Комплекс "Вивальди" (Уручье)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома был согласован (заключение от 13.10.2009 г. №…) проект строительства комплекса неповышенной комфортности в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая, состоящий из 2-х жилых домов, 5-этажного здания торгово-административного назначения, 2-х этажного здания мини-ФОКа, многоуровневого автоматизированного гаража-стоянки, зданий технического назначения.
В начале января 2013 г. из СМИ стало известно, что застройщик комплекса жилой застройки в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая (жилой комплекс «Вивальди», далее – «Вивальди») СООО «Белинте-Роба» изменил проект застройки «Вивальди». Согласно измененному проекту, комплекс, включавший ранее 2 жилых дома, включает уже 4 жилых дома – предположительно вместо многоуровневого паркинга и мини-ФОК застройщик планирует строительство 2-х жилых домов. При этом дольщики и собственники, заключившие ранее договора долевого строительства, не были уведомлены об изменении проекта. Данная информация не была опровергнута и на «выездном совещании» 14.02.13 г., состоявшемся после обращения дольщиков и собственников жилых помещений в местные исполнительные и распорядительные органы власти.
Информация, предоставленная в ответе Минского городского исполнительного комитета от 25.03.2013г. №9-5-1681 на адрес заявителя по ряду вопросов требует дополнительного разъяснения. Так, в ответе № 9-5-1618 не содержится информация о поликлиниках и почтовых отделениях, обслуживающих комплекс «Вивальди», хотя информация о них запрашивалась в коллективном обращении от …, а ответы получены не были. В предпоследнем абзаце письма № 9-5-1618 содержится следующая информация «Решение о корректировке СООО «Белинте-Роба» проектной документации объекта «Комплекс жилой застройки не повышенной комфортности в квартале улиц Шафарнянской – Гинтовта – Ложинской – Городецкой» с целью дополнительного строительства двух многоквартирных жилых домов Минским горисполкомом не принималось». Однако, принятие решения Мингорисполкомом о корректировке проектной документации объекта и рассмотрение данной проектной документации Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома – это не одно и тоже.
Исходя из вышеизложенного и на основании абз. 2 ст. 6 Закона «Об информации, информатизации и защите информации», п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», ст.ст. 5 и 22 Кодекса о земле прошу предоставить следующую информацию, затрагивающую права и законные интересы заявителя.
1. Инвестиционный договор от 14.06.2011 г. № ИД-665, предусматривающий проектирование и строительство комплекса "Вивальди
1.1 Какие именно объекты строительства предусматривает инвестиционный договор от 14.06.2011 г. № ИД-665 (жилые здания и их количество, ФОК, паркинг и др.)
1.2 Технико-экономические характеристики объектов строительства (общая площадь (количество) квартир, вместимость (пропускная способность) ФОКа, вместимость паркинга)
2. Обеспеченность общественными объектами социально-гарантированного обслуживания
2.1 Детские дошкольные учреждения и школы
2.1.1 Проектная вместимость детских дошкольных учреждений: ГУО «Ясли-сад №342 г.Минска (ул.Уручская, 4а), ГУО «Ясли-сад №486 г.Минска (ул.Городецкая 9), ГУО «Санаторный ясли-сад №498 г.Минска (ул.Гинтовта, 3, ГУО «Санаторный ясли-сад №539 г.Минска (ул.Городецкая , ГУО «Ясли-сад №548 г.Минска(ул.Городецкая, 56), ГУО «Ясли-сад №552 г.Минска(ул.Шафранянская, 8а).
2.2.2 Списочная численность детей на текущий момент в указанных детских дошкольных учреждениях
2.2 Школы
2.2.1 Проектная вместимость школ: ГУО СШ №197, ГУО СШ №191, ГУО СШ №202, ГУО СШ №203.
2.2.2 Списочная численность детей на текущий момент в указанных школах
2.2.3 В каких классах указанных школ занятия проводятся только в первую смену
2.3 Поликлиники
2.3.1 Проектное количество посещений в смену городской поликлиники № 28
2.3.2 Зона обслуживания поликлиники № 28 и количество проживающих на данной территории граждан, которые обслуживаются поликлиникой
2.3.3 Обслуживаются ли в поликлинике № 28 жители микрорайона «Копище»
2.3.4 Проектное количество посещений в смену для городской детской поликлиники № 11
2.3.5 Зона обслуживания поликлиники № 11 и количество проживающих на данной территории детей, которые обслуживаются поликлиникой
2.3.6 Обслуживаются ли в поликлинике № 11 дети микрорайона «Копище»
2.4 Почты
2.4.1 Проектная пропускная способность почтового отделения № 125
2.4.5 Зона обслуживания и количество проживающих в зоне обслуживания для почтового отделения № 125
2.4.6 Обслуживает ли почтовое отделение № 125 микрорайон «Копище»
3. Рассмотрение проектной документации по корректировке проекта застройки
3.1 Рассматривалась ли Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома проектная документация по корректировке проекта застройки территории комплекса «Вивальди»?
3.2 Если таковая проектная документация рассматривалась и согласовывалась Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, то сообщить сведения об изменениях первоначального проекта застройки территории комплекса «Вивальди» (новые объекты с указанием их местонахождения, общей жилой площади, количества квартир, количества парковочных мест возле жилых зданий).

Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме

«___»____________2013 г.

О рассмотрении обращения
Администрация Первомайского района г.Минска рассмотрела Ваше
обращение, поступившее в Минский горисполком по вопросу реализации
инвестиционного договора на строительство комплекса жилой застройки
«Вивальди» и сообщает.
Для того чтобы дать исчерпывающие ответы в установленные
законодательством Республики Беларусь сроки на поставленные Вами вопросы
администрация обратилась в комитет архитектуры и градостроительства
Мингорисполкома, комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома,
управление образования Первомайского района г.Минска, 28-ю городскую
поликлинику, 11-ю городскую детскую поликлинику, РУП «Белпочта».
Мингорисполкомом от имени Республики Беларусь с СООО «Белинте-Роба»
в целях реализации инвестиционных проектов по проектированию и
строительству комплекса «Вивальди» заключен инвестиционный договор от
14.06.2011 № ИД-665. Представление сведений по условиям и содержанию
инвестиционных договоров возможно только при согласии СООО «БЕЛИНТЕ-
РОБА» на предоставление таких сведений (п. 10 Положения о коммерческой тайне,
утвержденного постановлением Совета Министров Республикой Беларусь от
06.11.1992 №670).
В настоящий момент заказчиком СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА подготовлен проект дополнительного соглашения к указанному инвестиционному договору, в котором определены следующие объекты строительства:
Наименование объекта Срок
завершения строительства Площадь
9-и секционный 7-19 эт.жилой дом №1 по г/п 2012 25179
11-и секционный жилой дом №2 по г/п, 1-я очередь строительства (11-14 эт. секции в осях 8-12) 2013 11342
11-и секционный жилой дом №2 по г/п, 2-я очередь строительства (11-14 эт. секции в осях 5- 2014 8820
11-и секционный жилой дом №2 по г/п, 3-я очередь строительства (11-14 эт. секции в осях 1-5) 2015 11342
Универсальный магазин (3+1 эт) №3 по г/п 2014 8620
4-х секционный, 9-ти этажный жилой дом №4 по г/п 2015 7124
19-ти этажный жилой дом №7 по г/п 2015 4699
Многоуровневая автомобильная стоянка (паркинг) в районе пересечения ул.Городецкой,Ложинской 2014 1200 м/мест
Сети и инженерные сооружения 2012-2015
А также заказчик СООО «Белинте-Роба» обратился в Мингорисполком с
просьбой разрешить корректировку проектной документации по проекту
застройки объекта: «Комплекс жилой застройки не повышенной комфортности в
квартале ул.Шафарнянской-Гинтовта-Ложинской-Городецкой» в части изменения
размещения объектов строительства, а именно:
-вместо паркинга - жилой дом №4 по г/п (7-10 этажей);

