• УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 3 сентября 2018 10:26 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 2 раз(а).

    По Генплану 2010г. Минск должен был до 2030г. прирасти обширными территориями с жилыми массивами «спальников», но уже к 2013г. стало понятно как скоротечна и непредсказуема градостроительная мысль. Пророческая статья за три года до подписания корректировки Генплана:
    Несостоявшиеся жилые районы Минска
    С 2012г. периодически презентуют новую стратегию развития столицы: присоединение полигона на востоке, прямая транспортная связь разрозненных столичных земель (Сокол, Нац.аэропорт), сохранение границ и численности населения, прекращение высотного строительства в смежных малых поселениях замкадья, взрывное развитие жилищной и производственной сферы в спутниках.
    Из последнего:

    https://content.onliner.by/news/original_size/ea9135b8cf6eec8ad2d ... 4db77.jpeg

    возрастает экологический вред в плотнонаселённых прилегающих кварталах и риск создания аварийных ситуаций.

    "Это закон: на земли сельхозназначения - там, где должен расти хлеб, - вы не рассчитывайте. Это правильно не только с точки зрения сохранения земли. Минск должен быть просторным сам по себе и дышать. Если мы Минск по кольцу еще напичкаем высотными домами и прочим, то город задохнется", - подчеркнул Александр Лукашенко.

    http://president.gov.by/ru/news_ru/view/doklad-o-perspektivax-raz ... sti-14334/
    Два года активно застраивалась высотками деревня Копище, увеличивая нагрузку на МКАД и замкадный отрезок проспекта.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 22 сентября 2018 00:15

    Рабочая и крестьянская асфальтированная дорога, о необходимости которой все время говорили агрогородошники, появилась. Первые признаки того, что планируют реализовать дольщикам что-то из анонсируемого десяток лет ( "Зелёный Бор", "Ноттингем", "Гринвич" ). А значит надо ждать новостей о строительстве сети дорог под Колодищами (съезд с МКАД, к Соколу/Нац.аэропорту, ...), без которых продать жильё в поле будет сложно.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 20 декабря 2018 20:33

    «Как и когда Мингорисполком планирует строительство новой магистрали Минск — Национальный аэропорт, а также линии скоростного трамвая, который будет обеспечивать быструю доставку пассажиров? Города-спутники, индустриальный парк — это векторы развития и разгрузки столицы», — подчеркнул Александр Лукашенко.

    Он поинтересовался у нового руководства столицы, как видится решение этих вопросов с учетом установленного порога в 2 млн человек. «Перешагнуть его нельзя. Это не прихоть, а условие комфортной жизни людей, — заметил президент. — Плотность населения в Минске и так выше, чем в Варшаве, Берлине, Киеве, Риге, Вильнюсе и иных столицах. Проблему перенаселения можно решить только в увязке с вопросами экономического развития города».

    https://realt.onliner.by/2018/12/20/sputniki-3

    Стало традицией заканчивать год разговорами о магистрали и скоростном трамвае.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 30 декабря 2018 23:05

    В Беларуси разработан пилотный инновационный проект строительства жилого квартала в столичном микрорайоне Сокол «Дом Парк», содержащий в себе более 10 изобретений, которые выводят квартал в ранг «технопарка», не имеющего аналога и формирующего принципиально новые каноны организации жизненного пространства современного человека.
    Мингорисполкомом подписан акт выбора земельного участка для строительства жилого квартала «Дом Парк».

    Однако прошло около 3-х лет, а технические условия для его реализации так и не подготовлены.
    ...Елена МАСЛОВСКАЯ.
    19.09.2011

    Ресурсонезависимому кварталу «Дом Парк» выделили площадку под строительство. Об этом говорится в указе президента № 499, которое было опубликовано 30 декабря 2018 года на Национальном правовом интернет-портале.

    Темпы, не имеющие аналогов в мире.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 3 января 2019 14:18 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 1 раз.

    «Детальный план спортивно-туристского гольф-комплекса в Минском районе» вынесен на общественное обсуждение.

