Дом № 20 Дзержинского-Любимова-Семашко (Дружба-20) ОДО Айрон

burro:

Давайте здесь разбираться. Во-первых, я не нанимал. Во-вторых, я договор не подписывал. Не нужно распространять здесь ложную информацию

Я вероятно, не совсем корректно выразился, подразумевалось, что "подписывали" в теории, т.к. об этом был пункт в бюллетене. Прошедшее время случайно получилось.

Председателя уполномочено выбирать (или заменять) только общее собрание собственников или собрание уполномоченных. Если на общем собрании, в котором кстати мы все принимали участие, большинство проголосует за кандидатуру Соколовского, значит он будет официально избран. Мне предлагается подписать с избранным председателем договор от лица ТС. Понимаете разницу?

Не принимайте все на свой личный счет и слишком буквально, я не пытался сделать вас крайним, а описал лишь результат с юридической стороны. Логично, что расторгает договор, тот кто его подписал(будет подписывать). Разумеется, это будет не личная ваша инициатива, а общее решение.

К слову, я на данный не уполномочен ничего подписывать, поскольку нет результатов общего собрания. Т.е. мне ещё никто ничего не поручал подписывать.

Думаю, что за этот пункт навряд ли кто-то голосовал против )

Аналогично, если соберётся собрание уполномоченных, и решит выбрать нового председателя, то на этом же собрании, кому-то (например вам, Aleksan) может быть поручено от лица ТС расторгнуть текущий договор, и подписать договор с новым председателем.

Я уже объяснил выше, что хотел сказать, и не собирался делать вас крайним, решат вдруг поручить мне - подпишу, не вижу тут ничего страшного.

Подскажите такой вопрос,читал форум 13 дома у них вступительный взнос 1,1 $ за квадрат, а почему у нас сумма для всех одинаковая?

Navasiol:

makson82:

Подскажите такой вопрос,читал форум 13 дома у них вступительный взнос 1,1 $ за квадрат, а почему у нас сумма для всех одинаковая?

Что-то по этому вопросу пытались обсуждать на собрании, но пояснение Айрона было таким, что вступительный взнос рассчитан с каждого собственника квартиры вне зависимости от квадратов. И если два собственника в квартире (условно одна половина принадлежит жене, вторая- мужу), то с этой квартиры взнос будет в два раза больше. Но как мне показалось, здесь смысл такой: как захотели, так и посчитали.

Да, я слышал эти пояснения, но ответ не понял- решил спросить.... Но как мне показалось, здесь смысл такой: как захотели, так и посчитали. - думаю это утверждение верно )))

youandyou:

Как по-вашему, когда дом будет введён в эксплуатацию? Насколько раньше установленных сроков застройщик заканчивал строительство? Возможно, предыдущие дома по Чюрлёниса также строились и вводились в эксплуатацию с опережением графика?

Соседний дом (наш) 13-й по генплану сдали (строительная сдача) на 6 месяцев раньше срока (май/июнь 2015 vs декабрь 2015). Ключи раньше на 8 месяцев обещанного срока (июль 2015 vs март 2016).

youandyou, Буквально пару постов назад писали, что ничего пока не известно, нет еще результатов голосования, никто не знает что и как.
По поводу выбора председателя из своих - как много среди ваших знакомых или будущих соседей тех, кто прошел соответствующие курсы, имеет соотв. удостоверение/сертификат, а так же желание посвящать управлению домом достаточное кол-во своего времени. ИМХО тут нужно иметь знания в данной теме и опыт, а еще отсутствие основной работы) Поэтому тут и требуется наемных работник. Я не имею ввиду кандидатуру именно вероятного текущего председателя, но, думается, что наняв кого-то из своих без опыта, будет не самый хороший результат.

Navasiol:

Известны результаты голосования. Со слов Айрона, большинство на все вопросы проголосовало "За".

Очень жаль. Требования ЖЭСа по приёмке дома однозначно жёстче. И тут ещё большой вопрос, не имеет ли предложенный председатель выгоды в такой схеме при быстрой приёмке дома.

А так бы пожили в доме на балансе ЖЭСа, подождали, пока люди квартиры купят, раззнакомились.. Вот тогда и можно было бы начинать организовывать ТС, подойдя к делу спокойно и грамотно. Это, конечно же, только моё личное мнение.

А ещё очень смущает количество лифтов. Может, кто-то уже жил в подобных условиях (2 лифта на 160 квартир)? Возможно, я ошибаюсь, и мои опасения напрасны. Буду рад, если кто-нибудь их развеет)

Всем привет,
Сегодня знакомился с протоколом голосования общего собрания в офисе Айрона. Могу сказать следующее.
Голосование состоялось, участники представляли примерно 78% всех голосов, что больше 2/3, которые необходимы по законодательству.

Айрон обладал примерно 38% всех голосов, голосовавшие жильцы – около 40%. Т.е. если бы по каким-то вопросам абсолютно все жильцы, принимавшие участие в голосовании, голосовали одинаково, то решение было бы за жильцами.

По ключевым для нас вопросам участники проголосовали таким образом.
1. Выбрали обслуживать дом самостоятельно. Самое интересное, что выбрали не за счёт голоса Айрона, а поскольку большинство жильцов проголосовало за самостоятельное обслуживание. Мне показалось это важным т.к. фактически сами жильцы решили обслуживать дом самостоятельно, а не Айрон решил за них.

2. Председателем выбрали Соколовского. Аналогично, большинство жильцов проголосовали за его кандидатуру.

Дополнительно, я проверил правильность подсчёта голосов по этим двум вопросам. Могу с ответственностью сказать, что действительно большинство проголосовало за обслуживания дома самостоятельно и за Соколовского.

Мнение среди жильцов по поводу установки шлагбаума разделилось почти поровну.

Если кого-то интересуют какие-то дополнительные детали, пишите, постараюсь ответить.

Navasiol:

burro, спасибо! Только поясните, пожалуйста, куда потерялись 22% (100-38-40=22)

Не голосовали.

Не голосовали где-то 30 собственников, а также не голосовали квартиры, которые отдаются городу.

1639249, да, именно это и значит.
Во втором вопросе бюллетеня предлагалось выбрать между:
- вариантом 1.Обслуживать дом собственными силами (хозяйственным способом штатными работниками ТС)
- и вариантом 2. Обслуживать дом с привлечением организации (ЖЭСа, находящегося в ведении ЖРЭО Московского района г.Минска), путем заключения соответствующего договора.

Выбрали вариант 1.

Поздравляю вас, соседи! Готовьте деньги и нервную систему