Ответить
  • Chijo-vka Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chijo-vka Junior Member Автор темы

    30

    7 лет на сайте
    пользователь #924933

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 16 мая 2017 16:09 Редактировалось Chijo-vka, 1 раз.

    Извещение об общественном обсуждении

    Администрация Ленинского района г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской – ул. Первомайской – ул. Пулихова – ул. Смоленской – ул. Ленина (внесение изменений)»

    Новое жилье, торговые центры, общественные комплексы. Проект развития района завода имени Кирова вынесен на обсуждение

    эта территория включает в себя жилые кварталы на улицах Красноармейской и Первомайской, а также парк 40-летия Октября.
    ...
    В рамках детального плана архитекторы предлагают:
    сохранение части жилой застройки с реконструкцией и модернизацией жилого и общественного фонда;
    снос ветхой застройки (2 дома на 10 квартир) и размещение на освободившихся участках объектов социально-гарантированного повседневного обслуживания;
    снос жилой усадебной застройки по ул. Смоленской (6 домов);
    вынос из общественной зоны производственных предприятий (завод им. Кирова, склады, мастерские) и размещение на их месте многофункциональных общественных комплексов и многофункциональных комплексов с блоками жилой многоквартирной высокоплотной застройки;
    обеспечение района автостоянками, паркингами и общественным транспортом;
    строительство детских садов, торгово-бытовых центров, спортивно-оздоровительного центра;
    создание площадок для игр, отдыха, спорта, озеленение территорий;
    подключение района к системе велодорожек вдоль ул. Пулихова и ул. Ленина через ландшафтную зону и ул. Смоленскую.
    Население района в перспективе увеличится с нынешних 1,9 тыс. человек до 4,8 тыс. человек. Сегодня на этой территории насчитывается 775 квартир, до 2020 года будет уже 1080 квартир, а в более отдаленной перспективе — 1925. В районе предусматривается строительство детских садов (35 мест до 2020 года и 335 мест в перспективе), продовольственных и непродовольственных магазинов, объектов общепита, спортивного центра. Площадь общественного фонда вырастет с нынешних 64,3 тыс. кв. м до 200,7 тыс. кв. м.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20964

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20964
    # 16 мая 2017 17:55

    Методы стандартные:
    1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке района размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Ульяновской–Первомайской–Пулихова–Смоленской–Ленина

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки
    3. Типовая методика общественного обсуждения ПДП разжевана в этой теме

    Не тормози – включай мозги
  • 2204123 Neophyte Poster
    офлайн
    2204123 Neophyte Poster

    1

    4 года на сайте
    пользователь #2204123

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 30 мая 2017 17:34

    Я, Рацевич Светлана Владимировна, коренная минчака, живу по Казарменному пер. уже 60 лет. Имею право высказать всё, что я думаю о вашем прожекте.
    О каком строительстве детского садика вы планируете? Несколько лет тому назад, закрыли два детских садика, объяснив нам жильцам, что у нас нет малышей, те дети, которые были в то время в наших домах уже школьники. Помещение одного из садика отдали под прокуратуру. Надо ли было закрывать садик, что бы спустя пару лет строить новый?
    Вы выбрасываете наши деньги на ветер. В казне нет денег, заводы закрываются, в стране много стало безработных, вы их облагаете за ваши ошибки налогом. А это правильно? А что если взять налоги с вас за вашу бездарную работу?
    Будет ли строительство новых жилых домов ещё неизвестно. Этот Ваш план-прожект возможно и не будет осуществлен. Уже мы обсуждали Итальянский куток, турецкий, было множество планов-прожектов. И мост, и дороги. Я вам не верю....
    Разобрать завод "Кирова" стоит огромные деньги, Вы что уже их имеете? Где, кто ваши инвесторы? Познакомьте нас с ними. Сколько инвесторов ушло из страны? НИКТО не хочет иметь дело с правительством нашей страны, не надежны вы все...Нет законов, а одними дектретами нельзя управлять государством. Не работает ни один экономический закон, правовой.
    ВЫ всегда всё делаете через пень-колоду. Вам бы всё снести, вырубить деревья и всё бросить.
    В нашем городе происходит что-то страшное, пришли ЧУЖАКИ, которым наш МИНСК чужой город и они здесь делают, что хотят, продают, дарят городскую землю не считаются с народом, уродуют город чужеродными новостройками, которые не вписываются в генеральный план города.... Душа болит за наш город.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20964

