Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Согласно новым поправкам в законодательство вы имеете полное право отказаться от ТС, о создании которого вас никто не спрашивал, и перейти в ЖЭС, а документацию пускай ЖЭС истребует.

У вас есть время написать обращение к районной администрации с указанием перечня нарушений и вопросом каким образом администрация исполняет указ президента в части контроля за деятельностью ТС.

P.S. у себя я инициировал внеочередное общее собрание на котором попрощались с назначенным Председателем и внесли изменения в устав убрав выбороного председателя, решением Правления.

Но общение с администрацией по всем вопросам было весьма позитивным. Помогли с помещением и способствовали внесению изменений в Устав

Интересно а собрание о выборе формы управления было проведено в соответствии с законодательством?
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З

О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ

Принят Палатой представителей 17 декабря 1997 года
Одобрен Советом Республики 20 декабря 1997 года

(в ред. Законов Республики Беларусь от 05.05.1998 N 138-З,
от 11.07.2007 N 251-З, от 08.07.2008 N 372-З, от 09.11.2009 N 55-З,

Статья 17. Порядок проведения общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

Общее собрание собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения может быть созвано по инициативе собственников, застройщика, предприятия, учреждения или организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество, а также по инициативе органов местного управления и самоуправления либо иного заинтересованного физического и (или) юридического лица.
Письменное уведомление о созыве общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора этого собрания направляется этим инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается ему под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания.
Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату проведения общего собрания. Это собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствует более двух собственников, обладающих не менее чем одной четвертой голосов от общего числа голосов всех собственников.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников или их представителей. Если собственник не может лично принять участие в общем собрании собственников, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по вопросу о выборе способа управления путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего мнение собственника по указанному вопросу.
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании либо голосовали против.

Ваше ТС создавалось когда данная редакция Жилищного кодекса еще не действовал. Поэтому вопрос о соответствии законодательству весьма уместен, замечания вырванные из контекста вопроса являються демагогией, не имеющей отношения к сути вопроса.

А если вести речь о нынешнем законодательстве, то сейчас запрещено создавать ТС в которое входит больше одного дома

sjabr, я так понимаю что историю создания вашего ТС вы уже не помните

Тогда зачем Вам это делать своими руками? Коллективное обращение в исполком с одним вопросом: "Как администрация Первомайского района исполняет требования Указа ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 14 октября 2010 г. N 538 в части
1.1. местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
осуществляют координацию и контроль за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков;
принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников и организаций застройщиков;"

Если администрацией ТС допускаются следующие нарушения:

1. В нарушение ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 8 января 1998 г. N 135-З "О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ" было нарушено право граждан о выборе способа управления жилым домом по адресу..., а именно не было проведено общее собрание в соответствии с процедурой, прописанной в законе "О совместном домовладении".
2. В нарушении Закона не проводиться ежегодное Общее собрание собственников ТС, Администрация ТС не сообщает собственникам о результатах ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТС... и т.д.

Ответ разместить на Онлайнере и отправить в Советскую Беларусь...

P.S. Администрация Советского района после подобного предупреждения сразу помогла нашему ТС с собранием и сменой Председателя.

reply_s:

У нас очень обширная переписка, однако в нашем случае никто ничего не боится.

пока нет шума в средствах массовой информации никто ничего бояться не будет...- мой совет - написать письмо с приложением всех сканов ответов на все новостные сайты, в том числе и государственные.

reply_s:

У нас было кроме коллективных обращений в администрации Центрального и Первомайского районов

а обращения о чем? о нарушениях в ТС - так это администрацию не волнует, а вот отвечать на предмет соблюдения самой администрацией Указа президента - придется попотеть сотрудникам администрации.

И еще одно, после весенних высказываний Президента о товариществах, Администрацию обязали направлять представителей на Общее собрание ТС.

grywolf:

И еще одно, после весенних высказываний Президента о товариществах, Администрацию обязали направлять представителей на Общее собрание ТС.

На всю переписку мы потеряли массу времени.
У нас в доме, кроме всего прочего, еще нелегальная общага для гастарбайтеров и там живет около 100 стройбанов - так вот администрация якобы "создала" рабочую группу, которая каким-то образом установила, что все это по закону.
Это ярко характеризует нашу администрацию и ее отношения с застройщиком.
А недееспособное ТС в таком виде им просто на руку. Не исключаем возможность, что еще будут нам всячески вредить. И чхать они хотели на все указы.

ДД. Скажите, что конкретно мы (т.е. жильцы только дома 22) должны сделать, чтобы нас приняли в ЖЭС? Если можно, пошагово. или где можно получить такую информацию. спасибо.

Представители инициативной группы!!! Общались ли вы с директором ЖЭСа на предмет включения нашего дома в состав ЖЭСа?