Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

krukru:

Цитата: vitacom (цитата):

Стимулирующие ласточки в виде указов 414 от 7 сентября http://www.belta.by/ru/news/president/officially?cat_id=563 и 585 от 22 ноября

http://www.belta.by/ru/news/president/officially?cat_id=636 уже были приняты в текущем году.

их нельзя назвать иначе как стимулирующими. Самое главное - просматривать тенденцию, и понимать, как мыслят законодатели.

Как Вы думаете, товарисч, что будет происходить если в новостных порталах выйдет новость, что готовится указ о налоге на покупку недвижимости, чтобы "бороться" с зажравшимися покупателями последней? Потом ввести указ об удлинении сроков кредитования скажем только для нуждающихся - вот вам и о бедных позаботились и богатых "наказали", улавливаете "общий смысл"?

Первый указ - о стимулировании НА СЕЛЕ. Второй - Вы не читали, как и первый. Указанная помосчь (п 1.4) будет размазана равномерным слоем по всему периоду погашения кредита (на одном из обсуждений товарисч высчитал, что в его случае - 18тыс. руб/мес). И про индексацию суммы - ничего. Что такое 18 тыс.руб/мес сегодня? А через 5 лет? А через 15? Это - локомотив движения цен вверх? Это стимулирующая ласточка или пропагандистская ворона, орнитологический Вы наш? А вот что действительно интересно - это заявления Павлова о том, что город будет брать на себя большую головную боль застройщиков - расселение "вороньих слободок" из пятна застройки - очень серьезная головная боль на сегодня. У властей рычагов поболее бодаться с упрямыми "жадинами", чем у застройщиков. Налог на имущество -мысль хорошая. А кто будет платить больше всех? Им это надо? Про то, что кредитование не вводится указом, Вам хоровым пением не раз объясняли.

realTester:

Нашел интервью Стерника (если это тот самый). Под названием, только не падайте в обморок: Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник: "Пятьдесят тысяч долларов за метр в Москве - не за горами".

Короче, согласно правилу 4000:2000, не за горами цена 25.000$ за кв.м. в Минске. Вы к этому готовы, господа?

По поводу инфляции доллара - тоже да поможет вам гугл

Мои данные (3,5%) - официальные, от U.S. Department of Labor, Bureau of Labor Statistics.

А ваши?

ИМХО, среди постеров существует каша: смешение понятий инфляция и курсовые колебания валют. И вводится (хотя для этого и существует определённая подплёка) квазипонятие: "беларуская инфляция доллара"...

Ivan Igorevich, тогда тойоты камри будут 1:42

realTester:

Нашел интервью Стерника (если это тот самый). Под названием, только не падайте в обморок: Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник: "Пятьдесят тысяч долларов за метр в Москве - не за горами".

Прошу прощения, я сейчас прочитал ту статью, 50.000 за метр - это та цена, которую Стерник предлагал выставить за какое-то элитное жилье на Болотном острове. К средней цене это не имеет отношения.

А согласно его прогнозу - средняя цена в Москве 8.000 к концу 2008.

Для тех, кто читает "Белорусы и рынок" - стр. 13 из № 46 -- о возможном приходе китайских строителей, осмотр последнего аукциона .

Rolex:

популярность реалтбай выросла как раз на волне паники год назад. масштабы роста пользователей сети каждый может сам приблизительно оценить, хотя бы по количеству зарегистрированных пользователей форумов на онлайнере (с 40тыс до 70тыс за год). та часть квартир которые раньше выставлялись агентствами только в газетах, сейчас выставляется на реалтбай потому что сайт посещаемый

1) Докажите тезис: "популярность реалтбай выросла как раз на волне паники год назад".

2) Докажите связь между ростом зарегистрированных пользователей форумов на онлайнере и ростом предложения на риэлтбай.

3) Докажите тезис: "та часть квартир которые раньше выставлялись агентствами только в газетах, сейчас выставляется на реалтбай потому что сайт посещаемый".

realTester:

Rolex (цитата):

популярность реалтбай выросла как раз на волне паники год назад. масштабы роста пользователей сети каждый может сам приблизительно оценить, хотя бы по количеству зарегистрированных пользователей форумов на онлайнере (с 40тыс до 70тыс за год). та часть квартир которые раньше выставлялись агентствами только в газетах, сейчас выставляется на реалтбай потому что сайт посещаемый

1) Докажите тезис: "популярность реалтбай выросла как раз на волне паники год назад".

2) Докажите связь между ростом зарегистрированных пользователей форумов на онлайнере и ростом предложения на риэлтбай.

3) Докажите тезис: "та часть квартир которые раньше выставлялись агентствами только в газетах, сейчас выставляется на реалтбай потому что сайт посещаемый".

И после этого с чувством исполненного долга улыбайтесь... улыбайтесь... улыбайтесь....

mm_ext:

Это рождественские скидки, после нового года пойдёт вверх

А, тогда понятно. Наконец-то всё разъяснено .

dfh:

Да, да, после Нового года рост, рост, рост. Ведь белорусским топ-менеджерам (кстати, кто это такие?) выплатят годовые бонусы"!

Злой Вы...

realTester:

Короче, согласно правилу 4000:2000, не за горами цена 25.000$ за кв.м. в Минске. Вы к этому готовы, господа?

О, вполне! Стометровка за каких-то несчастных 2,5 млн - даже не разговор.

Еще мысль по поводу.... Сам с предпринимателями (индивидуалами) знаком очень мало и не знаю, как у них сейчас с деньгами и перспективами. Но, похоже, изменения ситуации с ними после 01/01/08 может вызвать ухудшение финансового положения ИП. Являются ли они сейчас заметной силой на РН? Как могут отразиться перемены с ИП на РН? То ли начнут закрываться и, выводя деньги из оборота, вкладывать в жилье? Или наоборот, для сохранения работы придется тратить больше? Их все же десятки тысяч и не все торгуют на обороте 3тыс долл/мес.

audiofil:

Еще мысль по поводу.... Сам с предпринимателями (индивидуалами) знаком очень мало и не знаю, как у них сейчас с деньгами и перспективами. Но, похоже, изменения ситуации с ними после 01/01/08 может вызвать ухудшение финансового положения ИП. Являются ли они сейчас заметной силой на РН? Как могут отразиться перемены с ИП на РН? То ли начнут закрываться и, выводя деньги из оборота, вкладывать в жилье? Или наоборот, для сохранения работы придется тратить больше? Их все же десятки тысяч и не все торгуют на обороте 3тыс долл/мес.

По моему ощущению (у меня их много в клиентах) - кто был мелкий, остается ЧП, кто крупнее - переходит в унитарку. Из сотни знакомых на слив идет от силы 5-6 человек. Знаю точно, так как уже говорил со всеми по поводу перспектив заказов на след. год.

Пока глобальных перемен не вижу. Но они конечно все на нервах и активно считают стоимость жизни в литве, москве и пр.