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20964
    # 30 мая 2017 19:45 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    2204123, причитания - не помогут :znaika:
    Что поможет - разжевано выше. Что сделано? Чего ждем? :-?

    Будет ли строительство новых жилых домов ещё неизвестно.
    ...
    Разобрать завод "Кирова" стоит огромные деньги, Вы что уже их имеете? Где, кто ваши инвесторы? Познакомьте нас с ними. Сколько инвесторов ушло из страны?

    1. Разработка ПДП стоит недешево - никто не будет это делать просто так
    2. Знакомимся с теми, кто пришел. Например Многофункциональный комплекс «Минск-Мир»
    Там тоже запланирован вынос аэропорта и завода - тоже стоит немало. Берем фотоаппарат, езжаем туда и делаем фотоотчет на тему "Инвесторы - это миф или реальность?"
    В этой теме можно познакомится с иными инвесторами Перспективная застройка Минска
    Уважаемые, все давно подсчитано - если было бы нерентабельно, никто бы этим не занимался
    Уважаемые, никто за вас не будет решать ваши проблемы :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20964

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20964
  • 31082 Apple Team
    офлайн
    31082 Apple Team

    267

    16 лет на сайте
    пользователь #31082

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 1 июня 2017 15:30

    прикреплю сюда проект

  • ByKlim Neophyte Poster
    офлайн
    ByKlim Neophyte Poster

    15

    4 года на сайте
    пользователь #1974740

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 1 июня 2017 19:36

    Я, конечно, человек далеко не компетентный. Но терзают смутные сомнения:

    Как на площадь около 150.000 м2, и это включая всякие водоохранные зоны в рамках трех кварталов (квартал 7, судя по всему, так и останется гаражом для спецмашин, только модернизированным) всунуть:
    - почти 3000 человек жителей;
    - около 3500 парковочных мест на парковках, с учетом того, что только 300 мест будут подземными (это опять таки без учета квартала номер 7)
    - еще более 200 парковочных мест вдоль улицы Красноармейская;
    - три встроенных детских сада в общей сложности на 185 мест;
    - продовольственные магазины торговой площадью 4.522 м2 (замечу: площадь – торговая! Не общая!);
    - непродовольственные магазины торговой площадью 24.352 м2 (опять таки: площадь – торговая! Не общая!);
    - предприятия общественного питания… тут сложно, поскольку часть будут отнесена к другому объекту проекта, но не менее 3000 посадочных мест;
    - предприятия бытового обслуживания на 155 рабочих мест;
    - сауну на 17 мест;
    - спортплощадки – 0,5 га (очевидно, закрытые, поскольку отрытые в зоне О2 запрещены);
    - помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне и спортивные залы общего пользования – 441 м2 площади пола;
    - велодорожку;
    - и один приёмный пункт вторичного сырья…

    Да, еще на этот кусок земли будут ежедневно прибывать как минимум 4,5 тысячи работников общественной сферы…

