Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Дольщиков комплекса жилой застройки в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая – согласно прилагаемому списку

В средствах массовой информации появилась информация, согласно которой застройщик комплекса жилой застройки в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая (жилой комплекс «Вивальди», далее – «Вивальди») СООО «Белинте-Роба» изменил проект «Вивальди» (см. http://realt.onliner.by/2012/12/21/vivaldi-4, http://www.bir.by/page/view/home3note).
Согласно измененному проекту комплекс, включавший ранее два жилых дома, включает уже 4 жилых дома: предположительно вместо многоуровневого паркинга и ФОЦ застройщик изобразил в визуализации два новых жилых дома. При этом дольщики и собственники, заключившие ранее договора долевого строительства, не были уведомлены об изменении проекта. Считаем, что в случае, если проект застройки действительно был изменен, то имеет место как факт ненадлежащей рекламы (сайты bir.by, vivaldi.by), так и многочисленные нарушения правил и норм застройки.
Согласно п.5 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 архитектурно-планировочные концепции объектов строительства, планируемые к возведению, реконструкции, подлежат общественному обсуждению при отсутствии градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий населенных пунктов. Общественное обсуждение ни по архитектурно-планировочной концепции, ни по архитектурному проекту застройки рассматриваемой территории не проводилось. Сведения об утверждении Мингорисполкомом Проекта детального планирования на данную территорию отсутствуют (см. http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/territories.shtml).
В связи с изложенным, просим:
1) Сообщить, рассматривалась ли уполномоченными государственными органами (Мингорисполком, иные) проектная документация по корректировке архитектурного проекта застройки территории комплекса «Вивальди»?
2) Если таковая проектная документация согласовывалась, то сообщить сведения об изменениях первоначального архитектурного проекта застройки территории комплекса «Вивальди» (новые объекты с указанием их местонахождения, общей жилой площади, количества квартир, количества парковочных мест возле жилых зданий).
3) Организовать общественное обсуждение проекта корректировки архитектурного проекта застройки территории комплекса «Вивальди» в соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
4) Сообщить, какие объекты социально-гарантированного обслуживания (школы, детские сады, поликлиники, почтовые отделения) будут (должны) обслуживать жилые дома комплекса «Вивальди». Какова текущая загрузка и расчетная вместимость соответствующих учреждений?

Ответ на обращение просим выслать по адресу: _____________________________________

Подписи граждан к настоящему обращению содержатся в Приложении 2.

