Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

audiofil, ну один раз получилось спекульнуть, другой раз не получилось, дело такое

audiofil, а спрашивать нечего, Вы обычный неудачный форумный гуру. Предрекал обвал, а обвала не произошло. Скоро яйцами тухлыми закидывать будут

Буян, в отличие от повелителей хрущей из вашей банды, с бредовыми за уши притянутыми или придуманными аргументами почему именно их хрущ подорожает в 2 раза, audiofil, аргументирует свои посты.

Liemetr:

Буян, в отличие от повелителей хрущей из вашей банды, с бредовыми за уши притянутыми или придуманными аргументами почему именно их хрущ подорожает в 2 раза, audiofil, аргументирует свои посты.

А причем тут я к хрущам вообще. И кто тут банда. А таких менял как аудиофил в начале девяностых около камаровки насмотрелся. "Доллары-марочки, трусики-маечки". Прошли те времена. Кто не понял тот лузер.

Этих факторов мало. Когда покупали квартируы встречались с кирпичем с деревянными перекрытиями, к примеру. Опять же и капиталка была-не было, т.е. состояние инфраструктуры дома. И много всего.

Но при прочих равных ИМХО кирпич на будущее поулчше будет. Но тут я не спец.

Vegger, Маркса - исторический-туристический центр, застроенный сталинками. Никто не будет делать пешеходную улицу между хрущей, вдали от центра. И сносить большинство из них тоже не будут. Тем более после капремонта и модернизации.

Буян, хватит желчь метать, обсуждайте рынок недвижимости

Loren,

9001 (цитата):

Def, может, вместо того чтобы сотнями писать посты, честно рассказали публике, в чём Ваш личный интерес?

на сколько я помню он купил проходной хрущ за 68.000 на пике icon_smile.gif и теперь походу жаба душит за то что деньги вложены в неликвид...

1. На каком пике? Я сейчас могу купить как то сильно дешевле? Особенно если учесть по 250 баксов в месяц за аренду.

2. Вот у меня есть например ноутбук. Я его купил летом за штуку. Сейчас он стоит 700-800. Меня должна душить жаба, что деньги вложены в неликвид? Причем в отличии от цен на квартиру, цена на этот ноутбук будет гарантированно падать. Мне нужно срочно его продавать? Чтобы не потерять деньги? Положить их на депозит? А еще я например вчера выпил водки, а сегодня эта выпитая водка превратилась в такой неликвид, что просто страшно представить. Я чиста попал на бабло ибо я его неудачно вложил внутрь себя.

Отдельных товарищей так конкренто уносит в сторону от реальности, что просто диву даешся. Такое чувство, будто здесь тусуются магнаты от недвижимости, которые видят в квартирах только ликвид или неликвид. Могу вам сообщить интересный факт - в квартирах еще и живут. Удивились? Возможно, что да, ибо если следовать советам отдельных гуру этой ветки, то квартиру нужно продать, переселиться на вокзал, радостно сжимая пачки зеленых бумажек, и развлекая себя ежедневным подсчетом чыстой прибыли от падения метра на 1 бакс.

Кстати, почему наш аудиофил, яростно отговаривая от покупок любого, кто подвернется под руку, не продает свою квартиру?

Def, не надо писать ерунды... Ещё раз повторю, что те квартиры, что я смотрю продавцы готовы освободить хоть завтра

еще раз? И в цитате - текст аудиофила. Атака клонов. Интересно, сколько их здесь таких?

есть интересная ветка: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=723492 "как жить на одну зарплату".

с в первом посте линка http://news.[censored]/economics/93835_print.html

про молодую среднестатисческую белорусскую семью.

рекомендую. перечитать.

а потом подумать: будут ли там ипотеки, кучи кредитных линий при текущих (или даже пусть упавших процентов на 10-15) ценах, возможностью для этих семей покупать жилье?

с сухим отстаком в 100 тыр бел. рублей, особо кредитов не наберешься.

ну скупят спекулянты еще по паре квартир, и что им с ними делать?

кто в будущем сможет купить квартиры дороже. чем спекулянты(ай. инвесторы ) купили?

где та категория людей, которая сможет оправдать чаяния спекулянтов, и, соответственно, поддержать рост цен.

Буян:

Вацек, Вот тоже интересная ветка http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=837751

Те кто тут ратуют за то, что в белорусов нет денег купить в Минске, предлагают тем же белорусам купить в Болгарии. Там же в ветке про Болгарию текст с Радио Болгарии, такой вот

Цитата: эксперты в отрасли утверждают, что мы (Болгария) уже давно обогнали в известном смысле европейские цены. Даниела Никова – владелица Агентства по недвижимости в Софии. Она приводит следующий пример: хорошая трехкомнатная квартира в хорошем здании в центре бельгийского городка Антверпен стоит столько же, сколько и панельная однокомнатная квартира в Софии, т.е. 55 тыс. евро.

«На болгарском рынке недвижимости отмечается невероятное подорожание, для которого, по-моему, нет логического объяснения, - говорит Даниела Никова. – Повышения доходов населения не отмечается, каким же образом тогда повысится покупательная способность населения? Несмотря на это, я прогнозирую, что и в этом году цены повысятся на 30%.

Так что цены на недвижимость никак не связаны с минскими зарплатами

некорректное сравнение ИМХО,

во первых Болгария - курортная страна, во-вторых уже ЕС, Минск - ни то ни другое.