Комплекс "Вивальди" (Уручье)

demonarik:

reply_s,
этот троллинг - просто попытка внести смуту в дейстия членов товарищества, мне кажется, что правильнее будет начать писать в администрацию в двойном или тройном объеме

п.с. тролю привет

А еще в прокуратуру и Мингорисполком.

По поводу ТС:

В связи со вступлением в силу 2 марта 2013 г. нового Жилищного кодекса Республики Беларусь законодательство устанавливает новые требования к уставам товариществ собственников. Типовой устав товарищества собственников больше не действует. Это установлено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.03.2013 № 155 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998г. № 569 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь».
Вследствие этого, данное нововведение обязывает товарищества собственников вносить изменения и дополнения в его учредительные документы.
За невнесение изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере до пятидесяти базовых величин (ст. 23.64 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях ).

Почему мы, первым домом, не можем выйти из товарищества и создать новое?
Обслуживаться в жэсе или нанять: Эксплуатирующая организация: ООО "Таконик" 220125 г. Минск, ул. Городецкая, д. 44
моб. тел.: (+375 29) 274-86-31, (+375 29) 646 58 97

Или других каких...

Таконик обслуживает жилой комплекс Уручский. Это прямо возле нас. Значит удобно и быстро...

Just4Play, они трактуют все как им выгодно. Когда удобно, то можно заявить, что 2-ой пусковой сдали городу в апреле 2012 г. и соответственно вести отсчет гарантийного периода, а когда речь заходит о собрании, то оказывается, что дом сдали в июле 2012 г.... жильцам. Вроде как почти и не соврали. А первый комплекс - да кто же о нем помнит?!
Только вот одна неувязочка - в письме говорится, что председателя одобрили администрации Первомайского и Центрального районов в январе-феврале. Как понимать? И почему собрание должно быть проведено в июле 2013 г., а не в январе 2014 г. (год после добавления 3-его пускового). А может второй дом сдадим и срок собрания еще перенесем на пару лет???

Свежие новости с "полей" по поводу автостанции:

http://realt.onliner.by/2013/05/29/stroit-ne-budut

По поводу отмены строительства вокзала:
А петицию все равно на всякий случай подпишите. Слова зама это одно, а дела другое. Не будет бумажки - скажут, что и против то никто не был, пошумели на форумах и успокоились. И всадят, как и планировали, только по тихому, сбив шумиху устным заявлением Петиция об альтернативном месте строительства

Сергей Сергеевичъ:

Про "Чайковский" нет отдельной темы?
Кто что скажет про этот проект?

Тут Вивальди с Моцартом.тьфу. Бетховеном разобраться не могут, а Вы еще с Чайковским.....
А больше всего скажут о нем в БИРе.... с картинками и розовыми очками...

ariadna99:

yury-k:

Всем привет. В понедельник общался с Татьяной Васильевной - управляющей по Вивальди. Вполне адекватный и грамотный специалист.
С ее слов: образование отдельного ТС возможно решением собрания 2\3 собственников дома по ул. Городецкая 22. Решения собрания достаточно для регистрации ТС в Первомайском исполкоме. Затем к нам может присоединится любой из домов комплекса Вивальди. Главное решить вопрос обслуживания - ЖРЕО будет жестко отказываться. А содержать персонал нужно, бухгалтер нужен, общение с властями города необходимо. Т.е. нужено избрать орган управления, который от нашего имени будет руководить всем процессом. Давайте начнем процесс создания собственного ТС. Нужны инициативные люди. Нужны предложения.

Уважаемый yury-k!
Вы очень доверчивый человек. Ковалева с удовольствием выделит нас в отдельное ТС, но речь идет не об этом.
Прежде всего нужно осуществить ревизию деятельности существующего ТС и его председателя. Ковалева всячески препятствует выборам правления и ревизионной комиссии.
Насчет того, что ЖЭС будет жестко отказываться -у нашего дома, как и у других домов нет полного пакета документов. Кроме того, например, не поставлены на учет теплоузлы и еще масса нарушений - личная заслуга Ковалевой. А еще Зомекс создал свою обслуживающую организацию и они склоняют дома ТС перейти к ним на обслуживание.
Общие собрания, rоторые проводит Коволева, проводятся с грубыми нарушениями ЖК. Согласно ЖК о проведении общего собрания нас обязаны уведомить за 20 дней заказными письмами с уведомлением либо передать уведомление под подпись. В уведомлении должна содержаться повестка дня. Кроме того, попробуйте собрать 2/3 четырехсотквартирного дома.