«___»________ 2013

ЗАЯВЛЕНИЕ

Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома был согласован (заключение от 13.10.2009 г. №…) проект строительства комплекса неповышенной комфортности в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая, состоящий из 2-х жилых домов, 5-этажного здания торгово-административного назначения, 2-х этажного здания мини-ФОКа, многоуровневого автоматизированного гаража-стоянки, зданий технического назначения.
В начале января 2013 г. из СМИ стало известно, что застройщик комплекса жилой застройки в квартале улиц Шафарнянская – Гинтовта – Ложинская – Городецкая (жилой комплекс «Вивальди», далее – «Вивальди») СООО «Белинте-Роба» изменил проект застройки «Вивальди». Согласно измененному проекту, комплекс, включавший ранее 2 жилых дома, включает уже 4 жилых дома – предположительно вместо многоуровневого паркинга и мини-ФОК застройщик планирует строительство 2-х жилых домов. При этом дольщики и собственники, заключившие ранее договора долевого строительства, не были уведомлены об изменении проекта. Данная информация не была опровергнута и на «выездном совещании» 14.02.13 г., состоявшемся после обращения дольщиков и собственников жилых помещений в местные исполнительные и распорядительные органы власти.
Информация, предоставленная в ответе Минского городского исполнительного комитета от 25.03.2013г. №9-5-1681 на адрес заявителя по ряду вопросов требует дополнительного разъяснения. Так, в ответе № 9-5-1618 не содержится информация о поликлиниках и почтовых отделениях, обслуживающих комплекс «Вивальди», хотя информация о них запрашивалась в коллективном обращении от …, а ответы получены не были. В предпоследнем абзаце письма № 9-5-1618 содержится следующая информация «Решение о корректировке СООО «Белинте-Роба» проектной документации объекта «Комплекс жилой застройки не повышенной комфортности в квартале улиц Шафарнянской – Гинтовта – Ложинской – Городецкой» с целью дополнительного строительства двух многоквартирных жилых домов Минским горисполкомом не принималось». Однако, принятие решения Мингорисполкомом о корректировке проектной документации объекта и рассмотрение данной проектной документации Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома – это не одно и тоже.
Исходя из вышеизложенного и на основании абз. 2 ст. 6 Закона «Об информации, информатизации и защите информации», п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», ст.ст. 5 и 22 Кодекса о земле прошу предоставить следующую информацию, затрагивающую права и законные интересы заявителя.
1. Инвестиционный договор от 14.06.2011 г. № ИД-665, предусматривающий проектирование и строительство комплекса "Вивальди
1.1 Какие именно объекты строительства предусматривает инвестиционный договор от 14.06.2011 г. № ИД-665 (жилые здания и их количество, ФОК, паркинг и др.)
1.2 Технико-экономические характеристики объектов строительства (общая площадь (количество) квартир, вместимость (пропускная способность) ФОКа, вместимость паркинга)
2. Обеспеченность общественными объектами социально-гарантированного обслуживания
2.1 Детские дошкольные учреждения и школы
2.1.1 Проектная вместимость детских дошкольных учреждений: ГУО «Ясли-сад №342 г.Минска (ул.Уручская, 4а), ГУО «Ясли-сад №486 г.Минска (ул.Городецкая 9), ГУО «Санаторный ясли-сад №498 г.Минска (ул.Гинтовта, 3, ГУО «Санаторный ясли-сад №539 г.Минска (ул.Городецкая , ГУО «Ясли-сад №548 г.Минска(ул.Городецкая, 56), ГУО «Ясли-сад №552 г.Минска(ул.Шафранянская, 8а).
2.2.2 Списочная численность детей на текущий момент в указанных детских дошкольных учреждениях
2.2 Школы
2.2.1 Проектная вместимость школ: ГУО СШ №197, ГУО СШ №191, ГУО СШ №202, ГУО СШ №203.
2.2.2 Списочная численность детей на текущий момент в указанных школах
2.2.3 В каких классах указанных школ занятия проводятся только в первую смену
2.3 Поликлиники
2.3.1 Проектное количество посещений в смену городской поликлиники № 28
2.3.2 Зона обслуживания поликлиники № 28 и количество проживающих на данной территории граждан, которые обслуживаются поликлиникой
2.3.3 Обслуживаются ли в поликлинике № 28 жители микрорайона «Копище»
2.3.4 Проектное количество посещений в смену для городской детской поликлиники № 11
2.3.5 Зона обслуживания поликлиники № 11 и количество проживающих на данной территории детей, которые обслуживаются поликлиникой
2.3.6 Обслуживаются ли в поликлинике № 11 дети микрорайона «Копище»
2.4 Почты
2.4.1 Проектная пропускная способность почтового отделения № 125
2.4.5 Зона обслуживания и количество проживающих в зоне обслуживания для почтового отделения № 125
2.4.6 Обслуживает ли почтовое отделение № 125 микрорайон «Копище»
3. Рассмотрение проектной документации по корректировке проекта застройки
3.1 Рассматривалась ли Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома проектная документация по корректировке проекта застройки территории комплекса «Вивальди»?
3.2 Если таковая проектная документация рассматривалась и согласовывалась Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, то сообщить сведения об изменениях первоначального проекта застройки территории комплекса «Вивальди» (новые объекты с указанием их местонахождения, общей жилой площади, количества квартир, количества парковочных мест возле жилых зданий).

Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме

«___»____________2013 г.