Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

dinaz:

На реалте тихо чета после нового года. И вот проснулись/пробухались первые ласточки и добавили пищи для мозга:

сдать снять

Смешная идея.

Хотя теоретически - вот оно решение жилищной проблемы. Покупаешь жилье в спальном районе - 2-3 комнаты - будет где жить в старости. А сейчас снимаешь хату в центре на ... лет временно возле работы.

Вопросы ремонта и переезда (а два переезда равносильно одному пожару - про четыре вообще молчу ) в принципе не рассматриваются...

Перепечатка с российского сайта, для Москвы может и актуально - чтобы несколько часов не терять в пробках (и если на метро не ездить).

dinaz:

вы издеваетесь?)

Ну почему же? я прожил 15 лет своей сознательной жизни в Уручье-2. В 30 метрах от дома - сосновый лес, и если знать куда идти - можно гулять вплоть до пяти км. по лесу. В пределах прямой видимости - ни одной трубы. Кино-театры-и-т.д.-и-т.п.-дискотеки-бары- меня волнуют мало. Для меня вообще идеал - загородный дом. Но - это дела не очень далекого будущего..

Главный плюс Пулихова - центр. Второй: менее плотная застройка. Насчет контингента можно спорить.

Минус был в экологии (хотя и парк рядом), но завод напротив уже полузаброшен и отведен под жилую застройку.

У загородного дома главный плюс - экология. Главный минус - ужасающая инфраструктура.

У загородного дома главный плюс - экология. Главный минус - ужасающая инфраструктура.

Собственно - сад, школа, поликлиника-скорая помощь. Но все решаемо при должной организованности и отсутствии маленьких детей

Минус был в экологии (хотя и парк рядом), но завод напротив уже полузаброшен и отведен под жилую застройку.

Не только - как вымываются из центра выхлопные газы от машин? Я как то читал статью, что микрорайоны запад и югозапад в свое время строили так, что создать постоянный поток воздуха в центр - типа вентиляция. Но потом чета не так сделали и теперь воздух в центре застаивается. В любом случае - для тех, кто живет там - разница не заметна. Но достаточно выехать на выходные в лес - чтобы по приезду почувствовать разницу. Я чувствую для меня сосновый лес в Уручье и Уручье - это все же Минск - перевешивает ценность центра

dinaz, ну с такими приоритетами (лес кругом) вам Павловского подойдет явно лучше)

Ivan Igorevich, мы как-то по от казинца до долгиновского тракта за 7 доехали. Так что если постараться, что из уручья на каменную горку можно и быстрее на машине

rainbow:

одно дело когда есть машина, а другое когда не хватает на бензин))

А смысл ехать только до метро?

Для прогрева двигателя и КПП надо проехать около 5 км и только потом выходишь на нормальный режим бензинопотребления. А пока не прогрет, то расход в 3-2-1,5 раза выше получается.

Опробовано на себе и на разных афтосах.

И 500-700 метров иногда приходилось ездить на работу и сейчас 2-4 км до работы, а это или 15 минут от двери дома до двери кабинета на метро, или 30-50 минут пешком, или 10-15 минут на машине при расходе топлива (мороз 5-7 градусов) около 15-18 л/100 км при штатном городском расходе до 11.

dinaz, павловского это сосны

Месяц назад общался с одним АН. Обсуждали одну не идеальную для меня, но интересную моей девушке квартирку (близко к ее родственникам). Уже договорился о просмотре. Через 5 минут звонок от АН. Говорят, что инфа устарела. КВАРТИРА НЕДЕЛЮ НАЗАД ПРОДАНА. Говорю, что ничего страшного. Будет в этом районе – звоните.

Проходит месяц. Звонит сегодня другое АН. Предлагают ТУ ЖЕ квартиру. Цена ТА ЖЕ. В процессе разговора с агентом намекаю, что еще месяц назад знал о ней и она за это время как бы продана была. Агент растерялся немного. Я предложил пообщаться с хозяином на предмет скидок. Через 5 минут снова звонок. Скидка 2000. Не так уж и много, но вниз. А не вверх.

А вы говорите: «Новый Год! Хапун!»

Случай конечно частный, но иллюстрирует ситуацию хорошо.

Advanced User:

crazymedvedik, такое бывает, т.к. многие покупатели столбят вариант "покупаю железно", а потом соскакивают.

Хорошего размера задаток исключает подобные варианты, но задаток берут не все - опытных продавцов мало.

Особенно меня умиляли подобные покупатели, которые хотели покупать в кредит, не имея ни кредита на руках ни решения о том, что име его предоставят, но требовали отвечать другим покупателям, что, мол, продано Н...х с пляжа таких.

Да я в принципе это знаю. Возможно тут было так же. Но факт остается фактом. За месяц квартирка не продана. движение по ценнику ВНИЗ. При том, что район, планировка, ценник - все нормально.

Особенно меня умиляли подобные покупатели, которые хотели покупать в кредит, не имея ни кредита на руках ни решения о том, что име его предоставят, но

а каким образом м.б. принято банком решение о выделении кредита, если у кредитополучателя нет на руках зарегистрированного в БТИ договора купли-продажи квартиры???

это нонсенс