Вторичный рынок жилья. Июнь 2008 - июль 2008

AntiContra:

Intellectual:

Не обращайте внимания, Def у нас программист, потому считать не умеет :

1. Была квартира за 100К

2. Сначала она выросла на 69% = 100/100*69=69К -> 169К

3. Потом упала 38% = 169/100*38=64К -> 105К

По-моему попутно цены на все остальное ушли далеко вперед, и роста никакого нет.

Так инфляция в прибалтике уже выписывает двухзначные величины.Там сейчас вопрос времени и первенства-кто жахнется быстрее -эстонская крона или латвийский лат

Новости на delfi.lv идут из разряда "вести с фронта разгрома экономики"недвижке там уже непомогает даже отмена первоначального взноса).В ипотеку вбуханы миилиарды и изъять их нет практически никакой возможности...ну кроме распродажи за копейки и резкого удешевления

iva_dim:

Да кстати помнится я упоминал про тот факт что коммунальные платежи с прошлого года поднимутся.Что как говорится правительство в очередной раз подтвердило.Теперь будет интересно понаблюдать за подвижками на недвиге в конце года.Да кстати-20 баксов это ведь исходя из цены газа 140:lol:А врубят минимум 165 если не 200.Вот тогда срочно начнется перекройка бюджета и... повышение цен на комунальные услуги

Они не начнутся. Они продолжатся с нарастанием. Что, может быть, наконец-то подвигнет РН к "рокировкам" - люди начнут в заметных объемах переселяться (своей волей или не своей ) в жилье, которое могут содержать. По идее, должно вызвать увеличение разрыва цены метра в меньших и бОльших квартирах.

Обновился наконец-то сайт НБ

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 67440 1919 (–3)

2 95890 1915 (–1)

3 128330 1902 (–7)

4 152110 1842 (–7)

По чуть более достоверному источнику (чем риэлт) не видно никакого намека на рост хотелки.

Sinadin:

И сколько стоит процедура "переселения" на фоне коммуналки? А сколько стоят риски, столь яростно рекламируемые АН? На самом деле коммуналка от общей площади не так уж сильно и зависит. Здесь масса иных факторов. Зачастую врЕменных.

И о чем Вы пытались сообщить столь невнятно? Что уже пережитОе прибалтами (это только из ближайших соседей) такое переселение (еще 10-15 лет назад) -- вымысел? Или что для пенсионера(ов) живущего в 3к квартире прибавка (в смысле убавка из кошелька) 20 уе на фоне отмены льгот - пустяк? Так неправда - все это весьма серьезно. Особенно на фоне того, что сейчас (после закрытия лавочки со спекуляцией российскими энергоносителями и дотированием части населения с доходов от этой спекуляции) ситуация совершенно иная, чем год-два и тем более три назад.

А "цена переезда" обеспечивается (для тех, кто успеет) разницой в цене хаты (пусть метр и дешевле, но их больше).

Худший кризис заполвека

Цены на жилье падают по всему миру

Глобальный ценовой бум на рынках недвижимости, долго манивший инвесторов, подошел к концу. По данным Global Property Guide, стоимость жилья в разных странах мира вслед за США и Великобританией снижается. Спад продлится больше года, причем восстановление американского жилищного рынка, вошедшего в прошлом году в период сильнейшей со времен Второй мировой войны депрессии, затянется. Рекордный уровень выселений, ограниченное кредитование, а также снижение потребительских расходов в США спровоцировали общемировую коррекцию цен на жилье. Эксперты отмечают, что квадратные метры повсюду дешевеют, кроме десятка стран, в их числе и Россия, которым еще удается поддержать рост.

и далее..http://realt.by/news/article/3916/

Def:

Или что для пенсионера(ов) живущего в 3к квартире прибавка (в смысле убавка из кошелька) 20 уе на фоне отмены льгот - пустяк?

пенсионер может сдать одну комнату, и тогда повышение комуналки на 20 баксов будет действительно пустяком.

Сдавая комнату он увеличивает предложение на рынке аренды.

О как бывает! Если бы переносил руками, а не копировал - подумал бы что ошибся.

Так было в 10-00

Обновился наконец-то сайт НБ

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 67440 1919 (–3)

2 95890 1915 (–1)

3 128330 1902 (–7)

4 152110 1842 (–7)

А вот что показ. сейчас (11-11)

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 67340 1916 (–3)

2 95910 1915 (0)

3 127670 1894 (–8 )

4 151490 1836 (–8 )

matkiv:

audiofil, Отражает, только приторможенно, объявления подаются за неделю (если праздники то и за 2), за это время просто напросто квартира может уже продастся.

Дык да, только сама хотелка ..... неадекватна реальной ситуации -- жаба закрывает продавцам вид на окружающую действительность. Пока.

Sinadin:

В реальности коммуналка за 1 к может превышать коммуналку за 4 к.

Для того, чтобы пенсионеру переехать в меньшую хатку, то по типичному для пенсионера сценарию нужно уплатить только АН 150 месячных повышений коммуналки, банку 100 повышений за перевод безнала, за ремонт ..., за перевозку мебели ..., за обустройство быта ... И все это на фоне риска потерять в процессе обмена квартиру вообще, что им вдалбливают годами АН. Стоимость выхода на РН сегодня слишком высока. Процедуры оформления реально за гранью УК.

Процедуры - вещь изменчивая. И стоимость процедур в госАН или у нотариуса - совсем не такая, как Вы пугаете.

И - самое главное - это опыт практический. Чужой - но мы идем к жизни в той экономической ситуации, которую там уже пережили и адаптировались к ней. Конечно, можно все пути в жизни торить как впервые. И велосипед изобретать каждое поколение свой.

Разницу между умным и мудрым знаете?

Ivan Igorevich:

audiofil, Цитата: но мы идем к жизни в той экономической ситуации, которую там уже пережили

там это где? в США ? в Японии? В Сингапуре? В РФ ?

А почитать хотя бы страницу поподробнее слабо?

И о чем Вы пытались сообщить столь невнятно? Что уже пережитОе прибалтами (это только из ближайших соседей) такое переселение (еще 10-15 лет назад) -- вымысел?

Хотите быть в курсе - будьте. Но тогда хоть читать надо.

Sinadin,

В реальности коммуналка за 1 к может превышать коммуналку за 4 к.

Дано: 1 пенсионер и а) 1к, б) 4к.

Смоделируйте ситуацию превышения коммуналки за 1к над 4к.

банку 100 повышений за перевод безнала

об этом пункте поподробнее. за что банку платить?