Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

KimChen:

AntonVict (цитата): 2. Конечно изменились. Мои, например, возросли в 1,5 раза и что?

То есть доходы за эти пол года как миннимум не уменьшились. Так?

Аудиофил, ау! что скажете?

Да, сторонники повышения понемногу сдают позиции. Уже нет того боевого задора, тех весёлых шуток-прибауток, того надменного взгляда из-под небес. Уже начинают соглашаться с оппонентами. Только пара оторвавшихся от действительности (или риэлторов/продавцов хат/влезших в невыгодный кредит/купивших втридорога за последние гроши) упорствует. Но всё это временно. Они ещё будут пытаться тянуть старую песню, даже когда уже цены начнут падать не на несчастных пару долларов в неделю, а по сотне в день, но будет уже поздно.

KimChen:

AntonVict:

2. Конечно изменились. Мои, например, возросли в 1,5 раза и что?

То есть доходы за эти пол года как миннимум не уменьшились. Так?

Аудиофил, слушайте внимательно, чтобы потом не было обвинений в шулерстве.

Мои не уменьшились, а даже и возросли.

У Абрамовича или Сидорского возможно тоже и что?

KimChen:

Ivan Igorevich (цитата): KimChen, Ипотечный кризис в США и связаный с ним Мировой кризис ликвидности - это по вашему "ничего не извенилось". Из-за него уже рынок у казахов обвалился. (они все строили на западные дешовые деньги, а тут они резко подорожали)

Мировой ипотечный кризис - хороший аргумент, только непонятно в какую сторону (если западные страны затронуты в большей степени, то денги пойдут не в восточные ли страны?) Но это опять таки спекуляции на будущее, и реально ипотечный кризис на сегодняшний момент никак пока не влияет на Минск. На сегодняшний момент. Реально. Никак не влияет. Согласитесь?

Деньги не ходят сами. Их "водят" владельцы, которых волнуют мелочи типа вероятности возврата с доходом (да и собственно возврата), что отражается в кредитных рейтингах. Так что - не согласен. Пока репутация не та, чтобы рассчитывать на поток западных вложений в наше жилье. Тем более - вторичное.

KimChen:

audiofil (цитата): Так что Вы там слыхали о РФ настолько однозначного -- поподробнее, плиз...

Однозначно одно - ценовая тенденция в дешевых столицах восточной европы - рост. Цены стараются выровняться с дорогими соседяними регионами. (Равны никогда не будут, но тенденция ясна). Это касется и зарплат.

Вы видимо совсем не владеете информацией о ценах. Цены в Минске уже давно превышают цены в той же Германии на жильё аналогичного качества.

Куда там столицам восточноевропейских стран...

KimChen:

AntonVict:

KimChen (цитата): Для рынка не существует политических границ, ИМХО

РасскажИте это Форду, Икеа, Балтике, Газпрому, Славнефти и пр.

Главный инвестор Минск-Сити тоже не гражданин Беларуси, и ничего страшного.

И сколько денег инвестировала Итера в Минск-Сити?

0 долларов? Оооооо, это очень много.

А сколько инвестировал Фон Келлер в добычу сланцев?

Тоже 0 долларов? Супер. А ведь президент обещал проект под 3 миллиарда.

А сколько нефи мы уже привезли из Азербайджана, Ирана, Венесуэллы?

2 ведра? Круто.

А может быть под инвестициями Вы имеете в виду связанные китайские кредиты, за которые мы должны покупать китайское оборудование?

Или может быть отвёрточное производство пылесосов и двд-плееров из китайских запчастей на Горизонте?

AntonVict, Итера не при чем вообще

KimChen:

audiofil, ответьте на мой вопрос, плиз. Третий раз от ответа уходите. Изменились ли доходы населения за эти пол года?

Ответил в 14-06 с конкретными цифрами. И цифры никак не работают на Вашу гипотезу, скорее совершенно наоборот. Мои доходы в этом году тоже возросли. С учетом того, что и они учтены в средних цифрах по стране, кто-то стал получать меньше. Или математика не позволяет сделать вывод -- при росте средней на 10% рост чьей-то на 50% означает и чьи-то "возмещающие" этот рост потери? Так что впечатление - растут доходы неравномерно и из частных случаев выводить аксиомы - не "по-математически".

dfh:

KimChen:

Главный инвестор Минск-Сити тоже не гражданин Беларуси, и ничего страшного.

Да? А я думал, что гражданин, да ещё и невыездной .

Эта инфа устарела

KimChen:

KimChen (цитата): AntonVict (цитата): 2. Конечно изменились. Мои, например, возросли в 1,5 раза и что?

То есть доходы за эти пол года как миннимум не уменьшились. Так?

Аудиофил, ау! что скажете?

Посоветую читать ответы на задаваемые Вами вопросы.