ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

credic:

Подскажите пожалуйста, может кто в курсе: как происходит процесс сдачи дома,

вот нашла по этому поводу в инете:

"Этапы, которые необходимо пройти для заселения новостройки.
При проектировании жилого дома должно быть обеспечено выполнение технических условий по инженерным сетям (водоснабжение, канализация, тепловые и кабельные сети, телефонизация, радиофикация и т.д. – итого 11-13 сетей). По окончании строительства застройщик должен получить от соответствующих организаций (водоканал, теплосети, электросети, Горремавтодор, Проматомнадзор и т.д.) заключения о соответствии строения техническим условиям. Чтобы не затягивать сроки, работа по подготовке этих документов начинается еще за 3-6 месяцев до сдачи дома. Параллельно застройщик заключает договоры с организациями, обслуживающими эти инженерные сети.
Следующий этап – вновь же получение заключений по дому. На этот раз от энергонадзора, экологов и санэпидемстанции (если имеются встроенные административные помещения – еще и Минтруда). После этого заключение дает Госстройнадзор и составляется акт ввода в эксплуатацию здания. Дату этого документа принято считать датой сдачи дома. Но это вовсе не означает, что новоселы получат ключи буквально на следующий день.
Ввод дома в эксплуатацию должен быть подтвержден решением горисполкома, а это еще около двух месяцев ожидания.!!! Как правило, в это время проводится подключение по постоянной схеме электроснабжения (для сдачи Госстройнадзору подключение обычно осуществляется по временной схеме) и инвентаризация дома (обмер), которую можно начинать только после установки всех гипсокартонных конструкций (когда «зашиты» стояки). Кстати, об инвентаризации. Ее застройщику лучше планировать и заказывать заранее. В этом году(2013м), к примеру, в начале декабря обмер можно было заказать не раньше, чем на конец марта.
Только имея данные инвентаризации и решение горисполкома о том, что факт сдачи дома принят к сведению, и застройщик может зарегистрировать новый дом, на что потребуется еще около двух недель. После чего может начать выдачу дольщикам справок для регистрации права собственности на построенные квартиры. На этом этапе будущий новосел переходит от ожидания к активным действиям: оформлению документов, приемке квартиры (в некоторых случаях она может осуществляться после подписания акта ввода в эксплуатацию), заключению договоров с обслуживающими организациями (предварительно товариществу собственников необходимо около месяца на заключение договоров на подключение водо- и электроснабжения дома в целом). И, наконец, долгожданные ключи. Все, можно приступать к отделке и обустройству квартиры.
Получается, что в сданный дом новоселы попадут в лучшем случае через 3 месяца после ввода в эксплуатацию (сдачи Госстройнадзору), да и то, если застройщик расторопный. Пройти быстрее все описанные выше этапы и выполнить все требования не представляется реальным. И пока процесс ввода жилого дома в эксплуатацию будет именно такой, как описано, не стоит удивляться тому, что еще по полгода после сдачи в эксплуатацию дома простаивают без света в окнах.

а вот здесь неплохо растолкоано, что и как смотреть при приёмке квартир:

кто-нибудь! выложите фотки, что там на стройке?

хм.. я думаю строителям тут виднее. Настраиваемся на декабрь. Главное чтобы зафиксили цены.

Появился ещё более дерзкий вариант перепланировки боковой двушки.
- кухня переносится в бывший коридор
- расширяется ванная, куда добавляется унитаз
- 2-й санузел расширяется (получается для жителей малой комнаты) и появляется небольшое пространство для душевой кабины.

- зеленым обозначены новые/перенесенный стены

Планировка боковой 2-ки

ЗЫ Есть и другие варианты, кому интересно можем обсуждать, т.к. чем больше людей тем дешевле будет сделать проект.

+1

QQa:

Создал тему для обсуждений перепланировки боковой 2-ки,

Обсуждение перепланировки боковой 2-ки

Bombero, добавь, пожалуйста, ссылку в шапку темы

Вуаля

Bombero, так и угловую давайте!!

Лебяжий:

Bombero, так и угловую давайте!!

ссылку дайте

credic:

был на стройке

Может помнишь где в боковой двушке в комнате с балконом ставят батареи? В боковых я так понимаю под окнами, а в центральной по идее рядом с балконной дверью?

Bombero:

Лебяжий:

Bombero, так и угловую давайте!!

ссылку дайте

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=517&t=9830372

Lilu-27:

Со слов прораба, со следующего месяца на объект перекинут около 200 человек, укс надеется успеть сдать дом в срок.

при таком раскладе приемка должна смотреть во все глаза, чую будет куча неноделок и брака, хотя надеюсь что нет.