Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 25 февраля 2008 17:55

    Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : Пятая часть : Шестая часть : Седьмая часть

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    14960

    19 лет на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    14960
    # 25 февраля 2008 18:06

    Gonzalos

    Вот моя кухня хрущевки.

    Проводились работы: шлифован деревянный пол, заменены трубы воды/канализации, перенесен газовый счетчик, заменено окно, заменена электропроводка, ровнялись стены, потолок подшит сайдингом с установкой точечных светильников. Опытным дизайнером разработан макет кухни со сплошной столешницей вместо подоконника. Вот что получилось в итоге за 2.5 тыщи баков:

    Зачот. :super:

    Есть еще фото противоположной стенки?

    ПС. Первый ... . :D

    KIA Sorento 2.5 D4CB
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21663

    18 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21663
    # 25 февраля 2008 18:13

    Зачот. super.gif

    +1

    А батарея так и была? Как то она сдвинута странно... А че за двери под подоконником?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 25 февраля 2008 18:17

    Вторичный рынок жилья

    давайте оставим разговоры про батарею для других веток.

    Если на вторичном рынке обсуждать уже больше нечего, то эту сантабарбару можно и приостановить, на время.

    дальнейшее обсуждение будет награждаться.

    надеюсь на понимание.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 25 февраля 2008 18:34 Редактировалось audiofil, 4 раз(а).

    Не берусь ничего утверждать - опыт чужой. Но когда читаешь

    1) "спад уже прекратился и теперь - только рост"

    2) "падения более 5-10% не будет и быть не может"

    хочется вспомнить - множество подтверждающих примеров не доказывают теорему. Но чтобы ее опровергнуть, хватит одного противоречащего ей.

    Поэтому

    1) "в действии" возможность многоступенчатого спада http://www.kn.kz/analysis.php?id=902

    2) уже практически достигнутую глубину падения (еще не прекратившегося) в постсоветской стране на фоне экономических проблем (в стране есть нефть, золото и иностранные инвестиции - и все не впрок) http://www.kn.kz/analysis.php?id=927 и http://www.kn.kz/analysis.php?id=906

    В связи с чем обновление недельного свода хотелки на риэлте меня лично наводит на приятные мысли

    http://realt.by/statistics/dynamics/

    20.01.2008 2001 -0,60% 1946 -0,15% 1956 -0,20% 1902 -0,26%

    27.01.2008 2000 -0,05% 1941 -0,26% 1949 -0,36% 1911 0,47%

    03.02.2008 2000 0,00% 1936 -0,26% 1940 -0,46% 1907 -0,21%

    10.02.2008 2000 0,00% 1927 -0,47% 1938 -0,10% 1910 0,16%

    17.02.2008 1999 -0,05% 1923 -0,21% 1937 -0,05% 1939 1,50%

    24.02.2008 1982 -0,86% 1915 -0,42% 1925 -0,62% 1933 -0,31%

    Налицо опять нарастание темпов падения, особенно по наиболее интересным для наиболее массового сектора -- 1к и 2к (близко к проценту и 0,5% за неделю!) И неплохая крутизна спада.

    Начало паники?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Буян Member
    офлайн
    Буян Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 25 февраля 2008 20:00
    audiofil:

    Не берусь ничего утверждать - опыт чужой.

    Наконец-то

    audiofil:

    множество подтверждающих примеров не доказывают теорему. Но чтобы ее опровергнуть, хватит одного противоречащего ей.

    Исключения обычно только подтверждают правило.

    audiofil:

    Начало паники?

    Начало очередного шаманства. По 100 квартир туда-сюда появляется и исчезает. Разводят вас как детей. Как всегда.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 25 февраля 2008 20:56
    Буян:


    Исключения обычно только подтверждают правило.

    Начало очередного шаманства. По 100 квартир туда-сюда появляется и исчезает. Разводят вас как детей. Как всегда.

    А самокритика это хорошо, хоть и в такой форме

    А что-нибудь по теме можете? Или весь пар -- в свисток? :lol:

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (25 февраля 2008 21:02)
    Основание: 2.9.8, 2.9.9. Используем ЛС.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Intellectual Senior Member
    офлайн
    Intellectual Senior Member

    1720

    14 лет на сайте
    пользователь #121934

    Профиль
    Написать сообщение

    1720
    # 25 февраля 2008 22:21

    Цитата: Темпы роста цен на московское жилье несколько замедлились, и в марте они могут пойти на спад.