    Комментарии последних лет показывают, из-за вялотекущего освоения замкадья многие начинают путать названия, месторасположение, забывают, что "Гринвич = Зелёная Гавань" - это часть масштабного строительства (с "Ноттингемом" севернее, с "Зелёным Бором" восточнее, с городом в КБИПе возле Нац.аэропорта), невозможного без столичной скоростной транспортной инфраструктуры, интегрированной в Минский и Смолевичский районы.
    "Спортивно-туристский гольф-комплекс" Колодищанского с/с, а вокруг Минск:

    https://content.onliner.by/news/2015/10/large/b7d082c2784e49708ba ... 785b2b.jpg

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
    # 3 января 2019 14:46

    УРУ4ЬЕ, подробности данного ПДП обсуждаются тут

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 25 января 2019 20:18
    RET_FRAN:

    Упс
    Похоже на «Пирс», только возле самого Минска. МАПИД застроит крупную площадку возле «Экспобела»

    Поскольку жилой комплекс расположен в пригороде, высокоплотная многоэтажная застройка исключена. В МАПИДе говорят, что высота жилых домов не превысит шести этажей. В комплексе будет представлено жилье различных форматов (многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи).

    В деревне Копище два высоких и длинных дома идеально вписались в коттеджную застройку на холме вместо рощи,

    Не вижу причин изобретать велосипед. Первая "стена" из 9-этажных домов могла бы стать своеобразным фоном, создать эффект разноуровневой ступенчатой застройки для Солнечного с юга!!, защитить его от холодных северо-восточных ветров. Последующие три "стены" ещё лучше впишутся среди 9-этажек слева и леса справа. Не секрет, что многие хотели бы проживать с хорошим видом из окон на лес на горизонте.

    Расстояние между домов в ~70м привычнее постсоветскому человеку, чем модное 30-40м из концептуальных домов-колодцев.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 16 марта 2019 18:05

    В этом году круглая дата, 10-летие ЖК «Ноттингем».

    форум ЖК «Ноттингем»

    Конференц-зал минской ратуши объединил более 130 участников презентации, включая представителей государственных органов власти, ведущих банков и риэлтерских агентств, а также сотрудников более 20 средств массовой информации: прессы, телевидения, радио и Интернет-ресурсов.

    на 290,3 га более 850 000 м2 жилья для 21 000 человек.


    Юнивест-М

    По замыслам автором концепции, новый жилой комплекс станет самодостаточным районом белорусской столицы. На его территории предполагается создать и развивать все виды коммерческой недвижимости с привлечением профессиональных операторов. Большое внимание планируется уделить спорту – недаром на презентации присутствовал глава Президентского спортивного клуба Дмитрий Лукашенко.
    По словам генерального директора ГК «Юнивест» Владимира Здобнова, цены на жилье в новом микрорайоне будут «чуть-чуть ниже, чем в Минске». На это направлена сегодняшняя работа компании, включая и модернизацию полученного в 2008 году собственность Смолевичского завода ЖБИ.

    Торжественная презентация объекта состоялась 14 сентября 2009 г. в здании Минской ратуши.

    Группа компаний «Юнивест-М» построит в 2-х километрах от Минской кольцевой автодороги построит жилой комплекс «Ноттингем» на 21 тыс. жителей. Первоначальный объем необходимых инвестиций составит около 800 млн.долл.США. Строительные работы начнутся в 2010 году

    Чтобы стать жителем «Ноттингема», виза не понадобится

    — Строительство не заморожено. На данный момент заканчивается стадия проектирования, — проинформировал заместитель генерального директора «Юнивест-М» Сергей Капитанов. — Нам крайне важно создать не просто застроенную территорию, а некую атмосферу, самодостаточное место для жизни за городом, при этом не лишенное преимуществ городской жизни.

    Начать строительство «Ноттингема» собираются в следующем году.

    https://realt.onliner.by/2011/11/03/not

    в указе президента Беларуси от 14 января 2014 года №29
    Участок поделят УКС Мингорисполкома (900 тысяч квадратных метров жилья) и дочерняя компания «Юнивест-М» — ООО «Ювараград» (не менее 300 тысяч квадратных метров жилья). При этом ООО не будет вести строительство школ, детских садов и поликлиник.

    https://realt.onliner.by/2014/01/20/nottingem?lnahfiqesiaynksk

    Детальный план жилой застройки вблизи поселка Колодищи представили в администрации Партизанского района, сообщает агентство «Минск-Новости». На этой территории в 2011 году компания «Юнивест-М» планировала построить жилой комплекс повышенной комфортности

