредитной политики: Национальный банк будет стремиться обеспечить курс в Br2100 за $1. Стабильность национальной валюты обеспечена работой экономики: валютная выручка за 4 месяца, по предварительным оценкам, выросла более чем в 1,4 раза по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Золотовалютные резервы страны достигли $5,5 млрд. Таким образом, практически выполнено задание, установленное на год.

Главе государства доложено также о работе Полесского государственного университета, в частности о шагах по созданию необходимой научно-производственной базы вуза на ближайшие годы, а также о начале работ по созданию факультета биотехнологий. Президент потребовал сделать все необходимое для того, чтобы Полесский госуниверситет стал одним из ведущих высших учебных заведений страны и соответствовал лучшим международным стандартам.

Во время доклада были рассмотрены и другие вопросы, в том числе развития хозяйств, находящихся в ведении Национального банка.

matkiv:

Уно, скажите а много стран, где народ покупет жильё без привлечения кредитов. Наверное Зимбабве и прочие страны с тростниковыми хижинами можно не называть

Я - не уно - но скажу Кредит при ставке кредитования (в валюте 11-13 и в рублях -- тот же доллар по динамике -- 14-16, а с комиссиями и штрафами реально выше) и при цене жилья в разы дороже относительно зарплаты, чем у того же немца -- это не кредит. Это - узаконенный грабеж.

matkiv:

audiofil, Мне очень нравятся такие выкладки взять к примеру график в какую сторону захотиишь в такую и верти

Почему по оси х в разы (если разы то от чего от 2001 года? или от каждого года\месяца\дня)

Зато с выкладками

А Вы проигнорьте график коли не нравится (чегой-то Вы именно к нему прицепились? ) Вы попробуйте поспорить с логикой и неграфической арифметикой по ипотечной теме. А то всяк крут "на кошках тренироваться".

ПС Хотя и про график ничего Вы реально "изобличающего" не сказали. Для наглядности показан фрагмент крупно - плохо Вам. Показали бы на полных осях с нулем - было бы "ничего не видно"

matkiv,

а как много стран с кредитами по 14-17% ?

kitnamore, Хорошо если 14-17 реально, с выплатами, комиссиями и особенно если погашать досрочно будет выше.

Я не агитирую за кредиты, и не агитирую не брать их ни в коем случае, но реальность такова, чтобы купить жилье насобирать практически невозможно. У каждого своя голова и свои возможности, поэтому думайте сами решайте сами иметь или не иметь. То что мне известно о них как плохое, так ихорошее пытаюсь выставить на всеобщее обозрение.

А только ругать гондурас и жаловаться думаю ничего хорошего не выйдет.

как вам такая http://realt.by/sale/flats/object/27534/ ?

realTester:

Липа:

как вам такая http://realt.by/sale/flats/object/27534/ ?

Условия продажи обмен

Варианты взамен 4кв.

то есть это только им можно 4-ку предложить, а сами они себе не подберут? просветите, а то я совсем в этом плане темная..

matkiv,

более того, скажу, что чтобы взять кредит надо иметь первоначальный взнос, пусть квартира стоит 80 тысяч двушка, 20% первоначального взноса = 16 тысяч. Пусть средняя зарплата в семье на каждого равна средней зарплате по стране (мы же берем среднего белоруса, правда?), получается, что имея доход в 700 у.е. в месяц (350+350) за сколько же можно накопить 16 тысяч и сколько же надо и сколько лет отдавать банку за такую двушку?

Теперь совсем каверзный вопрос - сколько таких семей, готовых жить на 200 у.е. в месяц 20-30 лет? А если родится ребененок, а если два?

Вы мне внятно объясните почему на побережье средиземного моря новое элитное (по сравнению с нашими хрущами) жилье стоит НАМНОГО дешевле наших говеных поделок? И почему его там не раскупают и очередей нет? (для примера взял квартиру двушку площадью метров 80 за 60к евро прямо у моря, с бассейном, консьержами, подземным паркингом и прочими прелестями, при средней зарплате в стране в 1200 евро).

Да хоть лопните, но денег вы больше не родите и квартира недоступная за 80к долларов будет также недоступна и за 100 и за 200 тысяч.