    Задачка имеет некоторые граничные условия:
    - все это проистекает на относительно прямоугольном участке шириной около 200 метров в среднем;
    - некоторое количество этих метров по идее должна занимать прибрежная полоса, поскольку участок прилегает к Свислочи;
    - «на период разработки и утверждения Схемы экологических коридоров г. Минска установить параметры разрешенной застройки территорий 100-метровой зоны вдоль водотоков водно-зеленого диаметра и его водно-парковых полуколец высотой до 15 метров и протяженностью не более 100 метров. То же – для 100–300-метровой зоны – допускается застройка среднеэтажными и многоэтажными домами высотой до 30 метров и протяженностью не более 100 метров». И это цитата. Таким образом для высотного строительства остается метров 100 – и это максимум.
    - грунтовые воды – прилагаются в достаточно обильном количестве и на небольшой глубине; врыться к центру Земли, вероятно, не получится, хотя современные гидроизоляционные материалы творят чудеса;
    - про офисные помещения проект умалчивает, но есть мнение, что они будут;
    - все первые этажи должны быть нежилыми, что несложно;

    Задача с успехом была решена разработчиками проекта, подробности скрываются, но некоторые подробности есть и взяты они из ТКП проекта (цифры, что приведены выше - тоже):

    1. Проект не предусматривает рост многоэтажного жилого фонда. Рост есть только у многоквартирного среднеэтажного (4-5 этажей). Если все описанное выше засунут в пятиэтажки, то это, безусловно, победа. Но я думаю, что я чего-то недопонял…. Может, население – в пятиэтажки, которые в стометровой зоне, а на остальных 100 метрах бабахнут 30-метровые административные здания? Не знаю, я не силен во всяких нюансах…

    2. Еще некоторые интересные цифры из ТКП.
    Население участка увеличивается с 1,9 тысячи человек до 4,8. Где-то в 2,5 раза. Это для справки.

    Поликлиникой предлагается пользоваться существующей. И с цифрами по поликлинике происходит что-то лично мне непонятное:
    До строительства: посещений за смену – 811, посещений за смену на 1000 жителей – 427.
    После строительства: посещений за смену – опять 811, посещений за смену на 1000 жителей – 169.
    Это вообще как?

    После строительства озелененность территории вырастет с 38 до 46,5%! То есть там, внут ри этих 150.000 м2 еще и озелененность будет?
    Обеспеченность озелененными территориями общего пользования вырастет с 11,7 м2/чел до 19,8м2/чел. Да????

    Слушайте, вот вы все тут грамотные люди… Скажите, развейте мои сомнения: вот это все вообще реализуемо?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20964

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20964
    # 1 июня 2017 21:22

    Вот тутобразец Проекта обращения по результатам ОО с замечаниями и предложениями

    Необходимо ответить на поставленные в Проекте вопросы (по возможности), многие из которых – чисто риторические и ответы на них очевидны: «Отсутствует», «Не представляется возможным» и т.п.

    Вот тут и далее - доработка данного Проекта аборигенами.
    По обеспеченности д/с, школами и поликлиниками – смотрим Генеральный план г. Минска включая таблицу «Основные технико-экономические показатели Генерального плана».
    Образец «замечаний и предложений» по обеспеченности населения объектами общественного социального-гарантированного обслуживания тут и далее – их доработка.
    По вопросу размещения улиц вблизи жилой застройки – изучаем тему Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

    Не тормози – включай мозги
  • solnyshek Member
    офлайн
    solnyshek Member

    112

    8 лет на сайте
    пользователь #804613

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 1 июня 2017 23:09
    ByKlim:

    Я, конечно, человек далеко не компетентный. Но терзают смутные сомнения:

    Ну какие тут сомнения могут быть! Сейчас главная цель у государства - подороже продать. А для этого нарисовать можно всё, что угодно. У инвестора главная цель - максимально урвать с каждого клочка земли. Вот и вероятность опять получить то, что наблюдается сейчас в Маяке Минска. А архитертура и внешний облик исторических мест - Троицкое предместье, Осмоловка, ул. Красноармейская никого не волнует. Про экологическую и социальную составляющую вообще говорить не приходится.

  • user_31415925 Junior Member
    офлайн
    user_31415925 Junior Member

    43

    9 лет на сайте
    пользователь #475136

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 2 июня 2017 19:58 Редактировалось user_31415925, 2 раз(а).

