Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Согласно учредительным документам в декабре 2012 истек срок его полномочий, а для переизбрания нужно собрать общее собрание всех домов товарищества.

Особенно умиляют вопросы сбитые в одну кучу: утвердить бюджет на 2013, покупка трактора за счет денег на кап. ремонт и выделить безвозмездно людям коридорчик.

_sn_ - мы уже три месяца без Председателя ? ура, анархия ! теперь заживем !

Можно, конечно, забить на этот лист, но я схожу, подпишу то, что считаю полезным (тот же трактор) или хотя бы не вредным для нашей жизни - кому-то ведь важен сейчас этот коридорчик, а с меня 0,57 квадрата не убудет. Вдруг мне тоже когда понадобится кусочек общей собственности... или Вам...

По остальным пунктам сориентируюсь на местности: очень любопытно глянуть смету, послушать комментарии - да и ответ "против" опять же доступен. Раз уж спрашивают моего мнения - зачем я буду дуться в уголке и молчать ?

GAAP, повезло.. я от соседей чаще слышу про ситуации, схожие с моей...

_sn_:

Предложенный нелигитивным председателем ТС лист заочного голосования

Спасибо за информацию! Глядя на опросник и зная, что наш "нелегитимный председатель" является юристом, возникает вопрос, что подразумевается под "Принять меры к гражданам, имеющим просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги"? Какие меры??? Инквизицию? Пытки? И что им мешает принимать "меры" в настоящий момент в судебном порядке??? Бред какой-то!

А я не пойду ничего подписывать.
Потому что все вопросы ОБЯЗАНЫ решаться на общем собрании.

Очень веселит пункт 8: "Утвердить смету на 2013 год". Какую смету? И я не видя ее должна заочно поставить подпись что согласна? Я не поленилась и сходила попросила ознакомиться подробно, за что предлагають расписаться... на что .... внимание (!) получила в ответ _телефон_ юриста нашего ТС. Очень исчерпывающе. Стесняюсь спросить, мне смету по телефону продиктуют?

До тех пор пока я на ОБЩЕМ ОТЧЕТНОМ СОБРАНИИ которое ОБЯЗАНО провести наше ТС не услышу полностью и подробно:
1)куда и как уходят деньги на капремонт, за аренду площади, принадлежащей товариществу
2)согласно какому положению без переизбрания и согласия дольщиков председатель, срок управления которого в ТС закончился в декабре 12 года до сих пор у должности. КАК это возможно, когда даже членов правления в нашем ТС до сегодняшнего дня ноль?
3) по какой такой причине я должна платить за вывоз мусора с момента приемку дома (апрель 2012), когда мусорник поставили только в сентябре 2012 года?

Вобщем... единственное что я считаю обязательным, это полный и подробный отчет о деятельности ТС от ныне управляющих, а далее проверку, на соответствие этого отчета действительности....
Иначе нам прямой путь - пройтись по дорожке ТС "Силач".

Последние факты уже внушают опасение:
лифт подъезды 1-2 - тариф около 60 тысяч
я, как житель второй очереди получила жировку с суммой за лифт уже 38 тысяч... Это плата за то, что во время гарантийного срока я потребовала его отрегулировать? Не нагловато?

Best:

А другого способа узнать мнение людей и нет... как написать все что думается на лист и попросить высказаться.

недавно здесь снова мелькала ссылка на Устав ТС
Там всего страниц 8. Прошу, ознакомьтесь, дабы не говорить то, что не соответствует действительности.
Вопросы нашего ТС обязаны решаться собранием. Там же прописаны правила собрания.
Не вносите смуту.

Вопрос к жителям 1-го дома:
Вам разрешали посещение стройки?

Спрашиваю, потому как на мою просьбу посмотреть квартиру в офисе сказали, что до конца строительства ходить туда категорически запрещено.. Несмотря на то, что по договору дольщики имеют право посещать объект строительства...

WhiteKnight, +1

WhiteKnight, может вы в курсе ответов на некоторые вопросы:
1)

WhiteKnight:

К сожалению, согласно п.4.11 Устава ТС Председатель ТС имеет право проводить заочное голосование ВМЕСТО созыва общего собрания.

на это имеет право только председатель? Или любой из жителей имеет право инициировать подобное голосование, управляющий, член правления?
2)интересует условие заочного голосования. Насколько я помню, не все вопросы могут быть решены таким образом. Тем более, что председатель у нас... гхм... если уж совсем по уставу, подтверждение своей должности не получил. А если не получил, и, если право собирать заочное голосование имеет только председатель, то... как таковой опрос является недействительным...
это так? или я чего-то недопонимаю

Best, по поводу так дела не делаются...
так они и не делаются, почитайте внимательно мои слова: я сама пришла попросить подробную информацию, на что получила телефон записанный на бумажке. Звони, дольщик, тебе расскажут все. Смету по цифрам продиктуют.
И смысл вообще такое подписывать, когда никто ничего не продумал?

Вы очень хорошо поймете что я имею ввиду, когда внезапно в вашей жировке вырастет счет за какую-нибудь из услуг, а в договоре на оказание этих услуг будет прописано: "Цена устанавливается взаимным соглашением ТС и обслуживающей организацией". То есть переведя на русский язык: пришел дядя, допустим, электрик, и сказал: меньше чем за 300 баксов лампочку в подъезде менять не буду.
Для полноты картины советую изучить историю ТС Силач.... Я не зря на нее ссылаюсь. И такого же у себя дома я не хочу. Уверена, я далеко не одна такая.

Best, и Вы считаете что лучшее в этом вопросе идти и ставить свою подпись за то, что не хотят мне расшифровать?
может стоит инициировать собрание на котором всё это пояснят в деталях?

Или тот факт, что мнение жителей о расходе средств, о выборе председателя не учитывается, не достаточный повод задуматься о том, что все указанные в голосовании пункты могут обернуться и в материальном плане против нас?

Кстати, вполне себе разумно поставить вместо "за-против-воздержался" что-то в духе "требую общественного обсуждения+смета+объяснения" дата, подпись.