Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Скрудж Мак Дак:

2006nic2:

Это точно. Для Ромика есть повод задуматься: купить какой-то искусственный остров в заливе или элитную хрущевку в Минске. Да, атмосфера в Минске намного лучше: уже обещают заморозки по ночам

А что хрущевка в Минске стоит как остров в заливе?

Россияне же не скупятся: скупают подъездами, домами и кварталами))))

dron7755:

. А на счет роста стомости недвижимости в Москве-есть верные признаки такого роста-Лужкова убрали.....

Если в Москве начнется рост недвижимости, то с некоторой задержкой произойдет это и у нас. По крайней мере до этого момента всегда так было.

dron7755,

диагноз: не смотреть БТ 3 недели.

Грузия - достаточный ответ на счет санитарного кордона. А страна между делом в НАТО собиралась и вооружение НАТОвское было.

Извините, но в геполитике вы понимаете ровно столько, сколько в недвижимости. Какой из Грузии санитарный кордон? От чего она прикрывает Россию? Если Беларусь замыкает западный кордон России, РФ пипец: можно диктовать любые цены на транзит энергоносителей. А что такое Россия без такого транзита? Ах, они Северный и Южный поток тянут? И когда закончат? А что случится с европейским рынком газа и нефти к тому времени? Там, конечно же, будут ждать такого надежного поставщика, как Газпром! Украина? Потепление отношений? Ну да, обменяли аренду Севастополя на 40 ярдов зелени. И что? Украина бесплатно никого не любит (и правильно делает, между прочим). Или вы верите, что по закрытию санитарного кордона Украина займет место Беларуси, т.е. выполнит роль бреши на западном направлении? Если верите - вам в НТВ, а также РТР. Там на таких сказочников спрос.

И вообще, прекращаем пресмыкаться перед большим братом. Родину надо любить!

dron7755:

Не стоит делать запасов. Просто нужно обеспечить себя необходимым. Покупать впрок-плохая примета. Мании никакой нет. По недвижимости я уже все свои мысли написал. Все делают один упор-пипец экономике, но строительство будет продолжатся (застройщики богатые и тупые). По автомобилям просто ответе для себя на один вопрос: "Что помешает изменить таможенные пошлины не с 01.07.2011 а раньше, после выборов? (денег в бюджете нет)"

Потому что ввод пошлин лишит этих денег ВООБЩЕ. Увеличение стоимости авто с уменьшением доходов населения никак не будут способствовать увеличению покупок авто из-за рубежа с дальнейшей растаможкой(нету покупки - нету растаможки.. нету растаможки - нету денег в бюджет). Придется среднему белорусу либо ездить на старой иномарке либо покупать российский новый автохлам типа хёндай или автотаз. И снова - шиш денег в бюджет. А тут еще наше крупное автомобилестроение за горло возьмут(снова шиш в бюджет).

Исключать ситуацию скорого введения конечно же нельзя, ооочень большая вероятность, что введут раньше. Но это логически ненормальная ситуация.

А мантры про застройщиков бросьте. Для льготников в Минске строят за 800 за метр, в Бобруске за 500-600, а кое-где и за 360.... Откуда такая разница? Если ценник на стройматериалы тот же самый, земля бесплатно идет и расходы на коммуникации почти одинаковые. Это лишь просто говорит о том, что оказывается есть куда ценнику еще просаживаться. И соответственно госзастройщики еще не скоро покинут этот рынок.

кстати реалии нашего долевого строительства: Строительство ЛОГОЙСКИЙ ТРАКТ 19 корп. 2-3. 04 Окт 2010 19:35 А каким месяцем собираются завтра сдавать?

FlinK:

Кстати, если увидите в какой-то белорусской газете статью о недвижимости без призывов Покупайте сегодня, а то завтра по-любому будет дороже!!!! - это, скорее всего, я...

Я...нужно было писать с большой буквы...очень большой буквы

С нетерпением будем скупать все газеты и читать все статьи мессии

А если серьезно, то при самом пессимистическом прогнозе для нашей экономики, вполне реальные цифры.

FlinK:

медленное снижение цен, в результате чего средние хотелки риэлта достигнут 1000 USD за метр к декабрю 2011.

Скрудж Мак Дак:

FlinK:

Кстати, если увидите в какой-то белорусской газете статью о недвижимости без призывов Покупайте сегодня, а то завтра по-любому будет дороже!!!! - это, скорее всего, я...

Я...нужно было писать с большой буквы...очень большой буквы

С нетерпением будем скупать все газеты и читать все статьи мессии

А если серьезно, то при самом пессимистическом прогнозе для нашей экономики, вполне реальные цифры.

FlinK:

медленное снижение цен, в результате чего средние хотелки риэлта достигнут 1000 USD за метр к декабрю 2011.

Хотелка - вещь весьма постоянная. Больше интересуют реальные продажи.

dron7755:

1) ........... А на счет роста стомости недвижимости в Москве-есть верные признаки такого роста-Лужкова убрали, сейчас начнется передел собственности и вместо одного кармана, нужно будет платить в несколько. И еще сейчас в Москве активно обсуждается вопрос сноса 10-15% построек лужковских времен.........................

2) По минску весело...ждем экономического коллапса, но верим в продолжение строек домов силами государства

3) Может при смене внешнеполитической ситуации русаки и не скупят всю недвижимость на корню в минске, но то что с бюджета не будут давать денег на стройки-это уж точно...продолжаем ждать по 500

...............

1) От же ж трепло оффтопное

2) Силами строителей. За деньги покупателей. А ежели гос-во устранится от подпитки строек льготными кредитами - тем скорее цены лягут (новострой, есс-но -- тоже просядет. Но это не приведет к неудовлетворенности жаждущих. )

3) От же ж трепло оффтопное

dron7755:

Это про отказ Трайпла (Чижа Ю.А.) участвовать в строительстве олимпийских объектов? - моя точка зрения в этом 100% чистой политики.После этого стали строить дом у троицкого-весьма бюджетный вариант

От же ж просто трепло

Скрудж Мак Дак:

dron7755 :

. А на счет роста стомости недвижимости в Москве-есть верные признаки такого роста-Лужкова убрали.....

Если в Москве начнется рост недвижимости, то с некоторой задержкой произойдет это и у нас. По крайней мере до этого момента всегда так было.

И подтвердить можете?

audiofil:

Скрудж Мак Дак :

Если в Москве начнется рост недвижимости, то с некоторой задержкой произойдет это и у нас. По крайней мере до этого момента всегда так было.

И подтвердить можете?

В кризис 98 года все именно так и было. Всегда прослеживалась корреляция трендов между нашим и Московским РН.

Напомните мне может я чего упустил

audiofil, Я на рынке недвижимости с 1996 года (когда купил свою первую квартиру) и постоянно мониторю его. Как минский так и московский. Что бы доказать правоту своих слов нужно проделать немалую работу, дабы нарисовать эти графики динамики цен. Честно говоря лень