    ByKlim, я, к сожалению, не архитектор, но не могла не обратить внимания на те же пункты. Совершенно очевидно, что колоссально возрастет нагрузка на социальную инфраструктуру и строительством детских садов здесь не отделаться. Поликлиника и сейчас переполнена, аптека как была одна, так и останется, банковские отделения тоже.
    Особенное недоумение вызывает увеличение процента озеленненности. Как?
    План в любом случае настолько непроработанный, что в принципе непонятно, что и как будет строится. Имейте ввиду, что инвестор уже есть. Три корпуса завода Кирова выкуплены.
    Тут на форуме есть толковые советы по написанию коллективного обращения и представлению замечаний.
    Я более чем уверена, что нет смысла цепляться за частности, выступать нужно против проекта в целом. То, что господин Евсеев говорил о далекой перспективе Проектируемой дороги - чушь. При такой плотной застройке, всех этих ТРЦ, при увеличении количества населения в 2,5 раза без альтернативного выезда будет не обойтись. Поэтому уже сейчас нужно ратовать за отправление ПДП на доработку.

    Кстати, напоминаю, что в фойе 4 школы находится журнал, куда можно вносить свои замечания и предложения (в том числе по нарушениям в проведении общественного обсуждения).

    Добавлено спустя 7 минут 5 секунд

    Текст обращения в администрацию с просьбой размещать все замечания и предложения + аргументированные ответы на них на сайте администрации

    Администрация Ленинского р-на г.Минска
    ФИО (заявителя полностью)
    почтовый индекс, адрес.

    ОБРАЩЕНИЕ

    Администрацией Ленинского района г.Минска в период с 29.05.2017 по 22.06.2017 г. проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ульяновской - ул. Первомайской – ул. Пулихова - ул. Смоленской - ул. Ленина (внесение изменений)» (далее – ПДП).
    Направляем замечания и предложения по ПДП.
    В соответствии с п.п. 16, 26 и 27 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687, просим разместить на официальном интернет-сайте Администрации Ленинского р-на в разделе «Общественные обсуждения» следующую информацию:
    1) замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и подробные, аргументированные ответы на них с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
    2) протокол общественного обсуждения.

    Приложение на ___ листах:
    1. Замечания по порядку проведения общественного обсуждения ПДП
    2. Замечания и предложения по ПДП.
    3. Список _____ участников общественного обсуждения, выступающих _______ (указать «за» либо «против») утверждения и реализации ПДП на ___ листах.

    «____»___________2017 г. __________(подпись заявителя)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20964

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20964
    # 2 июня 2017 21:39

    user_31415925,

    Я более чем уверена, что нет смысла цепляться за частности, выступать нужно против проекта в целом.

    Серьезное заблуждение - получите вот такой ответ

    2. Отметить, что поступившие в ходе проведения общественного обсуждения замечания и предложения не могут служить основанием для внесения изменений и дополнений в проект, поскольку не содержат аргументированных ссылок на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов.

    Типовая методика общ.обс. ПДП разжевана выше, даны необходимые ссылки, в т.ч. и на образцы проектов Обращений по результатам ОО ПДП

    Не тормози – включай мозги
  • Говорушка Member
    офлайн
    Говорушка Member

    150

    11 лет на сайте
    пользователь #222371

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 3 июня 2017 10:26

    кто инвестор? откуда информация?

  • solnyshek Member
    офлайн
    solnyshek Member

    112

    8 лет на сайте
    пользователь #804613

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 3 июня 2017 11:07

    Здесь написано, что «Белнефтегаз» в 2013 году выкупила 3 корпуса и до конца году ещё 3 корпуса хотят продать с аукциона.
    https://realty.tut.by/news/money/541125.html

  • solnyshek Member
    офлайн
    solnyshek Member

    112

    8 лет на сайте
    пользователь #804613

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 6 июня 2017 08:29 Редактировалось solnyshek, 1 раз.

