Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

dfh

В условиях перманентного жилищного кризиса - только одна квартира + только один загородный дом в собственности у одного совершеннолетнего гражданина - разве это не справедливо? К тому же обозначает границы насыщения рынка. А сейчас этих границ нет.

А 3 - 5 - 10 - 20 квартир в собственности - это уже средства производства в самом прямом смысле. Хочется тебе иметь больше, чем одну квартитру и один дом - плати налоги по куртой шкале. Размер налога такой, что полностью исключает наживу. Может быть исключение - обеспечение детей жильём до их совершеннолетия.

Одна квартра + один загородный дом у меня. Одна квартира + один дом - у жены. Одна квартира + один дом запишу на родителя. На любимую тещу. И т.д. и т.п.

Ну не зарегулируешь тут "лимит". Как не старайся. Да и глупости все это.

Гос-во должно прилагать усилия в направлении насыщения рынка как обычным (под продажу), так и муниципальным (под аренду) жильем. А не давить тех, кто смог заработать и купить то, что посчитал нужным.

Уно:

dfh

Цитата:В условиях перманентного жилищного кризиса - только одна квартира + только один загородный дом в собственности у одного совершеннолетнего гражданина - разве это не справедливо? К тому же обозначает границы насыщения рынка. А сейчас этих границ нет.

А 3 - 5 - 10 - 20 квартир в собственности - это уже средства производства в самом прямом смысле. Хочется тебе иметь больше, чем одну квартитру и один дом - плати налоги по куртой шкале. Размер налога такой, что полностью исключает наживу. Может быть исключение - обеспечение детей жильём до их совершеннолетия.

Одна квартра + один загородный дом у меня. Одна квартира + один дом - у жены. Одна квартира + один дом запишу на родителя. На любимую тещу. И т.д. и т.п.

Ну не зарегулируешь тут "лимит". Как не старайся. Да и глупости все это.

Да записывайте на тех, на кого сможете и столько, насколько у вас хватит денег. Границы насыщения это всё равно не изменит.

К тому же не забывайте, что помимо всего прочего у людей. на которых вы зарегистрируйте ваши лишние дома и пентхаузы тоже есть своя жизнь и они тоже могут владеть только одной квартирой со всеми вытекающими.

Уно:

Гос-во должно прилагать усилия в направлении насыщения рынка как обычным (под продажу), так и муниципальным (под аренду) жильем. А не давить тех, кто смог заработать и купить то, что посчитал нужным.

Это извините и коню понятно. Проблема требует комплексного решения.

А без ограничений на РН не обходится ни одно развитое государство. Лень говорить - было здесь уже не раз.

Значит читали, и даже детально разбирались в содержании, в отличие от меня. Извините, пожалуйста. Мне вполне достаточно, что и Вы оцениваете его в 18тыс.быр/месяц. А в полемику я бросился в основном потому, что оценивал (и оцениваю) эти указы с точки зрения обсуждаемой темы - окажут ли и какой силы влияние на изменения рынка вторички. С моей точки зрения толчка вверх ценам они дать не могут, т.к. их влияние на способность покупать жилье -в основном пропагандистское. Тем более, что платой за получение помощи по первому из упомянутых указов является снятие с очереди. И если даже чел СЕГОДНЯ расширился (на троих - не более 45 метров общей, как я понимаю), на очередь его поставят когда (?) и в самый конец. Пока не знаю, как оценить в деньгах потерю очереди, в которой осталось стоять 2-3-5 лет.

414-й указ либо пропагандистский либо отчитаться перед Президентом и БТ, что нуждающимся у нас живется все лучше.

Указ применим лишь для тех бедных, кто хоть как то пытается решить вопрос и стоит на очереди недавно. (не жалко и терять)

Вам же должно быть жалко терять очередь, тем более к 2010 году (т.е в течении 2х лет) будет строиться 80% жилья для очередников.

Лучше уж дачу купить хорошую в пределах 10 км.

dfh:

AntonVict (цитата): 6 метров (как в общежитии) достаточно.

Это чепуха. Нельзя загонять людей в скотские условия, даже если они на них согласны.

Достаточно упразднить очередь.

Насколько я понял, такое предложение - просто как путь к практической ликвидации очереди без объявления об этом.

Уно:

У нас, обычно, одна семья - одна квартира. Поэтому людей, на которых не записано ничего (и ничего не предвидится в силу низких доходов) - накопать не вопрос. И никаких границ.

Идея с лимитами не выдерживает критики.

Согласен, у спекулянтов эта идея не выдерживает никакой критики.

А обычному человеку подобный закон по крайней мере не помешал бы. Беспокоиться ему не о чем.

dfh:

Уно (цитата):

У нас, обычно, одна семья - одна квартира. Поэтому людей, на которых не записано ничего (и ничего не предвидится в силу низких доходов) - накопать не вопрос. И никаких границ. Идея с лимитами не выдерживает критики.Согласен, у спекулянтов эта идея не выдерживает никакой критики. А обычному человеку подобный закон по крайней мере не помешал бы. Беспокоиться ему не о чем.

ну, конечно, еще один бесполезный и неработающий закон никому бы не помешал.

Уно:

ну, конечно, еще один бесполезный и неработающий закон никому бы не помешал.

Не беспокойтесь, Уно! Наши чиновники никогда не зарежут курицу, несущую им и некоторой плеяде паразитов золотые яйца.

Всё будет хорошо. Не видать нам грамотных законов в области жилищной политики, поскольку с ними невозможно делать деньги из воздуха.

gorgeous:

Итого, что мы получаем:

- Преобразовать очередь: строить жилье и сдавать в аренду тем, кто действительно нуждается. Формально, в очереди -итак только нуждающиеся. Но если нельзя будет продавать это жилье, исчезнут так называемые "инвесторы".

- Ввести налог на дополнительную недвижимость

- Упорядочить и упростить законодательство с выдачей земли, прохождением всяких тендеров и т.д.

- Ну и пригласить застройщиков не из Минска.

И все будет в шоколаде

Пара страниц мозгового штурма - и проблема решена . То ли коллективчик подобрался , то ли те, кто назначен проблемы решать, совсем НЕ ?

gorgeous:

Итого, что мы получаем:

- Преобразовать очередь: строить жилье и сдавать в аренду тем, кто действительно нуждается. Формально, в очереди -итак только нуждающиеся. Но если нельзя будет продавать это жилье, исчезнут так называемые "инвесторы".

- Ввести налог на дополнительную недвижимость

- Упорядочить и упростить законодательство с выдачей земли, прохождением всяких тендеров и т.д.

- Ну и пригласить застройщиков не из Минска.

И все будет в шоколаде

Президенту достаточно шевельнуть только пальцем и цены пойдут вниз. И не надо никаких капитальных вложений, чтобы просто оздоровить рынок.

Хотя лично мне всё это уже до лампочки. Вот только думаю, надо ли сказать президенту и мэру спасибо за ту баснословную сумму, которую я получу за свою протекающую панель? Даже в условиях начавшегося падения.

dfh:

Президенту достаточно шевельнуть только пальцем и цены пойдут вниз. И не надо никаких капитальных вложений, чтобы просто оздоровить рынок

И при этом просто угробить всю строительную отрасль, одного из основных столпов экономики, то есть положить всю экономику нах...