    Взято отсюдаhttp://realty.lenta.ru/news/2008/02/25/kvm/

    Походу цены на недвижимость даже в Москве не резиновые.

  • Intellectual Senior Member
    офлайн
    Intellectual Senior Member

    1720

    14 лет на сайте
    пользователь #121934

    Профиль
    Написать сообщение

    1720
    # 25 февраля 2008 22:25

    а это для тех кто надеется что в Беларусь придёт дешёвая ипотека и цены снова пойдут вверх http://www.metrinfo.ru/top5/

  • St.Patrick Senior Member
    офлайн
    St.Patrick Senior Member

    26605

    18 лет на сайте
    пользователь #13966

    Профиль
    Написать сообщение

    26605
    # 25 февраля 2008 23:30

    ветка как всегда развлекает...

    оказывается россияне берут ипотечные кредиты в валюте за границей... очень смешно

    как бы посмотреть на того кому это удалось.. кредит в автсрии на квартиру в бирюлеве... честное слово...

    это еще ничгео

    некоторые интеллектуалы открыли для себя кредит-кранч и кризис ликвидности... не прошло и полгодакак все случилось...

    аудиофил бенчамаркит Казахстан со его (казахским) кризисом и подобит его на РБ... еще смешнее...

    типа вот есть два человека, у обоих тепература, но у одного воспаление легкиха в другого нога прострелена... вот исравниваем по симптому...

    так

    если кто помнит про подобные системы и что нельзя яблоки с бананами сравнивать

    вряд ли аудиофил поймет конечно... он правда трейдер по обменникам что позволило ему записаться в гуру

    а так парни жжете, да... :lol:

  • Rolex Senior Member
    офлайн
    Rolex Senior Member

    811

    20 лет на сайте
    пользователь #2543

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 26 февраля 2008 00:03

    есть вполне состоятельная гипотеза, что пациент "а" - это и есть тот самый Йода. очень слог похож. вы спросите какие у меня доказательства? пожалуйста... ни того ни другого никто и никогда не видел вместе в одно и то же время.

    кстати прикупил себе волшебные домашние тапочки-оберег от колебаний цен вторичного рынка недвижимости РБ

  • 43528 Senior Member
    офлайн
    43528 Senior Member

    2781

    16 лет на сайте
    пользователь #43528

    Профиль
    Написать сообщение

    2781
    # 26 февраля 2008 01:00 Редактировалось 43528, 1 раз.

    01.01.08

    1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2027 $

    2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1955 $

    3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1973 $

    4-комнатная - 167200 $, 1 м2 - 1929 $

    26.02.08

    1-комнатная - 68000 $, 1 м2 - 1978 $ -49

    2-комнатная - 94800 $, 1 м2 - 1913 $ -42

    3-комнатная - 130000 $, 1 м2 - 1920 $ -53

    4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1932 $ +3

    Всего: 11781

    Квартиры, комнаты: 8424 :)

    Коттеджи, дома, участки: 2297

    Офисы, помещения: 1060

    Буян:


    Начало очередного шаманства. По 100 квартир туда-сюда появляется и исчезает. Разводят вас как детей. Как всегда.

    Буян, где вас таких умных разводят:spy:

  • 43528 Senior Member
    офлайн
    43528 Senior Member

    2781

    16 лет на сайте
    пользователь #43528

    Профиль
    Написать сообщение

    2781
    # 26 февраля 2008 01:09

    :)

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (26 февраля 2008 13:45)
    Основание: 2.9.8

  • Intellectual Senior Member
    офлайн
    Intellectual Senior Member

    1720

    14 лет на сайте
    пользователь #121934

    Профиль
    Написать сообщение

    1720
    # 26 февраля 2008 01:34
    St.Patrick:

    ветка как всегда развлекает... оказывается россияне берут ипотечные кредиты в валюте за границей... очень смешно как бы посмотреть на того кому это удалось.. кредит в автсрии на квартиру в бирюлеве... честное слово... это еще ничгео некоторые интеллектуалы открыли для себя кредит-кранч и кризис ликвидности... не прошло и полгодакак все случилось... аудиофил бенчамаркит Казахстан со его (казахским) кризисом и подобит его на РБ... еще смешнее... типа вот есть два человека, у обоих тепература, но у одного воспаление легкиха в другого нога прострелена... вот исравниваем по симптому... так если кто помнит про подобные системы и что нельзя яблоки с бананами сравнивать вряд ли аудиофил поймет конечно... он правда трейдер по обменникам что позволило ему записаться в гуру а так парни жжете, да...