    Народ, подскажите, пожалуйста, кто занимается составлением общего текста обращения в администрацию с изложением всех аргументированных возражений? Имеет ли смысл выкладывать дополнительно личные обращения на сайт админстрации?

  • Fendel Senior Member
    офлайн
    Fendel Senior Member

    769

    11 лет на сайте
    пользователь #189199

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 6 июня 2017 15:58 Редактировалось Fendel, 2 раз(а).
    user_31415925:

    То, что господин Евсеев говорил о далекой перспективе Проектируемой дороги - чушь. При такой плотной застройке, всех этих ТРЦ, при увеличении количества населения в 2,5 раза без альтернативного выезда будет не обойтись.

    А почему не принимается во внимание существующая дорога по Казарменному переулку. Зачем сооружать ещё одну дорогу с другой стороны квартала? Продлите эту до ул.Ленина, если так уж надо. Заодно появится и мост для пешеходов до метро Первомайская, про который тоже на обсуждении просили.

    Театр абсурда удался, когда актёры начинают верить в реальность происходящего...
  • user_31415925 Junior Member
    офлайн
    user_31415925 Junior Member

    43

    9 лет на сайте
    пользователь #475136

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 6 июня 2017 18:17

    solnyshek, конечно, выкладывайте, лишним не будет. Только, может быть, лучше еще продублировать в журнале и отправить заказным письмом?
    И если не затруднит, разместите текст своего обращения и здесь тоже.

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    Fendel, ну если из двух зол, то ваш вариант, конечно логичнее и даже как-то приемлемее. Тут вопрос, насколько я понимаю, состоит в том, как вообще заставить убрать дорогу из проекта.

  • Partyzan Senior Member
    офлайн
    Partyzan Senior Member

    703

    17 лет на сайте
    пользователь #10846

    Профиль
    Написать сообщение

    703
    # 7 июня 2017 22:03

    Почему бы не восстановить ул. Окольная? Вот вам и второй выезд!

    Choosing Order Before Freedom
  • 31082 Apple Team
    офлайн
    31082 Apple Team

    267

    16 лет на сайте
    пользователь #31082

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 7 июня 2017 22:39

    А много В это ветке жителей района? Хотелось бы как то объединится и сплоча защищать свои интересы. Может имеет смысл создать общую группу в Вайбере что бы оперативно рассылать информацию.

  • IKS_ Member
    офлайн
    IKS_ Member

    355

    5 лет на сайте
    пользователь #1839901

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 7 июня 2017 23:19

    Вы конечно удобно так федерализировались в маленьком квартальчике, но меня как коренного (без шуток) жителя Минска задолбало 25 лет видеть руины завода Кирова. Не ваши 2-эх этажечки, нет, нравится жить - живите. Но вот позорная разруха завод должна быть ликвидирована, при чём вчера, а не завтра. Кстати они уже переезжают на МЗАЛ на Козлова, так что не надейтесь. Будут там что-то строить или нет, но сломают эту припять в центре Минска точно.

  • Partyzan Senior Member
    офлайн
    Partyzan Senior Member

    703

    17 лет на сайте
    пользователь #10846

    Профиль
    Написать сообщение

    703
    # 8 июня 2017 00:15
    IKS_:

    Вы конечно удобно так федерализировались в маленьком квартальчике, но меня как коренного (без шуток) жителя Минска задолбало 25 лет видеть руины завода Кирова. Не ваши 2-эх этажечки, нет, нравится жить - живите. Но вот позорная разруха завод должна быть ликвидирована, при чём вчера, а не завтра. Кстати они уже переезжают на МЗАЛ на Козлова, так что не надейтесь. Будут там что-то строить или нет, но сломают эту припять в центре Минска точно.

    Ну так никто завод сохранять и не просит, люди за соблюдение Закона, здравого смысла и интересов людей, а не инвесторов и хамоватых чиновников-архитекторов.

    Choosing Order Before Freedom