ПДП ул.Маяковского-ул.Денисовская-пер.Денисовкий-158ЛР

Общественное обсуждение состоится в период с 28.05.2018 по 21.06.2018.
Презентация градостроительного проекта состоится 30.05.2018 в 18.00 по адресу: г.Минск, ул. Маяковского, 83 (актовый зал, 4-й этаж).
http://lenadmin.gov.by/index.php?q=obshchestvennoe-obsuzhdenie-pr ... torii-v-gr
Проектом устанавливаются 2 этапа очередности освоения территории: 1-я очередь-до 2023 г.;2-я-2024-2030 гг.
Снос усадебной и многоквартирной застройки (3 малоэт. дома по ул. Семёнова), застройка ЖК "Новый двор"
Снос автопарка №2, застройка ЖК "Волна"
Трансформации части территорий общественного и специального назначения (часть внутр войск) в гаражи-стоянки.
Огромное количество многоуровневых гаражей-стоянок, подземных паркингов, подземных гаражей-стоянок.
Две дороги: вдоль воды дублирует ул. Маяковского и продолжение дороги по ул. Солнечная между домами 103 и 111 по ул. Маяковского с вырубкой аллеи.
Озеленение не предусмотрено.

Для RET_FRAN:
интересует все вокруг объекта №61 - это ул. Маяковского, 103
1)согласно генплана будет "трансформацию спецтерритории воинской части по ул. Маяковского". Код 31Жсм. Это жилая смешанная многоквартирная застройка.
по 2.2. Зоны смешанной многоквартирной жилой застройки включают:
– жилые территории комплексной многоквартирной застройки (возможно со
встроенно-пристроенными объектами общественного обслуживания) – более 50%
территории зоны;
– территории объектов общественного назначения О1, О2, О3, О4 экологически
чистые производственные объекты типа П3-в, П3-с и П4-ко – до 50 % территории зоны.
Можно ли здесь строить многоуровненвые гаражи-стоянки? Аж 3шт по 300 машино/мест на перспективу. Объект №107*3

1. Креативный вариант оформления объявлений смотрим тут
2. Обеспеченность жилых и нежилых (производственных и общественных) зданий м/местами на стоянках и парковках разжевана в этой теме
3. На презентацию ПДП пригласите журналистов onliner.by, [censored], realt.by

По экологической ситуации для своего квартала г.Минска изучаем:
1. Результаты комплексной оценки состояния окружающей среды на территории г. Минска, изложенные в книге

Городская среда: геоэкологические аспекты: монография / В.С.Хомич [и др.] – Минск: Беларус. навука, 2013. – 301 с.

Краткое содержание Выпуск 22, 2012 - Институт природопользования НАН Беларуси

Статья «Геоэкологические исследования урбанизированых территорий Беларуси» – на стр. 141.

2. Схема зон наиболее неблагоприятных экологических условий г. Минска
Из «замечаний и предложений» по прошлым ОО ПДП:

7. Размещения новой жилой застройки в зоне негативного экологического воздействия
Проект предусматривает увеличение жилищного фонда с существующих в настоящее время ____тыс.кв.м.общ.пл. до ____ тыс.кв.м.общ.пл. путем возведения новой жилой застройки взамен сносимого мало- и среднеэтажной многоквартирной застройки, а также путем уплотнения существующей застройки жилыми домами повышенной этажности.
Между тем, п. 3.1 гл. 5 Генерального плана г.Минска предписывает «не допускать… размещения новой жилой застройки в зонах негативного экологического воздействия (химического, физического, биологического) объектов». При этом на Схеме зон наиболее неблагоприятных экологических условий г. Минска, входящей в состав Генерального плана г. Минска, территория в границах ПДП относится к неблагоприятной и наиболее неблагоприятной зонам.

Вряд ли этот вопрос актуален для данной территории.
Если речь идет о влиянии автомагистрали на жилые дома, то все разжевано в Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

Об этом идет речь?
«Город птиц» торжественно открылся в Ленинском районе
Разбираемся с составом ПДП. Изучаем тут

Приложение 1. Замечания по порядку проведения общественного обсуждения
...
Согласно п.6.1. ТКП 45-3.01-284-2014 (Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки) в состав документации детального плана входят:
...
Комплект чертежей включает:
...
- схему существующего состояния окружающей среды и планировочных ограничений
- схему прогнозируемого состояния окружающей среды

