Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

Случаи бывали.

огласите, пожалуйста, весь список.

Покупайте квартиру, построенную после 2000 года с одним собственником без детей.

Advanced User:

crazymedvedik, такое бывает, т.к. многие покупатели столбят вариант "покупаю железно", а потом соскакивают.

Хорошего размера задаток исключает подобные варианты, но задаток берут не все - опытных продавцов мало.

Особенно меня умиляли подобные покупатели, которые хотели покупать в кредит, не имея ни кредита на руках ни решения о том, что име его предоставят, но требовали отвечать другим покупателям, что, мол, продано Н...х с пляжа таких.

Звычайна пакупцы заўсёды можна даць задні ход. Раз дамова не заключана, стораны астаюцца са сваім.

мяне заўсёды цікавіла правамернасць узяцця такіх задаткаў

мяне заўсёды цікавіла правамернасць узяцця такіх задаткаў

вообще, если руководстваться ГК, то такой задаток надо оформлять нотариально, тогда на самом деле это будет договор задатка со всеми вытекающими последствиями.

А то что оформляется просто между двумя людьми - это чисто расписка.

Matrik, в соответствии с ГК задаток оформляется в письменной форме, и про натариус там ни слова. Покурите стст 351-352

Интересно, а сколько сейчас стоит моя однокомнатная 33 в Серебрянке.

omm1:

Интересно, а сколько сейчас стоит моя однокомнатная 33 в Серебрянке.

Предложения на realt.by - 11 штук от 48 до 52 тысяч. Реальная цена продажи будет в районе 42-47.

viktor26:

никто тебе много не сбросит с однокомнатных квартир максимум 1000 у .е и то за убитую квартиру сам занимался и просмотрел много вариантов никто много не сбрасывал и это за убитые в хлам хаты нормальная единичка стоит от 50тыс и выше.Проверенно лично

Я говорю, оперируя только фактическими данными. Вот все сделки с середины сентября:

23.09.2009 г.Минск, пр-т Рокоссовского, д.153, кв... 33,1 122 135 100 BYR

66 06.10.2009 г.Минск, ул. Плеханова, д.85, кв... 33,25 кв.м 117 703 800

94 16.10.2009 г.Минск, пр-т Рокоссовского, д.49, кв... 33,07 кв.м 118 537 500 BYR

120 26.10.2009 г. Минск, пр-т Рокоссовского, д.116, кв... 33,1 кв.м 122 175 000 BYR

144 03.11.2009 г.Минск, ул. Гуляма Якубова, д. 24, кв... 33,3 кв.м 121 796 500 BYR

191 17.11.2009 г.Минск, пр-т Рокоссовского, д. 113, корп. 3, кв... 33,04 кв.м 129 675 000 BYR

192 17.11.2009 г. Минск, ул. Гуляма Якубова, д. 66, корп. 1, кв... 33,1 кв.м 122 400 000 BYR

193 17.11.2009 г. Минск, ул. Плеханова, д.95, кв... 33,3 кв.м 127 840 000 BYR

211 20.11.2009 г.Минск, пр-т Рокоссовского, д.37, кв... 33,03 кв.м 129 600 000 BYR

223 23.11.2009 г. Минск, пр-т Рокоссовского, д.125, кв... 33,2 кв.м 109 280 000 BYR

Ясно, что в низшем ценовом диапазоне нет элитных квартир. Да и 33 метра я за современное жилье не считаю. Но цена не подымалась выше 130 млн, грубо говоря 46 тысяч юсд. Средняя цена 42-43 тысячи. Кто хочет, может заплатить еще пару тысяч агенту.

vadim68:

ap.lexxy:

Как вариант, купить квартиру, которая продается через солидное агенство недвижимости. Так было в моем случае, впечатления от их работы сугубо положительные. Есстественно их услуги стоят не 3 копейки.

Зависит не от агенства, а от агента. Если агенту будет лень проверять историю квартиры - то он просто скажет все ок и все.

Не совсем так - мне агент предоставил заверенный документ, где с самой постройки дома в хронологическом порядке были перечислены все покупатели квартиры, кого и когда они прописывали и выписывали.

Человек мог жениться, купить квартиру и прописаться в ней один, без супруги.

Потом развестись и продать квартиру.

По документам из ЖЭСа всё будет в порядке, а на самом деле - палево.

Так что необходимы не только прописки/выписки, но и замужества/разводы, рождение детей и т.п.

Nippi, дверь и пакеты можно, а вот ремонт - ИМХО - никому не надо. Каждый любит делать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой, который все равно корректировать придется.