2
-вместо ФОКа - жилой дом №7 по г/п (15 этажей) со встроено- пристроенными помещения мини-ФОКа.
Застройщик обосновывает принятое им решение о переносе ранее запроектированного паркинга на дополнительный земельный участок тем, что эта мера позволит уменьшить количество вредных выбросов от автомобильного транспорта в непосредственной близости от жилых домов, уменьшить уровень шума на жилой территории. Данный мультипаркинг будет расположен в шаговой доступности от жилого комплекса «Вивильди» и позволит полностью удовлетворить потребность жителей квартала в парковочных местах. На освободившейся территории заказчиком предполагается строительство двух жилых домов на 58 и 113 квартир со встроенными помещениями, в которых будут функционировать объекты социального обслуживания населения, торговые объекты и помещения физкультурно-оздоровительного назначения. Пропускная способность встроенного в жилой дом №7 по г/п ФОКа с бассейном 25 чел./2ч.
В связи с этим и принимая во внимание изменившуюся демографическую ситуацию Минский горисполком поручил соответствующим структурным подразделениям проанализировать обеспеченность населения жилого района детскими дошкольными и школьными учреждениями с учетом проектной, фактической и перспективной до 2020 года наполняемости существующих учреждений и высказать свое мнение о возможности и целесообразности строительства дополнительных жилых домов в границах ул.Шафарнянской- Гинтовта-Ложинской-Городецкой.
Окончательное решение по указанным вопросам Мингорисполкомом не принято.
По информации управления образования Первомайского района г.Минска в микрорайоне Уручье 4, 5, 6 расположены шесть учреждений дошкольного образования: ГУО «Ясли-сад № 342 г.Минска» (ул. Уручская, 4а), ГУО «Ясли-сад № 486 г.Минска» (ул. Городецкая, 9), ГУО «Санаторный ясли-сад № 498 г.Минска» (ул. Гинтовта, 38), ГУО «Санаторный ясли-сад № 539» НАН Беларуси (ул. Городецкая, , ГУО «Ясли-сад № 548 г.Минска» (ул. Городецкая, 56), ГУО «Ясли-сад №552 г.Минска» (ул.
Шафарнянская,8а).
На 01.03.2013 в ГУО «Ясли-сад № 486 г.Минска» при плановой расчетной мощности 11 групп - 189 детей, фактическая наполняемость - 253 ребенка, что составляет 134 %. В ГУО «Санаторный ясли-сад № 498 г.Минска» при плановой расчетной мощности 11 групп - 134 ребенка, фактическая наполняемость - 214 ребенка, что составляет 159 %. В санаторном саду № 539 при плановой расчетной мощности 12 групп - 164 ребенка, фактическая наполняемость - 181 детей, что составляет 111 %. В ГУО «Ясли-сад № 342 г.Минска» при плановой расчетной мощности 11 групп - 210 детей, фактическая наполняемость - 268 ребенка, что составляет 128 %. В ГУО «Ясли-сад № 548 г.Минска» при плановой расчетной мощности 13 групп - 234 ребенка, фактическая наполняемость - 328 детей, что составляет 140 %. В ГУО «Ясли-сад № 552 г.Минска» при плановой расчетной мощности 12 групп - 225 детей, фактическая наполняемость - 313 детей, что составляет 139 %. В целом средняя наполняемость по 6-ти учреждениям дошкольного образования составляет 135 %.

3
В микрорайоне расположены четыре учреждения образования: ГУО «СШ № 191 г.Минска» (ул. Городецкая, 7), ГУО «СШ № 197 г.Минска» (ул. Городецкая, 14), ГУО «СШ № 202 г.Минска» (ул. Гинтовта, 22), ГУО «СШ № 203 г.Минска» (ул. Городецкая, 54), в которые возможно принять для обучения дополнительно 749 учащихся.
В ГУО «СШ № 191 г.Минска» в 2012/2013 учебном году обучается 858 учащихся, функционирует 37 классов. Процент загруженности от расчетной мощности учащихся составляет 85%. Дополнительно в школу можно принять - 89 учеников.
В ГУО «СШ № 197 г.Минска» обучается 690 учащихся, функционирует 30 классов. Процент загруженности от расчетной мощности учащихся составляет 78,7%. Дополнительно в школу можно принять - 215 учеников.
В ГУО «СШ № 202 г.Минска» обучается 455 учащихся, функционирует 21 класс. Процент загруженности от расчетной мощности учащихся составляет 67,7%. Дополнительно в школу можно принять - 210 учеников.
В ГУО «СШ № 203 г.Минска» обучается 420 учащихся, функционирует 2i классов. Процент загруженности от расчетной мощности учащихся составляет 65,3%. Дополнительно в школу можно принять - 235 учеников.
Во всех названных учреждениях образования во всех классах занятия проводятся только в первую смену.
28-я городская поликлиника обслуживает территорию, охватывающую микрорайоны «Уручье»- 4,5,6, микрорайон-5 пос.Восточный, 9-ый километр, где проживает по данным переписи 35 951 человек. Проектное количество посещений поликлиники №28 - 850 посещений в смену. Микрорайон «Копище» не входит в территорию обслуживания, официально закрепленную за 28-й поликлиникой, но жители микрорайона «Копище» при желании могут пользоваться медицинским?' услугами данной поликлиники.
11 -я городская детская поликлиника обслуживает территорию такую же как и 28-я поликлиника плюс пос.Сухорукие, где проживает 18 610 детей. Проектное количество посещений детской поликлиники №11 — 480 посещений в смену.
По вопросу почтового обслуживания населения Вашего района администрацию направила запрос в РУП «Белпочта». При получении информации Вам будет сообщено дополнительно.
Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и администрации Первомайского района г.Минска не представлялся откорректированный проект застройки территории комплекса «Вивальди» в части увеличения количества жилых домов для согласования.
В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об обращениях г раждан и юридических лиц» граждане вправе обжаловать решения, принятые по их обращениям, в вышестоящие государственные органы, иные организации (вышестоящим должностным лицам).
Заместитель главы администрации