Комплекс "Вивальди" (Уручье)

sjabr вся суть как раз-таки в том, что вся эта информация которой Вы владели просто не была выложена. Я же копаю и выкладываю (делюсь так сказать).

Теперь другим, кто придёт в ветку не придётся проходить столь кропотливо все вехи инета в поисках хоть какой нибудь инф.

Если Вам ещё есть что добавить, просьба также пополнить инф. о фирме.

sjabr Вы в каком-то из своих постов обмолвились тем, что подкорректировали договор. В какой именно части и как подкорректировали (если не секрет)?

Опять же могли бы Выложить здесь или мне как ососбо интересующемуся скиньте в "личку".

А что до моего предыдущего поста:

"клевета", это, пожалуй не совсем правильное слово. Скорее "живое подозрение" (нет опять не то, "опаска", "чувство самосохранения", "перестраховка"... в общем Вы меня понимаете)) и стремление его развеять.

... продолжаем...

Объекты перечисленные на сайте компании DANA Holding Gmbh действительно реальные (проверены пока не все, но основные).

Нужно заметить что объекты там представленные были зданы в основной своей массе в 1996-2001, потому крайне мало инф. по ним в Инете.

И совершенно непонятно какое участие принимала в их становлении DANA Holding Gmbh (строительство, проектирование и т.п.)

Презентации же в PDF и фотки по тем объектам выложенные на этом рессурсе сделаны совсем недавно.

Возьмём объект Административное здание ЦентроБанка РФ (построен в 1998г.) (pdf презентация см. по адресу сайта DANA)

Дата создания презентации по нему 04/12/2009 и автор создатель её br11 (явно кто-то из Belinte-Roba)

Чуть инф. по фирме которая принимала участие в строительстве объекта СтройТрансМех

Отделение №1 Московского ГУ ЦБ РФ (pdf презентация см. по адресу сайта DANA)

Реальное здание инф от компании БилдингПроект

(ПРОЕКТЫ, ВЫПОЛНЕННЫЕ НАШИМИ СОТРУДНИКАМИ В КАЧЕСТВЕ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ПРОЕКТОВ В ДРУГИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ)

Ефимия центр в Москве (pdf презентация см. по адресу сайта DANA)

Также реальное здание

Есть статейка в интернете в которой упоминается Ефимия центр, завязанная на инвестора Astra Investment, Итеру, Минск Сити и т.д.

Теперь точно дальше копать не буду)

Безусловно сама компания в РБ очень молодая и пока кроме здоровых амбиций, громких слов в свой адрес,

красивых проектов, презентаций, к сожалению, не сильно узнаваема (во всяком случае ПОКА).

Конечно абы кому не предоставят честь заниматься таким проектом как Маяк Минска...

И даже вполне объяснима регистрация в низкооблагаемой налогами зоне (как правильно приметил sjabr).

Просто для себя хочется какой-то ещё большей что-ли уверенности.

Я сам живу там в Уручье, неподалёку от стройки и, фактически, каждый день вижу ход стройки и перемены.

Второй каркас крана лежит там уже порядка недели. Вчера видел ещё и сваедолбилку. Больше приятно впечатляет то, что процесс идёт.

На объекте создаётся не просто видимость работ, а ведутся реальные работы (темпы и объёмы, это уже не мне судить. Всё ж льют а не панели!).

Приятно, что на сайте Белинте-Робы постоянно отражают и актуализируют состояние дел на Вивальди постоянно (фотоматериалы).

Количество одновременно работающих на стройке работников не бутафорное, завозят стройматериалы, каркас отливают выше, кладут стены.

Действительно на данный момент всё смотрится много более обещающе, чем полгода назад) И скептицизм как-то всё больше улетучивается.

А на счёт гарантий которые могут наобещать... см. мою подпись - очень красноречиво звучит от Доктора Хауса))

"Everybody lies" (кто не знает английского, перевод = "Лгут все!"

sjabr:

First446,

Проезжал сейчас мимо стройки - привезли на площадку 2-ой башенный кран (как я понимаю для следующих секций). Единственный негативный момент - по-моему он с площадки Бетховена.

С чего вы взяли? Сегодня проезжал мимо "стройки" Бетховина, кран лежал на месте, точнее разбросаным по разным местам в обычном порядке

First446:

А на счёт гарантий которые могут наобещать... см. мою подпись - очень красноречиво звучит от Доктора Хауса))

"Everybody lies" (кто не знает английского, перевод = "Лгут все!"

Уж если этой организации не верить в то, что она знает о БИРе всё, то я не знаю вообще как возможно проверить застройщика http://www.borisov-e.info/ru/news/economics/2009/11/16/35356/za_n ... ompensacii

First446:

Больше "ЗА", чем "ПРОТИВ". Как-то немного успокаивает, не правда ли?)

Прямо "Гамлет" какой-то получается. Да, пока не решишься на что-то, сомненья терзают. По ночам, наверное, не спим?

Я не смеюсь, просто сочуствую. И ни коим образом не подталкиваю к заключению договора. Просто всю жизнь приходится решать: " Быть, или не быть?!", " Стрелять - так стрелять,любить- так любить!" А по осени утки жирные".

И самое главное, что будь на месте БИРа любой другой застройщик - было бы все точно также. Может лучше на вторичку?

Решайте сами

retvizan:

First446, граммотно подходит к выбору застройщика

Да я, знаете ли, и к покупке утюга отношусь с пристрастием) Всех достану, во всё вникну, и потом, мне нравится сам процесс выбора.

Такой у меня жизненный подход к вещам. Что уж тут говорить, когда суммы куда много бОльшие фигурируют.

