Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

marffa:

utilizer :

Понятно, что неприятно каждый месяц переоценивать свое сокровище в меньшую сторону- но что поделаешь- кому плохо, а кому наоборот- счастье

любимая тема топика, прямо мазь вишневского на раны понижал - когда обсуждать нечего, начинают фантазировать о каких-то гипотетических гражданах, рвущих волосы на голове. ))))

Поддерживаю. Как повышалам, так равно и понижалам нередко кроме собственных фантазий на предмет оппонента сказать больше ничего не удается.

dron7755:

не поленился, выборка из realt (условия Дата поступления / проверки: 1 неделя, г.Минск, 1-но комнатные квартиры)

132 квартир дороже 70 000$

100 квартир от 60 000 до 69 900 $

332 квартир от 50 000 до 59 900 $

514 квартир от 40 000 до 49 900 $

85 квартир от 30 000 до 39 900 $

4 квартиры дешевле 29 900 $

вот что у меня сохранилось с реалта (правда тут распределение не по цене квартиры, а по цене МЕТРА):

dron7755:

По поводу повышения услуг ЖКХ с которым все связывают обвал рынка недвижимости? Интересно а как это произойдет? (не готов ответить точно) по визуальным ощущениям в Минске 60 или 70% домов-это панельки дома с очень слабой энергоэффективностью в которых проживает основная масса небогатого с малым и средним достатком населения - и любой повышение цен ЖКХ, с учетом планировавшейся дифференциации оплаты за отопление из расчета теплопотерь дома приведет только к одному - социальному взрыву (когда за отопление двушки в панельке будут платить в 4 раза больше чем в 3-ку в новом каркасно-блочном с термошубой), (цифры примерные, основанные на уменьшении расхода газа в загородном кирпичном доме с толщиной стен 51 см. после тепловой реабилитации дома и установки стеклопакетов) неужели кто-то реально в это верит???

P.S. В минприроды один умник подготовил проект закона о введении ставки экологического налога в зависимости от класса экологической чистоты выхлопа, из серии ЕВРО-4,5 - ничего не платишь, ЕВРО-3 - 40%, и т.д. - так вот этого умника уволили, Министр орал...я что самоубийца такой закон визировать....

А зачем куда-то далеко идти? Посмотрим, что зима покажет.

Я не крупный спец по теплоэффективности. На панельку тоже вроде можно наклеить ту же минвату и заштукатурить ее, например. Что, в принципе и делают. А вот пару десятков см газосиликата, минвата и штукатурка - это стена современных "теплоэффективных" строений. Современно? Сомневаюсь. А еще больший вопрос вызывает срок, который прослужит эта стена.

Кстати, панельки и сейчас строят.

Tol55:

dron7755,

P.S. на счет бытовой техники, наблюдаю за соседями (оптовая фирма, возит стиралки и холодильники в основной массе) сейчас приходит в среднем 7-8 фур с техникой в неделю, в апреле-мае было по 2-3 фуры. И сами работники не скрывают, что обороты в количественном выражении уже превысили 2007 год, при аналогичной номенклатуре. Вот и думай где у нас кризисconfused.gif

Вы будете удивляться, но я тоже себе кое-что недавно прикупил. И, возможно, еще прикуплю. Во всех случаях рассчитывался исключительно рублями, догадываетесь, почему?

А зачем оно вам? В какой бы вы валюте не покупали товары - они становятся бу сразу после покупки и теряют часть цены. \а через пару месяцев выйдет новая модель, а ваша морально устареет и еще просядет в цене. Купите лучше валюты.

Это совковый инстинкт... привили за 70 лет. Это очень плохой инстинкт.

P.S.

Тут у меня пару совковых ненужных стиралок на балконе имеется. Почти работают Могу по выгодной цене вам их продать)

dojoarcher:

симптоматика дрона и тут прослеживается. Это становится похоже на эпидемию уже

Он уже заразил всех массовой пустоболтологией...может скоро и другой вирус усвоим - помчимся покупать "не просто стены"...пока не подорожало!

nuren:

Пустые споры ни о чем... Цены могут и расти и падать, в зависимости от параметров квартиры. Например, эта квартирка

http://realty.mail.ru/news/7007.html

Дизайнерский ремонт.Одному не понравится, а другой завизжит от восторга. Какова будет продажная цена? Аренды? Пока неизвестно.

чуть не стошнило. ганнибал лектор нервно курит в сторонке.

С утра перечитывал «Пророчества Мишеля Нострадамуса» (Киев, «Лыбидь», 1991 год), а там такое...

В городе будет построен город с тем же именем

Его дома будут похожи на гору из камня

Чёрная река, текущая вверх, не поможет могучему зубру

Одолеть медведя без сердца, но с двумя головами

И на следующей странице:

Знатные сеньоры достанут золотые пиастры из своих сундуков

Чтобы купить коней на Западе и продать их людям с Востока

Торговцы, менялы, школяры, крестьяне и прочая чернь

Бросив работу, будет обсуждать замки и дворцы

Почитаю дальше, может ещё что-то про Беларусь найду!

dron7755:

тоже верно, если смотреть с позиции потребителя, только проблема, что основной составляющей отрицательного сальдо является промежуточный импорт энергоресурсов и сырья, и процентов 80% импорта идет с России. Любое ограничение импорта в беларусь вызовет ответную реакцию с российской стороны.

пример был не частного характера. сейчас наблюдается увеличение объемов продаж по всем направлениям (бытовая техника-это один из примеров) и мы все стоим на пороге кризиса?

девальвация, кроме удара по населению не решит общих экономических проблем в РБ.

Вы тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1120489&start=10380 или тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1033817&start=3380 попробуйте эрудицией и прозорливостью на эту тему поблистать, а то на этой ветке Вам и ответить не получится про "где мы стоИм".............

nuren:

[.................Дизайнерский ремонт.Одному не понравится, а другой завизжит от восторга. Какова будет продажная цена? Аренды? Пока неизвестно.

Мдааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа Дальнейшее не относится к видам по приведенной ссылке - там случай совсем очевидный. Хотя в целом многочисленное и наглое племя "дизайнеров" (не путать с дизайнерами!) давно нуждается в опеке психологов.

У меня ваапче впечатление, что редко-редко то, что наворотил чел, называющий себя дизайнером, может понравиться челу, которому предстоит жить в том "дизайне".

Что ни говорите, а вкус, профессиональная подготовка, опыт и талант нужны даже дизайнеру. Даже нужнее, чем апломб и диплом о превосхождении курсов кройки и шитья при ДП.

Так что жертва дизайнера и владелец отдизайненной квартиры пусть ищет брата по вкусу в покупатели сколько ему повезет -- на РН в целом это никак не влияет....

Ну и без протокола.

Дно будет пройдено в декабре 2011 года. Рост экономики Беларуси начнётся после очередных президентских выборов в России весной 2012 года – а вместе с ним и рост на РН!

Скрудж Мак Дак, именно, перечитался!