    в двух километрах восточнее Минской кольцевой автодороги. Площадь территории в границах проектирования составляет 496 га. В границы работ также входят участки 2 улиц от МКАД, являющихся основными въездами в проектируемый район

    форум ПДП застройки жилого комплекса р-не д. Колодищи

    "Закладка первых домов запланирована на четвертый квартал будущего (2018 ) года. Закончено проектирование инженерных сетей, определили два первоочередных квартала, чтобы одновременно заложить дома, детский сад, школу и поликлинику", - отметил Дмитрий Микуленок.

    наблюдение аборигенов за экспансией столицы

    «В 2020 году планируем заложить первый жилой дом», — сообщил Дмитрий Микуленок

    https://realt.onliner.by/2018/07/09/nottingem-5

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 23 марта 2019 12:22

    Идею децентрализации крупных городов подал на рубеже XIX–XX веков английский философ и социолог-утопист Эбенизер Говард. Он считал, что современный город себя изжил. В качестве альтернативы предлагал создавать небольшие населенные пункты, сочетающие лучшие свойства города и деревни, называя их города-сады. Предполагалось, что в них переедут жители мегаполисов, стесненные жилищными условиями, грязным воздухом и шумом..

    После Второй мировой войны идея Говарда распространилась с огромной скоростью. Скопление городов-спутников вокруг определенного центра стали называть агломерацией. К примеру, Лондонская агломерация из 34 городов-спутников (ее называют моноцентрической) сформировалась вокруг крупного города-ядра. В полицентрических агломерациях, напротив, несколько городов-ядер. Наиболее известные такие агломерации сформировались в Европе: Рейнско-Рурская в Германии (10 городов и около 11 млн жителей), Рандстад Голланд в Нидерландах (4 крупнейших города и около 7 млн жителей). В Японии так называемый мегалополис Токайдо состоит из 3 крупнейших агломераций: Кейхина (Токио, Иокогама, Кавасаки и Тиба — 27 млн жителей), Хансина (Осака, Кобе и Киото — 25 млн) и Тюке (Нагоя — 10 млн). Токайдо протянулся вдоль побережья острова Хонсю на 650 км. В его пределах на территории 70 тыс. км² — 56 % населения Японии — более 60 млн жителей.

    Несмотря на планы поселить в городах-спутниках 50–60 тыс. минчан, туда пока переехали 142 минские семьи, что вряд ли превышает тысячу человек..

    Один из главных столичных рупоров:
    https://minsknews.by/chto-predstavlyayut-soboy-goroda-sputniki-mi ... razvitiya/

    На рубеже XX–XXI веков население маленькой, но гордой страны сплотилось вокруг вертикали мёртвой хваткой :D

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
    # 4 мая 2019 19:52

    Планы освоения аг. Прилуки - смотрим тут

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
    # 25 мая 2019 21:33

    Отсюда

    Противоречие страшнейшее между статусом населенного пункта и его фактическим содержанием. Могу сказать забегая в будущее, очевидно эти проекты мы будем обсуждать, мы ставим вопрос в правительство об изменении статуса не только Колодищ, но и многих других Минских пригородных поселений. Изменение - перевод в городские населенные пункты"
    ...
    Агрогородок - это сельский населенный пункт. Такой же как, например, агрогородки в Оршанском районе по 400-500 человек. У вас 20 тысяч. Для агрогородка, для сельского населенного пункта социальные стандарты свои, а для города свои. Для того чтобы посетить школу, по стандартам сельского населенного пункта, вы должны ехать пол часа (8 км) и с поликлиникой то же самое. В каждом агрогородке не обязательно должна быть школа полного цикла и детский сад".

    Не тормози – включай мозги
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 30 сентября 2019 10:43

    «Интересно девки пляшут»
    8)

    Камнем преткновения между жителями усадебной части Колодищ и властью является строительство многоквартирных жилых домов на улице Волмянский шлях. Участки для строительства этих жилых домов согласованы на месте, определённом действующим генеральным планом под детский сад, школу и физкультурно-оздоровительный центр.

