Вторичный рынок жилья. Июнь 2008 - июль 2008

ind-op:

iva_dim:

GTR:

iva_dim:

В Минске земли мало?

Свободной да.

Б. Предусмотреть возможное увеличение численности населения города Минска на 2030 г. от существующих на 2002 г. 1,712 млн жителей до 1,9 млн с альтернативным вариантом сохранения существующей численности и подвариантом – 1,7 млн жителей в городе, а 0,2 млн нового населения – в пригороде, при общей численности Минской агломерации 2,1 млн человек. При этом предусмотреть территориальный рост города Минска от существующих в 2002 г. 266,8 кв. км к перспективным 418 кв. км.

Взято из генерального плана .

При этом

а) Большой удельный вес от жилых территорий в центральной зоне составляют территории средне- и низкоплотной жилой застройки – 63,0%.

Ну сдесь как всегда - детство. Вы не учитываете того что в 80 году нормой на семью была треха в 64 метра. А сейчас трехи пошли по 100 и более метров. И это касается всех типов квартир. Кто то сомневается что к 2030 году не будет расти норма по метражу на человека ....

Это у вас походу детство не в том месте заиграло.В 80 году какой этажности дома строили?9.А сейчас лупасят и 16 и выше.Про 60 этажные офисные прожекты вообще молчу.В москве вон вообще все что ниже 9 этажек сносить планируют.Может мозг начнем врубать и думать как нить начнем что город может расширяться не только вширь но и ввысь?

Если аренду взвинтить до 600 баксов за квартиру, отбить можно порядка 60 тыс на квартиру

А если до 1000 - ууу! Мечты, мечты, где ваша сладость?

Это старый генплан. Новый особо и считать некому. Текущий генплан простой - гнать план и не пущать за кольцевую. А они таки лезут во все стороны. В Уручье (оно ж уже за кольцевой, формально ограничение не распространяется) Минск выходит уже не на район - на область. Раньше еще проще было - нашел площадку - оформляй - твоя. Город самоуплотнялся - мама не горюй. Сейчас нужно уплотнить пуще всяких мыслимых норм, силком, поверху ч/с. Отсюда и некие ссылки на генплан, финансирование опять же.

02.09.2003 - это дата генплана по ссылке. Минск сити там есть? А метро на ... Ландера?

В теории сносить хотят ... абсолютно весь ч/с. В одном из ушедших в историю генпланов под ч/с относили 3 % площади города. Но не обычный ч/с. Сблокированный - раз, элитный 3 сотки под заборами промпредприятий - два. Так такого у нас уже поболее 3 %. Но и его хотели сносить, а потом поверху новый ч/с строить. Например, вначале деревню дружба делили пополам - перегруз по Дзержинского студ деревней и разгрузка экологии новым ч/с ближе к железке. Теперь, правда, у железки в проекте ну очень плотная высотная застройка.

ind-op:

Да и сносить нифига не будут, денег на снос нужно немеряно.

Совершенно верно.

GTR:

iva_dim:

Ссылкой проще

http://www.ais.by/content/view/25/120

заодно может еще чего интересного найдете

2003 год?

Вы издеваетесь?

Сейчас генплан корректируют и концу года ждем нового.

Одно могу сказать точно: "Ни шагу за МКАД!"

Почему издеваюсь? То что его корректировать будут-да это правда.Но то что он действующий надеюсь вы оспаривать не будете? Или вы думаете генпланы каждый год новые рисуют и еженедельно уточняют?

Для церквей вон место находят.А для жилья значит и места уже нет.

Если хотят то и место для авиационнного завода организуют чтоб аэропорт убрать и минск сити построить.Могут когда хотят...

Sinadin:

Эй, с пивом, а как же метро? И вдоль метро понатыкать, оно ж резиновое.

Да и чем плохо - много денег?

Вдоль метро будут втыкать дома от 2000 $/м. кв.

Я не понял, вы лично готовы профинансировать расчистки площадок под новое строительво?

А тем временем 4 недели подряд ценник на 1 и 2 растет... Предложение убывает. Что то подсказывает что лето для покупателей закончится грустно

Sinadin:

Если аренду взвинтить до 600 баксов за квартиру, отбить можно порядка 60 тыс на квартиру.

сейчас плачутся из-за 300 за обычную 1к. С чего вдруг наберется достаточно желающих платить 600? и уточните по срокам А то лет через 5-10 может и наберется.

Plutonia, При определенном уровне стоимости аренды, люди будут уезжать обратно в свои "прадвинутые гарада". Куда ж деваться. В москве такой процесс уже давненько происходит (тут я не беру гоп команды по 20 чел в комнате, для которых эти условия лучше чем на родине).