ariadna99:

yury-k:

Всем привет. В понедельник общался с Татьяной Васильевной - управляющей по Вивальди. Вполне адекватный и грамотный специалист.
С ее слов: образование отдельного ТС возможно решением собрания 2\3 собственников дома по ул. Городецкая 22. Решения собрания достаточно для регистрации ТС в Первомайском исполкоме. Затем к нам может присоединится любой из домов комплекса Вивальди. Главное решить вопрос обслуживания - ЖРЕО будет жестко отказываться. А содержать персонал нужно, бухгалтер нужен, общение с властями города необходимо. Т.е. нужено избрать орган управления, который от нашего имени будет руководить всем процессом. Давайте начнем процесс создания собственного ТС. Нужны инициативные люди. Нужны предложения.

Уважаемый yury-k!
Вы очень доверчивый человек. Ковалева с удовольствием выделит нас в отдельное ТС, но речь идет не об этом.
Прежде всего нужно осуществить ревизию деятельности существующего ТС и его председателя. Ковалева всячески препятствует выборам правления и ревизионной комиссии.
Насчет того, что ЖЭС будет жестко отказываться -у нашего дома, как и у других домов нет полного пакета документов. Кроме того, например, не поставлены на учет теплоузлы и еще масса нарушений - личная заслуга Ковалевой. А еще Зомекс создал свою обслуживающую организацию и они склоняют дома ТС перейти к ним на обслуживание.
Общие собрания, rоторые проводит Коволева, проводятся с грубыми нарушениями ЖК. Согласно ЖК о проведении общего собрания нас обязаны уведомить за 20 дней заказными письмами с уведомлением либо передать уведомление под подпись. В уведомлении должна содержаться повестка дня. Кроме того, попробуйте собрать 2/3 четырехсотквартирного дома.

Спасибо за комментарий. Все то, что Вы говорите абсолютно правильно. Но если мы не предпримем конкретные действия - а именно, не назначим дату собрания дома (например в сентябре), не разбросаем в ящики приглашение на него (раза три), в интернете не опубликуем
повестку собрания и конкретные предложения и расчеты,не начнем собирать подписи заранее под решением собрания- все будет продолжаться как и прежде, т.е. будет происходить сотрясение воздуха. Есть на форуме активные люди, которые со мной согласятся и могут посвятить время для сбора подписей (например молодные мамы или пенсионеры). Есть среди нас и юристы, которые составят грамотно все документы. А вот если мы зарегистрируем своеТС, то тогда через суд мы можем решить все проблемы с Зомексом и Ковалевой. Ну как то так. Предлагайте, опровергайте...

reply_s:

yury-k:

А вот если мы зарегистрируем своеТС, то тогда через суд мы можем решить все проблемы с Зомексом и Ковалевой. Ну как то так. Предлагайте, опровергайте...

А вы уверены, что новое ТС выиграет суд у нынешнего и особенно у застройщика, сколько это будет стоить, и кто готов за это заплатить.
Если вы готовы собирать подписи - пишите в личку. Пенсионеры и молодые мамы это делать вряд ли будут.
Живет в доме людей немного. в основном в первых 2 подъездах. Выборы правления и ревизионной комиссии - наше законное право. У нас есть сформированная инициативная группа. Если хотите - подключайтесь.
Действовать нужно по закону в соответствии с регламентом. Если что-то будет сделано не так , в том числе оповещение через почтовые ящики - кто-нибудь подает в суд и решение общего собрания признается не действительным даже при наличии кворума, который собрать очень проблематично.

Я ни в чем не уверен. Мне непонятно как в ТС, в котором дома находятся на разных территориях, можно провести выборы правления и ревизионной комиссии. Это гораздо сложнее, чем организовать собрание одного дома. Может оказаться, что наш дом без нашего согласия войдет и в управляющую компанию. Кстати, Татьяна Васильевна, обмолвилась, что будет в ней работать неким руководителем. Похоже все решили уже за нас.