...ещё немного по теме "Вивальди" (выдержка из статьи Сербы построят в Минске жилой комплекс. от /30.5.2009/):

Српска.Ру:

Сербская компания "Astra Invest", действующая в рамках "BK Grupe" подписала с белорусской компанией "Belinte-Roba" договор по строительству делового и жилого центра «Вивальди» в столице Белоруссии стоимостью в 107 миллионов долларов и площадью 76 000 квадратных метров.

Советник "BK Grupe" по экономическому сотрудничеству за рубежом Драгомир Карич заявил журналистам, что объект спроектировала группа архитекторов из Белграда и отметил, что около 70 квартир уже продано, даже до начала строительства. Цена квартир будут около 1500 долларов за квадратный метр, строительство обойдется в 900 долларов, а средняя коммерческая цена в Минске сейчас около 2500 долларов за м2, - рассказал Карич.

Всего в стройках Минска в ближайшие пять лет примет участие около 15000 строителей и прочих специалистов, - заявил Карич и пригласил сербов ехать работать в Минск.

Из чего следует: примерная себестоимость 1кв.м.=900 юсд. (есть куда скидывать;)), и Сербские планы как минимум на 5 лет (долгосрочные взаимоотношения)

Уважаемый(ая) MaksKar, я разве где-то писал, что уже во всём разобрался? Так что сколь угодно можете критиковать мои подходы. Я не против).

Я нахожусь в процессе, собираю как можно больше той информации, к которой имею доступ. Иначе и того бы здесь не было бы.

Вот видите, тем самым и от Вас мы получили некую информацию, за что Вам огромное спасибо!

Хотелось бы также от Вас (если Вы имеете желание, возможность и владеете такой информацией) или может от кого-то ещё,

получить информацию по грамотно перечисленным Вами пунктам (судя по всему, Вы знаете на что обращать внимание):

- анализ фин положения учредителей (я пока нашёл только инф. по облигациям.. и здесь тоже);

А там, если открыть документ Решение о выпуске видна инф. о юридическом адресе, директоре и кое какие фин. показатели

(как то: Уставной фонд, суммы эмиссии и кол-во облигаций с их. номин.стоимостью и т.п. я не такой в этом спец.);

- инфо о результатах фининсовой деятельности "Белинте Роба", (их кредиторской и дебиторской задолженности).

Честно говоря, думаю, для того чтоб завладеть такой информацией, нужно как минимум познакомиться с их Глав.бухом)

или интересоваться этими показателями будучи представителем гос.органов.

- анализ договора долевого строительства на соответствие Указу Президента РБ № 396;

- номера разрешительных документов на строительство объектов.

Было бы весьма кстати владеть подобной информацией. Может Вы нам её можете предоставить (видимо Вы в этом неслабо разбираетесь),

или, хотя бы, дать совет, как такую информацию такие как мы простые граждане можем получить (куда обращаться).

И за пожелания также отдельное СПАСИБО!

MaksKar, конечно же Вы правы! Выискивая информацию в интернете невозможно узнать о застройщике всю подноготную. НоFirst446, использует те средства, которыми располагает. А отсутствие негативной информации - это плюс в наших поисках, так , как правило, именно ей чаще всего можно доверять и иметь возможность(направление)проверить оную каким-то образом.

А где инфо об учредителях и директоре? Где анализ фин положения учредителей? Где инфо о результатах фининсовой деятельности "Белинте Роба", их кредиторской и дебиторской задолженности? Где анализ договора долевого строительства на соответствие Указу Президента РБ № 396? Где номера разрешительных документов на строительство объектов?

Инфа о директоре вообще ничего не стоит - наемное, как правило, лицо. Учредителии их финансовое положение? Тоже спорный вопрос.

На собственном опыте знаю, что у дочерней фирмы может быть финположение в десятки раз лучше учредителя.

Вот это - да

их кредиторской и дебиторской задолженности?

. Но как узнать? Разве только главбуха подкупить или придти устраиваться на его место и иметь хотя бы полчаса полазить в 1С(реальной). Для опытного бухгалтера этого достаточно. чтобы составить более менее объективное представление. Но сами понимаете, нереально. Финансовая налоговая проверка, о которой вы писали в родственной ветке ? Поверьте мне, что хороший бухгалтер такое может наворотить, что налоговики за 10 дней, положенных для проверки могут и не найти ничего.

А это

Где анализ договора долевого строительства на соответствие Указу Президента РБ № 396? Где номера разрешительных документов на строительство объектов?

у БИРа в порядке. Это не Техпомощь. Или Вы думаете у Терры не было всех этих документов? А люди всё равно влетели по самые уши.

Долевое строительство - риск большой. А судя по Маяку http://www.borisov-e.info/ru/news/economics/2009/11/16/35356/za_n ... ompensacii и для застройщика становится тоже.

Но ведь так хочется жить именно в таком-то доме, в квартире, которую выбрал и на этаже, который хотел. Вот и рискуют люди. Не единицы и не десятки, а тысячи. Худо-бедно строят, срывая сроки, но сдают ведь в основной своей массе. А кризис? Ну что кризис. В свое время в 1992-1993 году ситуация была еще по-хлеще, а строить не переставали. И по-моему глубокому убеждению, самое страшное для экономики, это когда перестают строить. Потому что именно строительная индустрия была локомотивом для выхода из кризиса не в одной стране. Поэтому строиться или не строиться должен решать каждый сам.

Будущие соседи, привет!

Вот где уже падок ваш застройщик до музыкальной классики...

Кому-то, возможно, доведется жить в доме "Чайковский"...