Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Gullivera:

Уно (цитата):

Цитата: Eto ti ne ponjal, esli v evrope vidajut pod 5%, to dazhe esli tupo bratt v Evrope pod 5%, to mezhdu 5% i 13% ogo-go kak mozhno razvernirsa. А кто сказал, что нашим банкам дают(дадут) под 5% Средняя стоимость внешних заимствований 11-12%.Ne tupi! Naprimer PRIORBANK eto Avstrijskij bank, on mozhet davat dengi v Belarusi pod takie procenti kak v Avstrii Hot ne 5%, a 10%, no vse zhe ne 13% 13% eto prosto izdevatelstvo dolgo oni tak ne proderzhatsa

Рекомендую осилить заметку:

http://www.belta.by/ru/belta_news?id=189189

И еще. Вопрос на засыпку: Если у Приора такая халява - так что ж не дает? Почему он не монополист на рынке дешевых кредитов до сих пор?

Gullivera,

Prosto im seichas net smisla

бугага... устал с тобой, чесслово.

ты даже не осилил фразу "эффективная ставка по внешним заимствованиям Беларуси с учетом внутренней маржи белорусских банков составляет 11-12% годовых".

"Могут, но нет смысла".

Смысл конкурировать за клиента есть всегда. И если б Приор мог - он бы выставил просто на 2-3% меньше, чем остальные и загреб под себя ВЕСЬ рынок кредитования. Андерстенд?

В расее тож ипотеку ввели, не стесняются на первом канале признавать, что программа ипотечного кредитования провалилась.

Уно:

Gullivera,

Цитата:

Prosto im seichas net smislaбугага... устал с тобой, чесслово. ты даже не осилил фразу "эффективная ставка по внешним заимствованиям Беларуси с учетом внутренней маржи белорусских банков составляет 11-12% годовых". "Могут, но нет смысла". Смысл конкурировать за клиента есть всегда. И если б Приор мог - он бы выставил просто на 2-3% меньше, чем остальные и загреб под себя ВЕСЬ рынок кредитования. Андерстенд? В расее тож ипотеку ввели, не стесняются на первом канале признавать, что программа ипотечного кредитования провалилась.

Ti che tupish

Te procenti pod kotorie Belarus v dolg beret, eto sovsem ne te procenti pod kotorie banki dengi poluchajut ot svoih zapadnih vladeltsev. Tebe govorjat, TALER - britanskij kapital, PRIOR - avstrijskij, ASTANA - kazahskij, MOSKVA-MINSK - chukotskij

Oni procent v procent idut, Kak tolko kto odin spustit, tak i ostalnie spustjat.

A v Rasei procent po ipotechnim kreditam nu nikak ne 13%

Уно:

Цитата:

Ti che tupish Te procenti pod kotorie Belarus v dolg beret, eto sovsem ne te procenti pod kotorie banki dengi poluchajut ot svoih zapadnih vladeltsev. Tebe govorjat, TALER - britanskij kapital, PRIOR - avstrijskij, ASTANA - kazahskij, MOSKVA-MINSK - chukotskij Oni procent v procent idut, Kak tolko kto odin spustit, tak i ostalnie spustjat. A v Rasei procent po ipotechnim kreditam nu nikak ne 13% да пох чей капитал, дойдет ли до тебя это или нет? важно, где этот капитал работает и какие у этого "где" риски. Риски страхуются (и в зависимости от уровня рисков - своя плата, свое удорожание конечного процента).

Chto skazhesh pro lgotnij kredit pod 11%

Pod kakij procenti dajut v Rossii ipotechnij kredit?

Chto skazhesh pro lgotnij kredit pod 11%

Астана или Приор тебе дают льготный кредит?

Gullivera:

Da dajut

Льготный?

Короче, нечего тут спорить. Если бы так просто было бы брать под 5% в Европе, то простая конкуренция между банками довела бы конечный процент здесь до 6-7 в самый кратчайший срок.

Но:

1. Гос-во не может брать дешево в силу нижайшего кредитного рейтинга.

2. Банки (даже с иностранным капиталом) адекватно оценивают то, где они работают и свои риски работы в Беларуси покрывают сверхдоходами.

3. Ипотека - не панацея. Дешевой в таких условиях не будет.

Gullivera:

Уно (цитата):

Gullivera (цитата): Da dajut Льготный?Да льготный

Ну если ты считаешь 11% - льготным кредитом..

Уно:

Ну если ты считаешь 11% - льготным кредитом..

Eto po krainej mere menshe chem 13%, fact

Gullivera:

Procent po ipoteke budet nizhe,

перед сном в качестве заклинания по 5 раз.

может, сработает.

Gullivera:

Уно (цитата):

Цитата: Eto po krainej mere menshe chem 13%, fact беги и бери, халява и "льгота".Do tebja tak i ne doshlo Ti vopil chto ne mozhet bit nizhe 13% Teper ti uzhe solgasen chto mozhet bit nizhe

Дружище, у тебя полиуретан вместо мозха. это очевидно.

Тебе сказали А, чтобы ты сам дошел до Б. не получилось.

Тебе сказали и А и Б - опять ты не смог сложить картинку вместе.

Ну не знаю что делать.

Разжевывать - боюсь, что все равно бесполезно будет.

Постарайся просто принять как факт, что в стране с зарегулированной банковской системой, которая берет в кредит под 11-12%, гражданин этой страны под 5% кредит не возьмет.

Стране дают под 11-12%, гос.банкам дают по высокому проценту. С учетом и кредитного рейтинга (худшего), с учетом всех экономических реалий.

Ты мычишь про "льготный" под 11%. Так кроме внешнего рынка заимствования есть внутренний. Есть валютные депозиты граждан по 8%. Депозит под этот процент открывают и денежки перепродают по 11% и выше другим гражданам и организациям.

Когда на внешнем дела плохи, очень важно притянуть денежки граждан, чтобы потом другим гражданам и организациям их перепродать. Еще и с инфляцией побороться.

Теперь о твоих иностранных банках с мифическими дешевымы кредитами. Забудем про риски работы здесь.

Как ты себе, умник, представляешь они будут выдавать кредиты под 5-7%, если гос.банки предоставляют депозиты под 8% (и снижать особо не стремяться ни валютные, ни рублевые, - деньги граждан нужны). Если гражданам не будет интересно денежку хранить в белбанках, где ее брать? На внешних рынках - см.выше. А что делать, с ростом инфляции из-за неизьятой денежной массы.

Так вот подумай, если получится - кто иностранным банкам технически позволит так выеппнутся? Никто. Они принимают правила игры. Потому что, банковская система абсолютно подконтрольна гос-ву и лицензия отзывается за 5 сек.

Ты, конечно, опять ничего не поймешь. Не беда. Зато буш счастлив иметь льготную ипотеку за 10% пока она не поимеет тебя. (посчитай на досуге с калькулятором, во что обходится такая ипотека).

ЗЫ А вообще ты видимо просто трохи дурной , раз пытаешься утверждать: Ti vopil chto ne mozhet bit nizhe 13%.