    Уважаемый вы давно проверялись у глазного? Имхо вам пора менять очки! Без обид ОК? Кстати если вы вдруг действительно найдёте высказывание про "ипотечный кредит за рубежом" я принесу свои искренние извинения за левый наезд.

    Что касается сравнения стран то я с вами полностью согласен!!! Ведь мы намного больше похожи на россию (та же територия и то же количество населения да и полезные ископаемые в тех же количествах) чем на какой то Казахстан. :ura:

    p.s. я так понимаю что вы всё что могли сказать по теме ветки уже сказали?

  • Буян Member
    офлайн
    Буян Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 26 февраля 2008 04:53
    Intellectual:

    Что касается сравнения стран то я с вами полностью согласен!!! Ведь мы намного больше похожи на россию (та же територия и то же количество населения да и полезные ископаемые в тех же количествах) чем на какой то Казахстан.

    Конечно Беларусь больше похожа на Россию. На кого ей еще быть похожей. Вот почитайте на форумах ixbt про Беларусь 10 частей по 100 страниц накатали. http://forum.ixbt.com/topic.cgi?id=54:53871

    /И onliner похож на ixbt точно так же как Беларусь похожа на Россию/

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 26 февраля 2008 09:33

    http://lims007.livejournal.com/204685.html

    В 2008-2009 произойдут экономические катастрофы в Восточной Европе, которые приведут к самому настоящему хаосу в этих странах. Затем, в результате реализации “гиперинфляционного удара” в 2010, который станет переломной точкой в Величайшей Депрессии 2007-2015, США сбросят Западную Европу в неуправляемый экономический коллапс в 2011, т.е. реализуют п.1 главной фазы войны на Европейском ТВД. Одновременно с этим США реализуют п.2. главной фазы, т.е. организуют аннигиляцию Большого Востока и перережут значительную часть поставок нефти и газа из России, тем самым практически полностью разрушив энергоснабжение ЕС.

    Экономический и энергетический хаос немедленно приведет к массовым разорениям населения, взрыву безработицы, разрушению системы социального обеспечения, в т.ч. пенсионной системы, массовым отключениям электричества и отопления в городах, топливному кризису и массовой остановке транспорта и т.п. Все это, естественно, вызовет чудовищный социальный взрыв практически на всей территории ЕС, выражающийся в забастовках, массовых демонстрациях, голодных бунтах, разгуле уличного бандитизма, погромах и пр. Вслед за этим, в большинстве стран произойдет частично спонтанный, частично управляемый ЦРУ из Косово взрыв исламского радикализма и, синхронно с ним, массовое выступление сепаратистов в Испании, Британии, Франции, Италии, Бельгии, Венгрии и пр. и пр. Таким образом, будет реализован п.3 основной фазы долгой войны на континенте, т.е. стимулирование социально-этнического взрыва.

    Экономический, социально-политический, криминальный и территориально-этнический хаос в Европе будет нарастать в течение 2011-2013, что очень быстро разрушит ЕС как единое целое по факту. Каждая страна будет пытаться выплыть сама, игнорируя все коллективные экономические и политические обязательства. Но развивающийся глобальный экономический суперкризис, энергетический голод и потеря внешних рынков будут только усугублять экономическую и геополитическую деградацию европейских стран и ЕС в целом, т.е. подводить к полному решению задачи 4 основной фазы войны.

    Наконец, нахлебавшись за пару лет дерьма и предельно озлобившись, европейцы начнут массово требовать от своих властей прекратить происходящий бардак любой ценой. “Хлеба, работы, электричества и порядка!” – будут скандировать десятки миллионов бюргеров на улицах. Нетрудно догадаться, к чему приведут такие настроения. По всей Европе к власти начнут приходить фашистские режимы, устанавливая в странах Старого Света военно-полицейские диктатуры. Это забьет последний гвоздь в гроб политического единства Евросоюза, и он перестанет существовать уже официально, что и является целью п.5 главной фазы Долгой войны на Европейском ТВД. Естественно, все эти тоталитарные режимы будут получать ярлык на княжение из Белого Дома, и гарантом их лояльности и колониальной покорности, а также антироссийской и антикитайской ориентации, будет служить косовская ударная группировка США.

    Вот такие дела, вероятнее всего, будут происходить в Европе в течение следующих семи лет.

    Какая уж там недвижимость - хоть бы в живых остаться...

