• Chijo-vka Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chijo-vka Junior Member Автор темы

    30

    7 лет на сайте
    пользователь #924933

    Профиль
    Написать сообщение

    30
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20997

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20997
    # 10 ноября 2016 14:46

    Методы стандартные.
    1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке микр-на размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Уплотнение Парка высоких технологий

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20997

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20997
    # 14 ноября 2016 13:06

    Как живут в «Белорусской Кремниевой долине»: 9 многоэтажек, детсад и магазин на 20 кв.м

    Добавлено спустя 20 секунд

    1. Изучить ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки»
    2. Разобраться с составом и содержанием детального плана (раздел 6 ТКП 45-3.01-284). Выяснить, какие составные части ПДП относятся к утверждаемой (обязательной) и обосновывающей частям ПДП (п. 5.7 ТКП 45-3.01-284).
    3. Согласно Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в детальном плане определяются «территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию» и «иные параметры и требования к территориям и их застройке». Разобраться, что такое территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию (глава 8 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
    В детальном плане устанавливают «границы функциональных зон» (п. 4.4 ТКП 45-3.01-284). Согласно п. 6.6 ТКП 45-3.01-284 «Чертеж «Детальный план» выполняют в масштабе… с нанесением:
    границ планируемых территориальных зон по преимущественному функциональному использованию,;
    — линий застройки и других линий регулирования градостроительного использования земельных участков».
    4. Разобраться, какие именно технико-экономические показатели Детального плана следует приводить (п. 6.16.3 ТКП 45-3.01-284). Обратить внимание на следующие показатели в таблице ТЭП (Приложение Г к ТКП 45-3.01-284):

    2 Территории
    Площадь территорий отдельных функциональных зон
    3 Жилая застройка
    Общее количество жилищного фонда
    Прирост жилищного фонда
    7 Охрана окружающей среды
    Озелененность территории
    Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

    К какой части (утверждаемой либо обосновывающей) относится данная таблица?
    5. Знакомимся с утвержденным ПДП. Как это сделать – разжевано в этой теме.
    Образцы ПДП, где можно посмотреть функциональное зонирование и таблицы ТЭП тут, тут и тут.
    6. Далее сравниваем чертежи «Детальный план» ПДП, который был представлен на ОО и который был утвержден. Обращаем внимание на:
    а) функциональное зонирование, в т.ч. озелененные территории общего пользования: парк и сквер – это не одно и тоже.
    б) границы функциональных зон
    Изменилось ли что-либо? Сохранилось ли назначение функциональных зон (парк, сквер, жилая многоквартирная застройка) и их границы? Было ли изменено расположения зоны Жм (жилая многоквартирная) относительно зоны ЛР (парк)?
    В ПДП рассчитывается баланс застроенных и озелененных территорий («площадь территорий отдельных функциональных зон» в таблице ТЭП). Сохранился ли баланс?
    Сохранились ли иные показатели таблицы ТЭП?
    7. Составляем проект Заявления в Минстройархитектуры по разъяснению вопросов применения положения об ОО (образец тут ), в котором:
    а) даем анализ двух ПДП по указанной выше методике.
    б) вопрос: необходимо ли при указанном изменении ПДП после его общ. обс. проводить новое общ.обс. измененного таким образом ПДП?

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    16 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 19 ноября 2016 01:20

    Спасибо за инициативу и детальные советы. С ПДП уже знакомились, обращение в Минстройархитектуры по весьма схожей методике составляли. Пока это ничем не кончилось, будем прорабатывать повторно.
    Что касается оповещения, то в квартале множество скайп-чатов отдельных домов, общий, по благоустройству пруда, два форума, почтовые рассылки и др. То есть все интернет-активные аборигены давно там, а онлайнер интересен скорее для обмена опытом и информацией с соседями по Минску.
    Пообщались c Chijo-vka. В начале недели займусь выкладыванием уже имеющихся материалов по кварталу, включая переписку и документы. Возможно, заведу для этого отдельную тему, т.к. у нас не только уплотнение, а целый клубок проблем и задач. В СМИ, естественно, отражена лишь часть картины. Так что пока прошу подождать с комментариями и советами, пока вся ситуация не прояснится.