Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

всем кто в состоянии различать цвета - может быть интересен синий график

впрочем, даже отсутствие проблем со зрением вряд ли поможет тем, кто страдает более тяжелыми патологиями

Кстати говоря о мифических россиянах скупающих все на корню, если посмотреть на статистику посещений беларуских сайтов недвижимости - 90% всех посетителей из беларуси. Например показы по realt.by за последний месяц. Так что варимся в своем соку.

Rolex

Rolex:

всем кто в состоянии различать цвета - может быть интересен синий график впрочем, даже отсутствие проблем со зрением вряд ли поможет тем, кто страдает более тяжелыми патологиями

хорошо, выбрали "синенький".

теперь расскажем страждущим просвещения темным массам каким образом кол-во просмотренных за определенное время страниц пользователем (т.е. хитов) подтверждают предыдущие умозаключения.

*по секрету* год назад агентства (а это 90-95% объяв) точно так же давали объявления и в газеты, и на риэлт.бай, и на риэлтинг.ком.

и рост предложения квартир на рынке недвижимости реальный.

если месье не верит, он может взять рекламную газету годичной давности и пересчитать.

а не городить тут про патологии.

Особенно интересно читать о кредитах в 20к и экономии в 3.7кк бел руб. в условиях когда мало мальски пригодное жилье стоит более 100000 у.е. Удивительное рядом

Не нужно все сводить к деньгам, точнее к их отсутствию. И что это за нездоровое желание всего и сразу?

Esdec если не считаешь свои возможности до копейки, тем более если не считаешь 3,7кк пособия и 20к льготного кредита важной частью в решении жил.вопроса, тогда о жилье за 100к лучше забыть, потому что с легкомысленным отношением, не взвешенным, как можно просчитывать все свои возможности, и тем более воплощать их в жизнь?

20к льготного - это всего лишь 125$ ежемесячной выплаты. Если к этому льготному по поводу которого Вы фыркаете добавить 32,5к нельготного,платежи в АСБ по которому составят 372,2$ суммарные выплаты составят меньше 500$ в месяц. ИТОГО при платежеспособности 500$ семья с двумя детьми вполне может купить двухкомнатную квартиру за 75к. Первоначальный взнос составит 22,5к. А если у вас был ребенок и родился второй, извините, государство дарит вам сразу 1,7к и потом еще 3,4к. Пусть разжевывая это на весь срок, но всеже. Плюс возвращается подоходный 60-70$ Плюс Вы за аренду не выбрасываете 200-300$ Вам мало и хотите "мало-мальски" пригодное жилье за 100к? Ну так если у Вас есть деньги так покупайте. А если денег нет, так с таким хозяйским отношением и не будет

Уно:

Esdec :

Кстати говоря о мифических россиянах скупающих все на корню, если посмотреть на статистику посещений беларуских сайтов недвижимости - 90% всех посетителей из беларуси. Например показы по realt.by за последний месяц. Так что варимся в своем соку.

что вы понимаете, это ж 90% белорусских бездельников-любопытствующих и 3% реальных росс.покупателей.

вообще-то 10% иностранцев это не так уж мало для чисто белорусского сайта, тем более такой тематики

oftalmolog:

вообще-то 10% иностранцев это не так уж мало для чисто белорусского сайта, тем более такой тематики

Подозреваю, что в основном это роботы...

Esdec:

Особенно интересно читать о кредитах в 20к и экономии в 3.7кк бел руб. в условиях когда мало мальски пригодное жилье стоит более 100000 у.е. Удивительное рядом

Да, Вы правы, имея 100К я не пойду покупать хрущ на вторичке, а построю квартиру в новом доме, несмотря на то, что тут многие доказывают преимущества хруща. Но я и без того не люблю б/у и сэконд хэнд, но, конечно, взял бы квартиру на вторичке будь там квадратный метр в два-три раза ниже, чем на первичке, все же деньги считать умею. Однако, сейчас все наоборот - первичка дешевле. Пусть без отделки.

Сестра жены собралась продавать полуторку в Серебрянке, возле Гиппо, на 1м этаже, 42 метра. В агентстве оценили квартиру в 78-80к, при этом сказали, что предложение на рынке сейчас очень большое, на 7 продавцов один покупатель, и продать по рыночному ценнику будет очень тяжело. Хотя, тому же покупателю, уверен, будут парить, что предложение сейчас очень маленькое, покупатели с ночи занимают очередь, квартиры нарасхват, и брать надо то, что есть.

чтобы покупать смогли только нуждающиеся, и только для жизни. И по нормальной цене: 1000 -1500$ за метр.

У каждого свои критерии оценки "нормальной цены". По мне так "нормальная цена" для нуждающихся, которые отстояли в очереди 25 лет, должна быть такая как была в 2000 году - 170 баков за метр.

krukru:

Скажите почему Вы решили что я не читал 585й указ? Его я ждал уже год, изучил до дыр, потому что он меня напрямую касается. Через день звоню в исполком пытаясь узнать КОГДА ЖЕ можно его будет применить

И отлично знаю что пользы от него 18000 ежемесячно. Зато при досрочном погашении деньги выдадут полностью все 3,7 лимона.

По поводу указа 414 от 7 сентября 2007 http://www.belta.by/ru/news/president/officially?cat_id=563

вы были неправы по поводу того, что это пункт "О стимулировании на СЕЛЕ".

Наверху действительно о стимулировании на селе. Но ведь не только. Смотрите пункт ниже:

"1.6прим.1. гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека, льготный кредит предоставляется при условии добровольного волеизъявления этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;"

Это не голословное утверждение, я уточнял в исполкоме Первомайского района (Отдел Жилищной Политики, Первомайский район, телефон 2802732, Елена Викторовна.)

Любой желающий нуждающийся в Ул.Жил.Условий при зп меньше 560 тыб на члена семьи имеет право

на льготный кредит размером 0,7 от 0,9 положенной размера метража помноженного на стоимость метра типовых потребительских качеств.

Для моего случая это около 10килобаксов, (пока не актуально) но вот для парня на работе у которого родился второй ребенок и есть всего лишь однуха - положено около 20 килобаксов. При условии наличия у него однухи запросто можно расшириться, по льготному кредиту, совершенно доступно.

Значит читали, и даже детально разбирались в содержании, в отличие от меня. Извините, пожалуйста. Мне вполне достаточно, что и Вы оцениваете его в 18тыс.быр/месяц. А в полемику я бросился в основном потому, что оценивал (и оцениваю) эти указы с точки зрения обсуждаемой темы - окажут ли и какой силы влияние на изменения рынка вторички. С моей точки зрения толчка вверх ценам они дать не могут, т.к. их влияние на способность покупать жилье -в основном пропагандистское. Тем более, что платой за получение помощи по первому из упомянутых указов является снятие с очереди. И если даже чел СЕГОДНЯ расширился (на троих - не более 45 метров общей, как я понимаю), на очередь его поставят когда (?) и в самый конец. Пока не знаю, как оценить в деньгах потерю очереди, в которой осталось стоять 2-3-5 лет.