    Колодищанцы с таким подходом не согласны и требуют вернуть земли под социальные функции (детский сад, школа, поликлиника).

    Поддержал активистов в этом вопросе и Комитет государственного контроля, который дважды потребовал эти нарушения устранить. Но не тут то было… Минский районный Совет депутатов «вписался» за Минский райисполком и вынес решение, которым отказал Комитету в выполнении требований.

    Проектный институт идёт на поводу у местной власти и окрашивает территории в «нужные» цвета, чтобы многоквартирные дома по улице Волмянский шлях стали законными.

    Перчика в дискуссию добавило утверждение Александра Винникова, заместителя директора проектного института, о том, что в этих самых многоквартирных домах будут жить нуждающиеся многодетные семьи
    ..
    темпы строительства социальных объектов в агрогородке — 1(!) школа за 50 лет!!!

    Отсюда возник вопрос, как власть обеспечит финансирование социальных объектов, заложенных в проект?

    Если резюмировать услышанное — НИКАК.

    Роман Воравко пояснил, что бюджет утверждается на 1 год, а не на больший срок. В распоряжении района остаётся 15% от собранных налогов, сборов и других платежей, остальное уходит наверх.

    Про «денег нет, но вы держитесь» говорил и не назвавший себя депутат Колодищанского сельского Совета депутатов, который призвал всех потерпеть. Но сколько — не уточнил
    ..
    Крохи демократии, которые «скармливают» власти Минского района жителями Колодищ, показывают, что личные интересы чиновников-предпринимателей сильнее не только общественного мнения, но и предписаний Комитета государственного контроля.

    https://xn--80aaezjgu0e.xn--90ais

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 14 ноября 2019 10:42

    К имеющейся "объездной" перегруженной ветке пристроить ещё ~ 18 км петель заячих троп железнодорожных путей..
    Или за испрашиваемые ориент. $100 млн вернуть вектор мышления к прямому пути в те же ~18 км вдоль моей дачи (по зарезервированной лесной просеке без обременений людьми и строениями), предусмотренному Генпланом, и извлечь дополнительные выгоды - элемент структуры сети общественного транспорта в перспективном направлении развития жилищного строительства столицы, предпосылки к ускорению освоения присоединённых земель полигона, решение гос.программы "Доступное жильё", взрывное развитие экономики агломерации за счёт вовлечения в оборот жизненно необходимого пустующего куска Минска, папиццот всем ..

    Какой трудный выбор, десять лет будоражит умы градостроителей.

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 4 декабря 2019 11:46

    «Что касается строительства железной дороги в Национальный аэропорт Минск, то мы приступили к подготовке технико-экономического обоснования проекта. Предполагается, что электричка свяжет железнодорожный вокзал столицы с Национальным аэропортом Минск. Планируется, что аэроэкспресс будет в пути до аэропорта 30—35 минут», — рассказал Алексей Авраменко.
    По словам министра, предварительно объем инвестиций в проект может составить около $150 млн. «Более точная цифра будет в марте 2020 года после подготовки технико-экономического обоснования проекта», — добавил он.

    https://realt.onliner.by/2019/12/03/aeroport-24

    "Размер инвестиций на объект оценивался в 200 млн рублей".
    Возможно лишними $50 млн подстраховались на вариант прямой дороги, который выгоднее присоединённым к Минску землям полигона, а не на объездной через московский путь, способный дать ускорение развитию исключительно китайскому "Великому Камню".

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
  • УРУ4ЬЕ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member Автор темы

    2006

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2006
    # 2 марта 2020 08:17

    Так поступили практически во всем мире: включили земли вокруг городов под управление городской администрации. То же самое планировали сделать с Минском еще во времена СССР, однако что-то пошло не так,
    ..
    ..
    В этом году должен корректироваться Генплан Минска. Но если в этой корректировке не будет упоминания Минской агломерации, то ничего не изменится,

    https://realt.by/news/article/26884/

    https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20619

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20619
    # 16 сентября 2020 09:47

    Отсюда

    На вопрос собственника земли ответил представитель Минского райисполкома Роман Воравко. Он пояснил, что на сегодняшний день у него имеется поручение о запрете строительства многоквартирного жилья в пригороде Минска выше 5 этажей.

    Не тормози – включай мозги