  • St.Patrick Senior Member
    офлайн
    St.Patrick Senior Member

    26605

    18 лет на сайте
    пользователь #13966

    Профиль
    Написать сообщение

    26605
    # 26 февраля 2008 09:42

    Intellectual, про кредиты россяинам не вы писали но собственно я этго и не утверждал

    там другой умник был

    про вас я написал ниже после опубликованного вами откровения

    кстати откуда у белорусов надежды на дешевую ипотеку?

    с какой дури?

    посмотрите под сколько в лучшие времена занимал белгазпромбанк

    по поводу РБ и Казахстана...

    уважаемый Intellectual, смею ва заверить что нет стран которые были бы похожи на вашу рб - она одна такая :lol:

    про казахстан... жаль что присутствующие не были на традиционной октябрьской банковской конференции в ницце посвященной банкингу в россии

    там Екатерина Трофимова из S&P дала очень хороший анализ казахскому кризису

  • Intellectual Senior Member
    офлайн
    Intellectual Senior Member

    1720

    14 лет на сайте
    пользователь #121934

    Профиль
    Написать сообщение

    1720
    # 26 февраля 2008 10:13
    St.Patrick:

    Intellectual, про кредиты россяинам не вы писали но собственно я этго и не утверждал там другой умник был про вас я написал ниже после опубликованного вами откровения кстати откуда у белорусов надежды на дешевую ипотеку? с какой дури? посмотрите под сколько в лучшие времена занимал белгазпромбанк...

    Дело в том что некоторые авторитетные товарищи на этом форуме периодически очень уверенно заявляют (причём без учёта наших реалий) что с минуты на минуту в Беларусь придёт дешовая Российская ипотека. Соответственно все от мала до велика ломанутся покупать жильё и цены на недвижимость снова побегут вверх.

    Именно поэтому я и упоминал про большие возможности россиян, про координальное отличие стран и про начавшиеся проблемы с российской ипотекой.

  • Andrey_8 Junior Member
    офлайн
    Andrey_8 Junior Member

    82

    16 лет на сайте
    пользователь #41840

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 26 февраля 2008 10:16

    а на Realtе всё прибывает квартир на продажу не по дням а по часам :ura:

    Продажа недвижимости 11465

    Продажа комнат 307

    Продажа квартир 8143 !!!

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 февраля 2008 10:18

    23.02.08

    1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100

    2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0

    3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200

    4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500

    24.02.08

    1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0

    2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0

    3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0

    4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800

    25.02.08

    1k - 68000 - 1980 $ -2 и 0

    2k - 95000 - 1914 $ -1 и 0

    3k - 130300 - 1924 $ -2 и -300

    4k - 166500 - 1932 $ -1 и -700

    26.02.08

    1k - 68000 - 1978 $ -2 и 0

    2k - 94800 - 1913 $ -1 и -200

    3k - 130000 - 1920 $ -4 и -300

    4k - 166000 - 1932 $ 0 и -500

    Признаков роста не наблюдаю. :D И еще раз обращаю внимание - падение хотелки за одни сутки близко к месячной сумме аренды квартиры. Так что, думаю, бесквартирным арендаторам спешить некуда.

    И исчо одна мысль - почему малокомнатные "стоЯт" на месте упорнее - может, их продают наименее состоятельные из "инвесторов", для которых каждый недополученный бакс - нож острый.

    St.Patrick:


    про казахстан... жаль что присутствующие не были на традиционной октябрьской банковской конференции в ницце посвященной банкингу в россии

    там Екатерина Трофимова из S&P дала очень хороший анализ казахскому кризису

    Очень приятно, что Вы хоть о ком-то можете высказаться одобрительно. Подразумевается, что Вы присутствовали при "даче анализов". Странно, что такой товарисч не понял, для чего и о чем были ссылки на Казахстан.

    Попробую еще раз.

    1) Показать на практическом примере что многоступенчатый спад (с остановками и даже некоторым ростом цен в промежутках) -- не досужие фантазии теоретиков. Как ни странно, сама мысль, что падение цен может быть не одноэтапным предается осмеянию. Пока :lol:

    2) Показать на практическом примере, что предсказать глубину падения - занятие для шаманов, а не аналитиков. И все, кто сегодня вещает о "5-ти, максимум 10(15-20-30)%% падении" - шарлатаны. Сей параметр может случайно совпасть с прогнозом какого-нибудь прорицателя, но именно - случайно.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
Тема закрыта