Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

реалтбай тот еще источник. Для размещения объявления не нужно ни документов, ни реальной квартиры, всего лишь пару минут за компом - проверено

Посему нечто он отражает, но не действительную картину. Простор для "корректировки" картины кем угодно неограниченный.

В газету дать объявление - нужна как минимум копия техпаспорта (ни гражданский паспорт, ни оригинал техпаспорта в действительности не спрашивают, верят на слово), но для этого надо поднять свою со стула и пойти в редакцию. Плюс вас все же заприметят если будете подавать несколько объяв. А печатать объявления без документов запрещает указ ХХХ - дыры для существенных информационных махинаций прикрыты.

Кстати по реалтбай ровненько с 30 ноября рост предложения сменился снижением. Кому-то покажется это непонятным парадоксом, но смотреть надо не суммарное количество объявлений, среди которых много устаревших но все еще висящих, а живые объявления. "Живые" объявления обновляются неленивыми продавцами ежедневно, ленивыми чуть реже. Остальное - просто балласт или дубляж (за которым также никто не следит - процент немалый!).

Вот меня и заинтересовало - почему никто (ни группа богатеньких, ни юрлица, заинтересованные в росте, не делают этого? Лично я вообще очень-очень сомневаюсь в существовании ЦУС ("центра по управлению спекуляцией". Скорее склонен верить, что совокупные общественные метания будет/не будет роста склонилось ко второму.

К сожалению Вы не правы. Позвольте вставить 5 копеек, ЦУС к сожалению существует, и здравствует

и подчинен ЦУГу - "Центру Управления Грехом". Во главе конечно же сатана и его демоны. Каждый человек, который берет взятки, обманывает инвесторов, пишет законы "под себя", вольно или невольно подчинен этому центру. Эти люди могут не сговариваться, но они без слов и заседаний подчинены Центру Управления Спекуляцией

Уно, 1000 объяв это уже будет не корректировка, а "доминирующий вектор".

Вы считаете реалтбай достоверной основой для анализа рынка?

Прочитав посты я так и не понял. Будет повышение или понижение?

krukru, прочитав ваши посты у меня сложилось впечатление что вы невменяемый. С каждым днем вы меняете свою позицию на противоположенную.

Andry_S:

Уно, 1000 объяв это уже будет не корректировка, а "доминирующий вектор".

Вы считаете реалтбай достоверной основой для анализа рынка?

конечно, считаю.

удобно, информативно - и не надо в киоск бегать.

только я не анализирую всю массу предложений и не смотрю общие графики, а рассматриваю обычно "нижнюю" 1/3-1/2 части предложений.

самая динамичная и объективная часть.

или выставляю "маяки" - дома, в которых продается несколько квартир.

(очень хорошая тема, особенно, когда продавцы находят друг друга и начинают "рубиться"

В общем, "копаюсь" в массе, делая свою выборку.

А общие графики и средние цены - это для ленивых.

В случае, если что-то продаю/покупаю - достоверность объяв конкурентов проверяю "на раз", или заряжаю агента - нехай работает.

9001:

dfh (цитата):Этот рост предложения может быть как и фальшивым, так и объясняться тем, что обычный народ проснулся и решил на издохшем максимуме продать свои хрущи.

...которые однако никто не берёт.

Лично я вообще не рассматриваю подобные "товары" как жильё. Также как и отдельные комнаты (коммуналка в третьем тысячелетии, супер!).

Но это не значит, что вообще нет желающих их покупать. Как с чипсами в тех самых киосках. Увы.

Прочитав посты я так и не понял. Будет повышение или понижение?

krukru, прочитав ваши посты у меня сложилось впечатление что вы невменяемый. С каждым днем вы меняете свою позицию на противоположенную.

Я не меняю позицию на противоположную, но лишь признаЮ если не прав. Что в этом плохого? В общем моя позиция неизменна - жилье будет расти в цене. Сейчас цены просели, будут еще немного проседать, (глупо отрицать факты) но впоследствии в силу искусственных внешних причин (их создадут) еще будут расти, примерно на 20% за 2008 год. Где я менял позицию на противоположную?

Andry_S

Вот вот. Собственно это подтверждение общей недостоверности и способ "отделить зерна об плевел".

Проверить то "на раз" легко, только не проверив надеятся на достоверность и делать суждения несколько опрометчиво.

это не подтверждение общей недостоверности. это возможность получить более точную картинку в общей массе (довольно инертной). Общая масса движется в ту же сторону, хоть и с небольшим временным лагом.

На счет "проверок" - очень редко попадаются граждане, которые на предложение показать свою квартиру - отвечают что-то невнятное. Поэтому, сайт в подавляющей массе - достоверен. Отдельные исключения погоды не делают.

Именно! Скорее всего в 2008 году будут приняты законы, стимулирующие срос.

krukru, ...или не будут приняты...или будут приняты стимулирующие предложение..что по моему мнению так же верно ,

как и ваше утверждение.

9001:

dfh (цитата):

Лично я вообще не рассматриваю подобные "товары" как жильё. Также как и отдельные комнаты (коммуналка в третьем тысячелетии, супер!).Абсолютно согласен.

dfh (цитата):

Но это не значит, что вообще нет желающих их покупать. Как с чипсами в тех самых киосках. Увы.А вот в этом есть большие сомнения... Покупатели, наверно, какие-то есть, но я при всех своей фантазии не в состоянии представить себе идиота, покупающего за такие деньги хруща рядом с пролами/алкашами - ну никак не могу!

Трудно представить себе ситуацию развода/разъезда в то, что могут себе позволить только за счет полученной когда-то двушки-трешки?