На чертеже «Детальный план» изучаем в «Условные обозначения» планировочные ограничения: а) граница санитарно-защитной зоны и б) граница санитарного разрыва.
Разбираемся, от каких объектов установлены данные ограничения.
Изучаем Санитарные нормы и правила «Требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные Постановлением Министерства здравоохранения от 11 октября 2017 № 91
Обращаем внимание на

базовый размер СЗЗ – размер санитарно-защитной зоны, обеспечивающий достаточный уровень безопасности для здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) объектов, установленный согласно приложению 1 к настоящим Санитарным нормам и правилам;
...
расчетный размер СЗЗ – размер санитарно-защитной зоны, установленный на основании проекта СЗЗ объекта с расчетами рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (с учетом фона), уровней физического воздействия и оценки риска для жизни и здоровья населения и обеспечивающий соблюдение нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, допустимых уровней физических воздействий и приемлемых уровней риска для жизни и здоровья населения на ее границе и за ней;
...
6. Для организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду должна быть организована СЗЗ и установлен ее базовый или расчетный размер.
7. Базовый размер СЗЗ объектов устанавливается в соответствии с приложением 1 к настоящим Санитарным нормам и правилам.
8. Расчетный размер СЗЗ устанавливается для объектов не указанных в приложении 1 к настоящим Санитарным нормам и правилам, а также при изменении базовых размеров СЗЗ объектов.
9. Установление расчетного размера СЗЗ объекта выполняется на основании проекта СЗЗ объекта с расчетами рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, уровней физического воздействия и оценки риска для жизни и здоровья населения.
10. При необходимости изменения размеров СЗЗ объектов, размещенных в производственной и коммунально-складской зонах, оценка риска здоровью населения не выполняется, при условии, что граница базовой или расчетной СЗЗ объекта не выходит за границы функциональной зоны.
11. Проект СЗЗ объекта разрабатывается в случае установления расчетного размера СЗЗ объекта.
12. Проекты СЗЗ объектов, подлежат государственной санитарно-гигиенический экспертизе.
...
18. Расчетный размер СЗЗ объекта, подтверждается результатами аналитического лабораторного контроля и измерений физических факторов в процессе эксплуатации объекта (т.е. расчетный размер СЗЗ может быть установлен после разработки проекта СЗЗ для существующего (эксплуатируемого) объекта).

Экспозиция проекта будет располагаться с 28.05.2018 по 11.06.2018 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 9.00 до 13.00) на первом этаже здания администрации Ленинского района г.Минска. 28.05. в 13/00 ничего не было. Написала заявление по данному факту, зарегистрировала.
Около 15/00 перезвонил отд. архит. и строит. экспозиция была на......инфокиоске.
Во вхождении в инициативную группу отказано, тк заявление только от одной меня, а надо от группы. ?.

«Нас сносят 75 лет, еще три года подождать?» Минчане обсудили реконструкцию района вдоль улицы Маяковского

Из статьи:

У присутствующих было много вопросов и по поводу новых проездов, параллельных улице Маяковского, которые появятся в жилом массиве многоэтажек после того, как за пределы обсуждаемой территории будет вынесен автопарк.

Проезды не имеют красных линий и на ПДП не обозначаются.
Это не проезды, а улицы.
Согласно п. 3.31 ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» «улица населенного пункта (улица): Территория населенного пункта в границах красных линий с комплексом инженерных сооружений, предназначенная для движения транспортных средств и пешеходов, обслуживания участников дорожного движения, а также размещения элементов благоустройства и прокладки инженерных сетей».

Как узнать есть ли у нас 380машино-мест/1000чел? Самому посчитать, какой радиус вокруг дома надо брать? И в него попадают другие дома с которыми мы делим стоянку. Или написать запрос, куда?

Как выглядит запрос на свободные места в садиках, в каком радиусе должен быть детский сад? 500м? Тоже по школам.

Дорогой RET_FRAN, должна ли быть санитарная зона у автопарка и знаете ли вы на сайте кого-нибудь, кто увидит косяки в нашем проекте?

Вопрос по объекту №57 в правом нижнем углу части. Его физически нет, там по прежнему военные гаражи, которые под снос. Что значит в описании "право временного пользования до 01.04.2016"? Проектировщик на об.обсуж. сказал, что он вот-вот начнет строиться, под него сделан землеотвод и поэтому он на карте. Он же попадает в санзону военной части.

На сайте национального кадастрового агенства эта спецтерритория части, а в жизни там стоянка в два ряда вне ограждения части. Значит она не оформлена правильно?

По садикам,школам и поликлиникам нашла, запрос отправила.