Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

Недвижимость Москвы. Возможен кризис?

http://www.pmoney.ru/txt.asp?rbr=201&id=767339

EXEMOK:

Видимо я чего-то не понимаю в статистике. Или кто-то специально добавляет левых квартир?

Слишком сложно. Проще вставить "твердую" (а не расчетную) итоговую величину в окошко счетчика. И возни меньше, и результат гарантирован.

Просто магазин на диване какой-то!

Когда жареный петух начинает клевать, даже серьёзные взрослые люди превращаются в детей.

Реклама рассчитана на кого угодно, но только не на имеющих средства для покупки квартиры (они с неё просто посмеются), т.е. деньги выброшены на ветер. А заодно со временем этому, прости господи, Мультидому припомнят эту рекламку.

Что за глюки с realt.by?

Gonzalos, тока НИ ОДИН его прогноз не сбылся. А так да... очевидные

почему очевидно что первичка недооценена?

да если судить по москве то там разница выше на новое при прочих равных условиях

http://www.belmarket.by/index.php?article=32062 -- хороший анализ указа по долевке. Пока недоступен. В бумажной "БиР" - №5 от 04/02 -- стр15

На той же странице - заметка "Все -- в ЖСК". Кор.коммент. к указу 43. По мнению автора он направлен на "расшивку" проблемы в малых городах, где очередников с деньгами на ЖСК набрать не могут, а людям с деньгами но не в очереди в ЖСК ходу не было. Косвенный - но признак. Как и то, что в городах план жилстроя 2007 г был завален (личные деньги+кредиты), а в сельской местности (бюджетные и хозяйств деньги) - аж в полтора раза перевыполнили.

Там же- о том, что практически решен ? о передаче минского р-на Минску. (Дело решенное?)

Там же - интересная рассуждалка о том, как будет поделен рынок первички между застройщиками (Мечты в цифрах)

Отсюда http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=5387489#Post5387489 цитата

//нц//

кстати о птичках, внешним фактором может быть понижение ликвидности зарубежных банков, которые давали нашим банкам кредиты, чтобы те в свою очередь раздавали кредиты населению под грабительские проценты, похоже лавочка прикрыласб уже.

//кц//

Так что (а с автором я в значит.степ. согласен) с толкачом цен вверх -- кредитами -- ситуация на 2008г двоякая - задание по росту есть, а будут ли ресурсы? Соотв. и цены на снижение кредитования и сужение круга платежеспособных покупателей пойдут НЕ вверх.

Gonzalos:

почему очевидно что первичка недооценена?

да если судить по москве то там разница выше на новое при прочих равных условиях

Откуда дровишки?

Риэлт на сегодня

05.02.08

1-комнатная - 68600 $, 1 м2 - 2000 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1934 $ -1

3-комнатная - 131000 $, 1 м2 - 1938 $ -1

4-комнатная - 163000 $, 1 м2 - 1906 $ -1

06.02.08

1-комнатная - 68400 $, 1 м2 - 2000 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1933 $ -1

3-комнатная - 130700 $, 1 м2 - 1938 $

4-комнатная - 163000 $, 1 м2 - 1905 $ -1

07.02.08

1-комнатная - 68300 $, 1 м2 - 2000 $ 0 и минус 100

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1932 $ -1

3-комнатная - 130300 $, 1 м2 - 1937 $ -1 и минус 400

4-комнатная - 163300 $, 1 м2 - 1905 $ 0 и плюс 300

http://realt.by/sale/flats/object/32422/ -- явно понижала-фальсификатор!

Andrey_8:

audiofil (цитата): http://realt.by/sale/flats/object/32422/ -- явно понижала-фальсификатор!

Ну так там же 2 из 3-х комн. и 3/4 эт. кстати 48тыс это мало?????????????????????7

Это много!!!

Там в конце смайлик был - вот этот . При той общей, что заявлена, жилая 28 и особо подчеркнуто - есть ванна..... Там что-то экзотическое